ช่วงตลาดผันผวน
รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ 6 เดือนแรกของปี 66 ของ กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า เมื่อเทียบกับ 6 เดือนสุดท้ายของปี 65 จำนวนโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ที่ได้รับใบอนุญาตใหม่มีเพียง 29.41% จำนวนธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จมีเพียง 36.13%... ก่อนหน้านี้ ตั้งแต่ต้นปี 64 ตลาดผันผวนอย่างมาก จำนวนผลิตภัณฑ์ที่เปิดตัวสู่ตลาดก็มีน้อยมาก และธุรกรรมก็ล่าช้า
ตลาดที่ซบเซาในระยะยาวยังก่อให้เกิดความยากลำบากมากมายสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย หน่วยงานหลายแห่งขาดเงินทุน ต้องล่าช้าในการดำเนินการ หยุดดำเนินการโครงการ และลดแรงงาน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งต้องถอนตัวออกจากตลาด การทำธุรกรรมที่ซบเซาทำให้ต้องปิดสำนักงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่ง
นางสาวเหงียน ถิ เหลียน ดุง ประธานกรรมการบริหารของไททัน กรุ๊ป กล่าวว่าช่วงปี 2020-2023 เป็นช่วงเวลาที่ยากลำบากสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากขาดเงินทุน ปัญหาทางกฎหมาย รวมถึงความผันผวนของโรคระบาดและผลกระทบจาก เศรษฐกิจ ในตลาดฮานอย โครงการอพาร์ตเมนต์ในใจกลางเมืองจะยังคงขาดแคลนอุปทานในอีก 2 ปีข้างหน้า มีเพียงไม่กี่โครงการในบริเวณใกล้เคียงและชานเมืองเท่านั้นที่สามารถเปิดตัวได้ เนื่องจากมีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วนและเงินทุนจากนักลงทุนจำนวนมาก "ปัจจุบันธุรกรรมส่วนใหญ่ในตลาดมาจากความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ดังนั้น มีเพียงโครงการที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้าเท่านั้นที่มีสภาพคล่อง" นางสาวดุง กล่าว
จุดสว่างในตลาด
ผู้เชี่ยวชาญยังประเมินว่านักลงทุนส่วนใหญ่ที่ยังคง “อยู่รอด” และพัฒนาในตลาดได้คือผู้ที่มีวิสัยทัศน์ระยะยาว ความถูกต้อง และการวางแผนอย่างเป็นระบบ ดังนั้นพวกเขาจึงยังมีความสามารถในการชำระบัญชีและขยายตลาดได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Ecopark ได้กลายเป็นจุดสว่างในตลาดภาคเหนือทั้งหมด รวมถึงทั่วประเทศ เมื่อสร้างและส่งมอบโครงการต่างๆ มากมายได้อย่างรวดเร็วภายในเวลาเพียง 2-3 ปีของการก่อสร้าง
ในปี 2020 แม้ว่าการแพร่ระบาดของโควิด-19 จะมีความซับซ้อน แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บางแห่งก็เข้าสู่โหมด "จำศีล" Ecopark ได้เปิดตัวผลิตภัณฑ์ที่เป็นเอกลักษณ์หลายรายการสู่ตลาด อันดับแรกคือตึกแฝด Sky Oasis สูง 41 ชั้นที่มีอพาร์ตเมนต์หรูหรามากกว่า 1,200 ยูนิต อพาร์ตเมนต์ Sky Oasis สร้างความประทับใจให้กับผู้อยู่อาศัยเมื่ออาศัยอยู่ที่นั่นเนื่องจากได้ลงทุนในสาธารณูปโภคระดับไฮเอนด์ต่างๆ เช่น ศูนย์การค้า ร้าน อาหาร ความบันเทิง ถนนคนเดินเช็คอิน ลานดนตรีทางน้ำ สระว่ายน้ำสไตล์รีสอร์ทขนาดเกือบ 400 ตร.ม. บนชั้นสาม และสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ที่เชื่อมระหว่างสองอาคารบนชั้น 41
เพียงไม่กี่เดือนต่อมา Ecopark ได้เปิดตัวอาคารสองหลังในโมเดล Vertical Forest ที่เรียกว่า Sol Forest ซึ่งออกแบบระเบียงอพาร์ตเมนต์ให้มีพื้นที่สำหรับให้ต้นไม้สีเขียวเติบโต มีการสร้างสวนบนดาดฟ้ามากกว่า 400 แห่ง เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนที่ต้องการมีพื้นที่สีเขียวใกล้ชิดธรรมชาติ
ในปี 2564-2565 ตึก Haven Park, Thuy Tien และ Swanlake Residences ยังคงสร้างความประทับใจด้วยสไตล์รีสอร์ทในบ้านและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโรงแรมระดับ 5 ดาว
คุณเหลียน ดุง ผู้บริหารของไททัน กรุ๊ป วิเคราะห์ความสำเร็จของอีโคปาร์คเมื่อตลาดผันผวน โดยกล่าวว่าอีโคปาร์คได้สร้างสิ่งที่หายากในตลาด ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา อีโคปาร์คสามารถขายอาคารชุดได้ 16 อาคาร ไม่รวมอาคารชุดประเภทโลว์ไรส์อีกหลายเซกเมนต์ โดยจำนวนสินค้าทั้งหมดที่อีโคปาร์คขายให้กับผู้บริโภคปลายทางได้สำเร็จในช่วง 3 ปีที่ผ่านมานั้นเท่ากับจำนวนสินค้าทั้งหมดที่ขายได้ในรอบเกือบ 10 ปี แม้ว่าสินค้าจะผุดขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ก่อให้เกิดพื้นที่คึกคัก แต่สินค้าเหล่านี้ก็ยังคงเป็นผลงานท่ามกลางธรรมชาติ ซ่อนตัวอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ สร้างความแตกต่างจากผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ทั้งหมด"
คุณเหลียน ดุง กล่าวว่าความสำเร็จนี้เกิดจากแนวคิดการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของ Ecopark ผลิตภัณฑ์ที่เน้นธรรมชาติ ช่วยให้ชีวิตปลอดภัยและมีอารยธรรมเป็นที่ต้อนรับของลูกค้าจำนวนมาก เนื่องจากปัจจุบันที่อยู่อาศัยของ Ecopark กลายเป็นความฝันของหลายครอบครัว Ecopark ประสบความสำเร็จในการสร้างชุมชนที่เป็นมิตร สร้างวิถีชีวิตและวัฒนธรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม ผลิตภัณฑ์ที่มีค่านิยมหลักนี้ช่วยให้ลูกค้ารู้สึกว่าต้องการเป็นเจ้าของผลิตภัณฑ์เหล่านี้
นอกจากนี้ Ecopark ยังเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่พัฒนาอพาร์ตเมนต์พร้อมระเบียงสวน ซึ่งทำให้สวนลอยฟ้า ต่อมามีนักลงทุนบางรายที่ทำตามแนวทางนี้เช่นกัน แต่ไม่ได้ประทับใจมากนัก เช่นเดียวกับนักลงทุนที่มีประวัติการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สีเขียวมายาวนาน 20 ปี คว้ารางวัล "พื้นที่เมืองที่มีภูมิทัศน์สวยงามที่สุดในโลก" "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยแบบยั่งยืนที่ดีที่สุดในเอเชีย 2022" "พื้นที่เมืองชั้นนำของเอเชียแปซิฟิก 2020" และรางวัลอื่นๆ ในประเทศและต่างประเทศอีก 50 รางวัล
ปี 2023 ยังเป็นปีที่ Ecopark ขยายโมเดลอพาร์ตเมนต์พร้อมสวนลอยฟ้าไปยังจังหวัดและเมืองอื่นๆ ด้วย ดังนั้น ที่อาคาร Central Park Residences ของโครงการเมกะโปรเจ็กต์ Eco Central Park (พื้นที่เกือบ 200 เฮกตาร์ ในเมืองวินห์ จังหวัดเหงะอาน) ซึ่งมีอพาร์ตเมนต์ 620 ห้อง เกือบ 90% ของอพาร์ตเมนต์มีสวนเป็นของตัวเอง โดยมีพื้นที่สวนรวมสูงสุดถึง 9,000 ตร.ม.
จุดเด่นที่สำคัญที่สุดของ Central Park Residences ไม่ใช่แค่การนำสวนขึ้นสู่ท้องฟ้าเท่านั้น แต่ยังสร้างสถิติใหม่ด้านอาคารสีเขียวในโลกอีกด้วย นอกจากนี้ ยังมีทัศนียภาพอันทรงคุณค่าทางอารมณ์อีกด้วย ในโครงการ Nghe An Central Park Residences เป็นโครงการแรกและโครงการเดียวที่มีทัศนียภาพอันทรงคุณค่าของแม่น้ำลัม และยิ่งคุณขึ้นไปสูงเท่าไหร่ คุณก็จะยิ่งมองเห็นทะเลได้ชัดเจนมากขึ้นเท่านั้น ทัศนียภาพอันทรงคุณค่าและคงอยู่ชั่วนิรันดร์นี้ช่วยให้วิลล่าสูงตระหง่านนี้มีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเมื่อคุณอาศัยอยู่ที่นั่นนานขึ้น ซึ่งช่วยยกระดับสถานะของเจ้าของให้สูงขึ้นไปอีก
นอกจากนี้ Central Park Residences ยังเป็นเจ้าของระบบสาธารณูปโภคระดับ 5 ดาวที่ปรากฏเป็นครั้งแรกในเมืองวินห์ อาทิ สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ FaceID ที่ทันสมัย ที่จอดรถมาตรฐาน พื้นที่ 3,000 ตร.ม. ศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในเมืองวินห์... เมื่อโครงการนี้แล้วเสร็จ คาดว่าโครงการนี้จะกลายเป็นสัญลักษณ์แห่งชีวิตใหม่ของคนในภาคกลาง
ล่าสุด หลังจากกระบวนการลงคะแนนและประเมินผลอันเข้มงวด 9 ขั้นตอนของรางวัล “โครงการที่คุ้มค่าแก่การอยู่อาศัย” ซึ่งจัดโดยสหพันธ์พาณิชย์และอุตสาหกรรมเวียดนาม (VCCI) Central Park Residences ได้รับรางวัล “โครงการที่มีการออกแบบโครงสร้างพื้นฐานดีเด่น ประจำปี 2023” และ “โครงการที่มีศักยภาพคุ้มค่าแก่การอยู่อาศัย ประจำปี 2023” ในเวลาเดียวกัน ผู้ก่อตั้ง Ecopark ยังได้รับเกียรติให้เป็นผู้พัฒนาโครงการที่คุ้มค่าแก่การอยู่อาศัย ประจำปี 2023 อีกด้วย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)