Novaland เปลี่ยนจากกำไรเป็นขาดทุนกว่า 7,300 พันล้านดองหลังการตรวจสอบ

กำไรหลังหักภาษีรวมของ Novaland ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 ขาดทุน 7,327 พันล้านดอง เนื่องจากต้องกันเงินสำรองค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ Lakeview City ในภาพ: วิวพาโนรามาของโครงการ Lakeview City ใน Thu Duc City - ภาพ: NGOC HIEN

รายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบครึ่งปี 2567 ของบริษัท โนวา เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ กรุ๊ป จอยท์ สต็อก จำกัด (โนวาแลนด์ รหัสหุ้น: NVL) มีกำไรหลังหักภาษีที่แตกต่างกันก่อนและหลังการตรวจสอบ โดยหลักแล้วเกิดจากข้อกำหนดในการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยสูญสำหรับงวดการรายงานปัจจุบันตามความเห็นของผู้ตรวจสอบบัญชีเอง ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยสูญในโครงการ 21st Century

โนวาแลนด์พลิกจากกำไรเป็นขาดทุน

กำไรหลังหักภาษีรวมของ Novaland ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 บันทึกการขาดทุน 7,327 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับรายงานทางการเงินอิสระที่มีกำไร 345 พันล้านดอง

ผู้แทนบริษัท Novaland กล่าวว่า การขาดทุนนี้ส่วนใหญ่มาจากการตั้งสำรองค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ต้องชำระตามแผนราคาที่ดินปี 2560 ของโครงการ Nam Rach Chiec ขนาด 30,106 เฮกตาร์ (แขวง An Phu เมือง Thu Duc) ชื่อทางการค้าคือโครงการ Lakeview City (ผู้ลงทุนคือบริษัท 21st Century International Development Company Limited) ตามประกาศของกรมสรรพากรเมื่อวันที่ 8 มกราคม 2564

มูลค่าสำรองหนี้สูญอยู่ที่ 4,358 พันล้านดอง

โนวาแลนด์กล่าวว่าขอแนะนำให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและดำเนินการตามแผนการคำนวณราคาที่ดินสำหรับโครงการนี้อย่างละเอียดถี่ถ้วน มูลค่าที่จัดสรรไว้จะถูกปรับและกลับรายการเมื่อเป็นไปตามเงื่อนไข

ดังนั้น Lakeview City จึงเป็นโครงการที่บริษัทนี้กำลังแลกเปลี่ยนกับโครงการขนาด 30,224 เฮกตาร์ในเขต Binh Khanh เมือง Thu Duc (การชดเชยและการเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้นในปี 2551 ตามการตัดสินใจจัดสรรที่ดินในปี 2547)

ในปี 2559 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มีมติอนุมัติแผนการกำหนดราคาที่ดินตามราคาตลาดสำหรับที่ดินขนาด 30,224 เฮกตาร์ในเขตบิ่ญคานห์และที่ดินในโครงการเลควิวซิตี้ เพื่อชำระการแลกเปลี่ยนกับโนวาแลนด์ โดยจะมีการกำหนดราคาที่ดินสำหรับทั้งสองโครงการในเวลาเดียวกันในปี 2551

หลังจากกำหนดมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดินและความแตกต่างของที่ตั้งระหว่างแปลงที่ดินทั้งสองแปลงแล้ว บริษัทต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมเกือบ 52.7 พันล้านดองหลังจากการแลกเปลี่ยนโครงการ และบริษัทได้บันทึกภาระผูกพันทางการเงินนี้ไว้ในสมุดบัญชีในปี 2559

อย่างไรก็ตาม Novaland กล่าวว่าเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2020 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกคำสั่งหมายเลข 4777 อนุมัติแผนราคาที่ดินสำหรับแปลงที่ดิน Nam Rach Chiec ขนาด 30,106 เฮกตาร์ โดยมีแผนราคาที่ดิน ณ เดือนเมษายน 2017 (แทนที่จะเป็นปี 2008)

ด้วยเหตุนี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์จึงออกประกาศการชำระค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน มูลค่ารวมเกือบ 5,176 พันล้านดอง โนวาแลนด์ไม่เห็นด้วยกับการกำหนดระยะเวลาการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ณ เดือนเมษายน 2560 เนื่องจากบริษัทได้ดำเนินการชดเชยเสร็จสิ้นในปี 2551

Novaland พูดว่าอย่างไรเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินกิจการต่อไป?

ในรายงานทางการเงินกึ่งปี ผู้ตรวจสอบบัญชีอิสระได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับสมมติฐานการดำเนินกิจการของ Novaland

เกี่ยวกับเนื้อหาข้างต้น Novaland กล่าวว่าจะยังคงนำโซลูชันต่างๆ มาใช้อย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างกระแสเงินสดที่เพียงพอสำหรับการดำเนินงานทางธุรกิจ ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2567 มูลค่าการส่งมอบโครงการมีมูลค่า 1,891 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 37% จากช่วงเวลาเดียวกัน ซึ่งบันทึกจากการส่งมอบโครงการต่างๆ เช่น NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

รายงานทางการเงินกึ่งปีที่ผ่านการตรวจสอบของ Novaland บันทึกรายได้รวมรวม 3,731 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงรายได้จากการขาย การให้บริการ และกิจกรรมทางการเงิน

โนวาแลนด์กล่าวว่ากำลังเร่งดำเนินการโครงการสำคัญๆ ควบคู่ไปกับการลงทุนในระบบสาธารณูปโภคที่หลากหลาย และจัดโครงการต่างๆ มากมายเพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับจุดหมายปลายทาง โนวาแลนด์กล่าวว่าบริษัทยังคงปรับโครงสร้างทางการเงิน ฟื้นฟูการดำเนินธุรกิจอย่างค่อยเป็นค่อยไป ฟื้นฟูความเชื่อมั่นของนักลงทุน และปฏิบัติตามพันธสัญญาที่มีต่อลูกค้า

ก่อนหน้านี้ ตลาดหลักทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoSE) ตัดสินใจนำหุ้นของ No Va Real Estate Investment Group Corporation เข้าสู่บัญชีเตือนตั้งแต่วันที่ 23 กันยายนเป็นต้นไป สาเหตุก็คือ บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ส่งรายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบประจำครึ่งปีสำหรับปี 2567 ล่าช้ากว่ากำหนดเส้นตายที่กำหนดไว้

บริษัท โนวาแลนด์ กล่าวว่า ในวันที่ออกงบการเงินที่ผ่านการตรวจสอบ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ และกรมสรรพากรนครทูดึ๊ก ได้ออกคำสั่งยุติการบังคับใช้คำสั่งทางปกครองเกี่ยวกับการจัดการภาษี โดยรอผลการดำเนินการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินโดยหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่

ที่มา: https://tuoitre.vn/novaland-tu-lai-chuyen-sang-lo-hon-7-300-ti-dong-sau-soat-xet-20240927175941536.htm