สถานการณ์อสังหาฯรีสอร์ทหลัง “การใช้ประโยชน์” ของการลดอัตราดอกเบี้ยและพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 จะเป็นอย่างไร?
แม้ว่านโยบายในการขจัดความยากลำบากจะยังไม่ชัดเจน แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังแสดงสัญญาณการฟื้นตัวในเชิงบวก โดยเฉพาะอัตราดอกเบี้ยเงินฝากลดลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2563 ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยที่เสนอสำหรับสินเชื่อใหม่ก็ถูกปรับลดลงมาอยู่ที่ระดับเดียวกับต้นปี 2565 เช่นกัน
ณ ปัจจุบัน ธนาคารแห่งรัฐได้ลดอัตราดอกเบี้ยดำเนินงานลง 4 ครั้ง โดยลดลงรวม 0.5 - 2.0% ต่อปี การเข้าถึงเงินทุนได้ง่ายขึ้นช่วยให้นักลงทุนค่อยๆ ฟื้นฟูความเชื่อมั่นในตลาดได้ อัตราการดูดซึมโดยรวมของตลาดทั้งหมดในปี 2566 ค่อยๆ เพิ่มขึ้นทุกไตรมาส แม้ว่าจะยังคงต่ำเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันก่อนเกิดวิกฤตก็ตาม
ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าตราบใดที่อัตราการดูดซึมนี้ยังคงสามารถรักษาไว้ได้ ก็เป็นไปได้อย่างมากที่จะคาดหวังให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ค่อยๆ อบอุ่นขึ้นในช่วงสุดท้ายของปี โดยเฉพาะในกลุ่มรีสอร์ท หลังจากที่กระแสเงินสดเริ่มกลับมาสู่อสังหาริมทรัพย์ และพระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP มีผลบังคับใช้
พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มรีสอร์ท
ตามรายงานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ในไตรมาสที่ 2 ปี 2566 กลุ่มรีสอร์ทมีโครงการ ด้านการท่องเที่ยว และรีสอร์ทที่เสนอขาย 17 โครงการ โดยมอบผลิตภัณฑ์ 455 รายการให้กับตลาด โครงการรีสอร์ทหลายแห่งเริ่มคึกคักอีกครั้ง โดยมุ่งเน้นไปที่ตลาดการท่องเที่ยวสำคัญ เช่น นาตรัง ดานัง ฟูก๊วก กวีเญิน ฯลฯ VARS คาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2566 อุปทานอสังหาริมทรัพย์ของรีสอร์ทจะพลิกกลับมาอย่างมาก โดยมีสถานการณ์ราคาใน 2 สถานการณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการนำพระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP มาใช้ ราคาขายของกลุ่มผลิตภัณฑ์นี้จะเริ่มเพิ่มขึ้น ในขณะเดียวกัน ระดับราคาจะยังคงเคลื่อนไหวด้านข้าง อย่างไรก็ตาม สัญญาณเชิงบวกหลายประการแสดงให้เห็นว่านักลงทุนมีเหตุผลทุกประการที่จะเชื่อมั่นในการฟื้นตัวของตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของการดำเนินนโยบายโซลูชันด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มแข็งของรัฐบาล
นักลงทุนจับตาตลาด เปิดตัวนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่
คลื่นอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทเริ่มได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งเป็นช่วงที่นักลงทุนรายใหญ่ในกลุ่มนี้จะเริ่มกลับมาเปิดขายอีกครั้ง พร้อมกันนั้นก็มีการเปิดตัวนโยบายและสิทธิพิเศษต่างๆ มากมาย เพิ่มโอกาสการลงทุนที่เป็นไปได้สำหรับลูกค้าในช่วงปลายปี
ผู้ที่โดดเด่นในกลุ่มนี้ก็คือบริษัทลงทุนอย่าง KDI Holdings กับโครงการระดับนานาชาติ Vega City Nha Trang ซึ่งถือเป็นเมืองหลวงแห่งแสงสว่างริมทะเลในใจกลางเมืองญาจางแห่งใหม่ใน เขต Khanh Hoa ควบคู่ไปกับสัญญาณบวกที่พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP ได้ช่วยให้ตลาดสดใสขึ้นเรื่อยๆ แบรนด์ Meliá Nha Trang ได้รับความไว้วางใจและเลือกใช้โดยลูกค้าและนักลงทุนจำนวนมาก เมื่ออัตราการดูดซึมผลิตภัณฑ์สูงกว่าที่คาดไว้เมื่อเร็วๆ นี้
Meliá Nha Trang ดึงดูดลูกค้าด้วยนโยบายจูงใจมากมายในเดือนตุลาคม 2023
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Meliá Nha Trang ยังรู้วิธีดึงดูดลูกค้าและกระตุ้นตลาดด้วยนโยบายจูงใจดีๆ มากมายที่นำมาใช้ในเวลาเดียวกัน ด้วยเหตุนี้ นักลงทุนที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ Meliá Nha Trang ในช่วงเวลาดังกล่าว จะได้รับผลประโยชน์จากการเช่า 8% ต่อปี เป็นระยะเวลา 6 ปี พร้อมโปรแกรมการผ่อนชำระที่ขยายได้ถึง 37 งวด โดยแต่ละงวดเพียง 2% เท่านั้น แตกต่างจากโครงการอื่นๆ มากมายในตลาด Meliá Nha Trang มอบตัวเลือกที่ปลอดภัยให้กับลูกค้าสำหรับการลงทุนทางไกล เนื่องจากได้รับการบริหารจัดการและดำเนินการโดยหน่วยบริหารชั้นนำของโลก นอกจากนี้ลูกค้าที่เป็นเจ้าของ Meliá Nha Trang ตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2023 ยังมีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการ Lucky Draw ซึ่งมีมูลค่ารางวัลรวมสูงถึงเกือบ 2 พันล้านดอง
นายทราน ซวน เหงียน นักลงทุนจากฮานอย ซึ่งเป็นหนึ่งในนักลงทุนที่คว้าโอกาสลงทุนอย่างสบายๆ ด้วยนโยบายเลเวอเรจทางการเงินที่ปลอดภัยจาก Meliá Nha Trang ในช่วงที่ตลาดมีความเสี่ยงสูง กล่าวว่า “ นักลงทุนที่ชาญฉลาดจะรู้ว่าเมื่อใดคือเวลาที่เหมาะสมในการจับกระแสตลาด สำหรับผม การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทในขณะนี้ถือเป็นโอกาส เนื่องจากตลาดแสดงสัญญาณเชิงบวกมากมายหลังจากที่พระราชกฤษฎีกา 10/2023/ND-CP ได้ประกาศใช้ นอกจากนี้ การลงทุนในตอนนี้ยังช่วยให้ลูกค้าได้รับประโยชน์จากนโยบายที่เหมาะสมที่สุดจากนักลงทุนในโครงการ ”
Meliá Nha Trang ถือเป็นตัวเลือกที่นักลงทุนจำนวนมากชื่นชอบ
อย่างไรก็ตาม นายเหงียน กล่าวว่า การพิจารณาเลือกโครงการที่มีคุณภาพ มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วน ดำเนินการโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียงและมีศักยภาพทางการเงินที่แข็งแกร่ง ถือเป็นเกณฑ์สำคัญที่สุด “ Melia Nha Trang ตอบสนองเกณฑ์ทั้งหมดเหล่านี้ นอกเหนือจากทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศซึ่งสะดวกต่อธุรกิจที่พักและบริการรีสอร์ท ด้วยนโยบายที่น่าดึงดูดใจในปัจจุบันจากนักลงทุน มีเหตุผลทุกประการที่จะเชื่อได้ว่า Melia Nha Trang จะนำผลกำไรที่มั่นคงมาสู่ผู้ลงทุนในอนาคต” นายเหงียนกล่าวคาดหวัง
เพื่อให้ได้รับความไว้วางใจจากพันธมิตร ลูกค้า และนักลงทุนตลอดหลายปีที่ผ่านมา KDI Holdings ได้ทุ่มเทอย่างไม่รู้จักเหน็ดเหนื่อยเพื่อให้มั่นใจถึงความคืบหน้าของโครงการและคุณภาพที่ดีที่สุดสำหรับผลิตภัณฑ์แต่ละรายการอยู่เสมอ นอกจากนี้ ผู้ลงทุนยังเร่งดำเนินการจัดกิจกรรมใหญ่ๆ ที่น่าสนใจมากมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวและคนในท้องถิ่น เช่น การเปิดโรงละคร Do และการแสดงหุ่นกระบอก Dream Puppet สุดพิเศษ รีสอร์ทวิลล่าระดับ 6 ดาว Gran Meliá Nha Trang ที่ดำเนินการโดย Meliá Hotels International ซึ่งเป็นหน่วยงานจัดการโรงแรมชั้นนำของโลก ซึ่งจัดได้สำเร็จ
ล่าสุด Vega City Nha Trang ก็ได้รับเกียรติให้เป็นสถานที่จัดพิธีมอบรางวัล Golden Kite Awards ประจำปี 2023 โดยมีผู้เข้าร่วมประชุม แขกผู้มีเกียรติ ศิลปิน ผู้ผลิตภาพยนตร์ และผู้รักงานศิลปะจากทั่วประเทศเข้าร่วมงานมากกว่า 1,000 คน เริ่มมีการจัดกิจกรรมสำคัญต่างๆ ขึ้น ช่วยทำให้เมืองหลวงแห่งการท่องเที่ยวอย่างเวกาซิตี้ นาตรัง สว่างไสวขึ้น และค่อยๆ ตอกย้ำสถานะของเมืองนี้ในฐานะจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติแห่งใหม่ในเมืองนาตรัง จังหวัดคานห์ฮัว
พีวี
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)