บริษัท Nha Dat Viet มีผลขาดทุนสุทธิ 5 ไตรมาสติดต่อกัน

ในไตรมาสที่สองของปี 2567 บริษัท Viet Real Estate Investment JSC มีกำไรหลังหักภาษีติดลบ 316 ล้านดอง ถือเป็นการขาดทุนสุทธิติดต่อกันเป็นไตรมาสที่ห้า โครงการ Linh Tay Tower เป็นสาเหตุหลักที่ทำให้กำไรลดลงในไตรมาสที่ผ่านมา

ในไตรมาสที่สองของปี 2567 บริษัท Viet Real Estate Investment Corporation (PVL) มีรายได้สุทธิเพียง 185 ล้านดอง ลดลง 3 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้ทางการเงินของบริษัทก็ลดลงอย่างมากจาก 204 ล้านดองในไตรมาสที่สองของปี 2566 เหลือ 82 ล้านดอง ซึ่งเป็นช่วงที่ไม่มีกำไรจากการลงทุนในหลักทรัพย์อีกต่อไป

ท้ายที่สุด บริษัทมีกำไรหลังหักภาษีติดลบ 316 ล้านดอง สาเหตุของการขาดทุนนี้เนื่องจากบริษัทยังไม่ได้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ของโครงการ Linh Tay Tower และไม่มีรายได้จากกิจกรรมทางธุรกิจอื่นๆ

PVL กำลังมองหาพันธมิตรเพื่อโอนพื้นที่เชิงพาณิชย์และสำนักงานของโครงการ Linh Tay ภาพ: PVL

โครงการ Linh Tay มุ่งหวังที่จะเป็นอาคารชุดพักอาศัยพร้อมศูนย์กลางการค้า โครงการตั้งอยู่ในแขวง Linh Tay เขต Thu Duc นครโฮจิมินห์ ขนาดพื้นที่โครงการประมาณ 8,000 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนรวม 535 พันล้านดองเวียดนาม

อย่างไรก็ตาม ผลประกอบการขาดทุนในไตรมาสที่ผ่านมายังถือว่า “ค่อนข้างน้อย” เมื่อเทียบกับตัวเลขติดลบ 79 พันล้านดองในช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการลงทุนในโครงการ Nam Dan Plaza นับตั้งแต่นาย Le Hoa Binh ประธานกรรมการบริษัท 1/5 และผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของโครงการถูกจับกุม โครงการดังกล่าวก็อยู่ในสถานะ “หยุดชะงัก” มาจนถึงปัจจุบัน

เมื่อพิจารณาจากยอดสะสม 6 เดือนแรกของปี 2567 ญาดัตเวียด มีรายได้สุทธิ 427 ล้านดอง ลดลงเกือบ 3 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน กำไรหลังหักภาษีติดลบ 1.7 พันล้านดอง ลดลง 48 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ตามเป้าหมายธุรกิจประจำปีที่กำหนดไว้ในการประชุมผู้ถือหุ้น บริษัทจะต้องมีรายได้ 5 พันล้านดอง และมีกำไรหลังหักภาษีประมาณ 500 ล้านดอง หากพิจารณาจาก “ผลการดำเนินงาน” ในปัจจุบัน ญาดัตเวียด จะต้องก้าวกระโดดอย่างมากเพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว

ในปี 2566 บริษัทจะบรรลุเป้าหมายรายได้เพียง 29% ของแผน ขณะเดียวกัน กำไรหลังหักภาษีจะติดลบ 8.8 หมื่นล้านดอง

ณ วันที่ 30 มิถุนายน บริษัทมีสินทรัพย์รวม 216,000 ล้านดอง ลดลง 2,000 ล้านดองจากต้นปี โดยส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงเล็กน้อยจาก 164,000 ล้านดอง เป็น 162,000 ล้านดอง หนี้สินอยู่ที่ 53,000 ล้านดอง เทียบเท่ากับต้นปี

ในส่วนของสินทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ระยะยาว บริษัทยังคงให้ความสำคัญกับต้นทุนของโครงการศูนย์การค้าบริการทางวัฒนธรรมและ กีฬา CV4 ปัจจุบันโครงการนี้มีมูลค่าเกือบ 41.8 พันล้านดอง ตามคำสั่งของคณะกรรมการบริษัท ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี บริษัทจะยังคงเจรจากับพันธมิตรเพื่อระดมทุนสำหรับโครงการนี้ต่อไป

นอกเหนือจากแผนข้างต้นแล้ว Nha Dat Viet ยังอยู่ระหว่างการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารอพาร์ทเมนท์ Linh Tay Tower และกำลังมองหาพันธมิตร/ลูกค้าเพื่อโอน/เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์และสำนักงานอีกด้วย

นอกจากนี้ บริษัทฯ จะเดินหน้าพัฒนาแผนงานการหารายได้หรือหาลูกค้าโอนที่ดิน 2 แปลง ในเขตตำบลหว่าทาช อำเภอก๊วกโอย กรุง ฮานอย บนหลักการคงรักษาเงินทุนต่อไป