หลักการล่าสุดเกี่ยวกับการใช้ที่ดินและการเช่าที่ดินตามกฎหมายที่ดิน

ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ เช่าที่ดิน มีสิทธิการใช้ที่ดินที่ได้รับการยอมรับ และได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556

Nguyên tắc sử dụng đất, cho thuê đất mới nhất theo Luật Đất đai

หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 (ที่มา: ลาวด่ง)

1. หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556

หลักการใช้ประโยชน์ที่ดินภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ประกอบด้วย:

- การวางผัง แผนการใช้ที่ดิน และวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่ถูกต้อง

- ประหยัด มีประสิทธิผล เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และไม่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้ใช้ที่ดินโดยรอบ

- ผู้ใช้ที่ดินใช้สิทธิและหน้าที่ของตนตลอดระยะเวลาการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

(มาตรา 6 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)

2. กฎเกณฑ์เกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556

ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับการจัดสรรที่ดินโดยรัฐ เช่าที่ดิน รับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ซึ่งรวมถึง:

- องค์กรภายในประเทศ ได้แก่ หน่วยงานของรัฐ กองกำลังประชาชน องค์กร ทางการเมือง องค์กรทางสังคม-การเมือง องค์กรทางเศรษฐกิจ องค์กรทางสังคม-การเมือง-วิชาชีพ องค์กรทางสังคม องค์กรทางสังคม-วิชาชีพ องค์กรบริการสาธารณะ และองค์กรอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยกิจการพลเรือนกำหนด (ต่อไปนี้เรียกว่า องค์กร)

- ครัวเรือนและบุคคล (ต่อไปนี้เรียกว่า ครัวเรือนและบุคคล);

- ชุมชนที่อยู่อาศัย ได้แก่ ชุมชนชาวเวียดนามที่อาศัยอยู่ในหมู่บ้านเดียวกัน หมู่บ้านเล็ก หมู่บ้านเล็ก ชุมชนใกล้เคียง กลุ่มที่อยู่อาศัย และพื้นที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกัน โดยมีประเพณี การปฏิบัติ หรือสายตระกูลเดียวกัน

- สถานที่ทางศาสนา ได้แก่ เจดีย์ โบสถ์ วิหาร วัด อาสนวิหาร หอสวดมนต์ อาราม สำนักสงฆ์ โรงเรียนฝึกอบรมศาสนา สำนักงานใหญ่ขององค์กรทางศาสนา และสถานประกอบการทางศาสนาอื่นๆ

- องค์กรต่างประเทศที่มีหน้าที่ ทางการทูต ได้แก่ หน่วยงานตัวแทนทางการทูต หน่วยงานกงสุล หน่วยงานตัวแทนอื่น ๆ ของประเทศต่างประเทศที่มีหน้าที่ทางการทูตที่ได้รับการรับรองจากรัฐบาลเวียดนาม หน่วยงานตัวแทนขององค์กรภายใต้สหประชาชาติ หน่วยงานหรือองค์กรระหว่างรัฐบาล หน่วยงานตัวแทนขององค์กรระหว่างรัฐบาล

- คนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยสัญชาติ

- บริษัทที่ลงทุนโดยต่างชาติ ได้แก่ บริษัทที่ลงทุนโดยต่างชาติ 100% บริษัทร่วมทุน บริษัทเวียดนามที่นักลงทุนต่างชาติเข้าซื้อหุ้น ควบรวมกิจการ หรือซื้อกิจการตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

(มาตรา 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556)