นุ้ย ถั่น มุ่งเน้นการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดิน

บ้านวัฒนธรรมที่ไม่ได้ใช้เป็นแหล่งแสวงหาผลประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่แปลกประหลาด ภาพ: VP

ศักยภาพ

นุยถั่นห์เป็นพื้นที่สำคัญของเขต เศรษฐกิจ เปิดจูลาย ปัจจุบัน กองทุนที่ดินที่จัดสรรไว้ในเขตนี้ประกอบด้วย ที่ดินเปล่า กองทุนที่ดินที่จัดสรรไว้ระหว่างที่อยู่อาศัย ที่ดินของโรงเรียน บ้านวัฒนธรรม สำนักงานสหกรณ์ สถานีอนามัย ฯลฯ ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว ที่ดินเปล่า กองทุนที่ดินของพื้นที่อยู่อาศัย พื้นที่จัดสรรของเขตเศรษฐกิจจังหวัดและเขตอุตสาหกรรมที่ส่งมอบให้เขตบริหารจัดการ กองทุนที่ดินที่เขตและตำบลต่างๆ เคยลงทุนไว้แต่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่

จากการตรวจสอบ พบว่ากองทุนที่ดินส่วนต่างแบ่งออกเป็น 3 กลุ่มแหล่งที่มา กลุ่มที่ 1: กองทุนที่ดินจากที่ดินส่วนต่าง แปลงที่อยู่อาศัยแบบผสมที่ตั้งอยู่ในเขตเทศบาล เมือง และแปลงที่ดินขนาดเล็กและแคบ ส่วนเกินหลังการปรับปรุง และเงินชดเชยสำหรับการเคลียร์พื้นที่

ที่ดินประเภทนี้ส่วนใหญ่มีพื้นผิวที่สะอาดและมีโครงสร้างพื้นฐานที่เอื้อต่อการใช้ประโยชน์ที่ดิน กลุ่มที่ 2: ที่ดินเปล่า กองทุนที่ดินของที่อยู่อาศัย และพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและเขตอุตสาหกรรมจังหวัดส่งมอบให้แก่อำเภอเพื่อบริหารจัดการ และกองทุนที่ดินที่อำเภอและตำบลลงทุนไว้แต่ยังไม่ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ กองทุนที่ดินเหล่านี้มีโครงสร้างพื้นฐานที่เอื้อต่อการใช้ประโยชน์ที่ดิน

จากการวิเคราะห์และควบคุมรายได้จากการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินจากพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ และการแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินรายบุคคล Nui Thanh มีพื้นที่รวมของกองทุนที่ดินรายบุคคลที่คาดว่าจะแสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินจำนวน ^{21,764 ตร.ม.} โดยมีรายได้รวมที่คาดว่าจะได้รับมากกว่า 35 พันล้านดอง

พื้นที่รวมพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการและคาดว่าจะเริ่มใช้ประโยชน์ (ระยะ 2567-2569) มีจำนวน 191,456.6 ตร.ม. คาดว่าจะมีรายได้รวมกว่า 1,094.6 พันล้านดอง

กลุ่มที่ 3 คือ กองทุนที่ดินสาธารณะอื่นๆ ได้แก่ โรงเรียน สถานสงเคราะห์ สหกรณ์ สถานี อนามัย ฯลฯ ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว และพื้นที่ขนาดใหญ่ที่จำเป็นต้องมีการวางแผนโครงการ สถานะการใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน ได้แก่ ที่ดินสำหรับปลูกพืชยืนต้นและพืชล้มลุก นาข้าว ฯลฯ

กองทุนที่ดินเหล่านี้ยังไม่ได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่ หรือดำเนินการเคลียร์พื้นที่แล้วแต่ยังไม่ได้ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค จำเป็นต้องขายทรัพย์สิน ลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน และวางแผนก่อนเริ่มดำเนินการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดิน

แผนการใช้ประโยชน์

นายโดวน ทันห์ ตรี รองผู้อำนวยการศูนย์แสวงประโยชน์จากกองทุนที่ดินอำเภอนุยทันห์ กล่าวว่า จากการสำรวจพบว่ามีสถานที่ที่เสนอให้แบ่งและประมูลที่ดินอยู่ 39 แห่ง

หลายพื้นที่สามารถใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินที่แปลกประหลาดได้ ภาพ: VP

ดังนั้น ในปี 2567 คาดว่าจะมีการใช้ประโยชน์ที่ดิน 8 แห่ง มีพื้นที่ประมาณ ^{7,169 ตารางเมตร} และในปี 2568 คาดว่าจะมีการใช้ประโยชน์ที่ดิน 31 แห่ง มีพื้นที่ประมาณ 14,595 ตาราง ^เมตร จำนวนสถานที่ที่ไม่ได้เสนอให้ประมูลใช้ประโยชน์ที่ดินจากกองทุนรวมมีจำนวน 43 แห่ง แบ่งออกเป็น 3 กลุ่มเฉพาะ

เกี่ยวกับแผนการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินเหลือใช้ในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรภายใต้การบริหารจัดการในพื้นที่นั้น นุ้ย ถัน ได้ดำเนินการตามรูปแบบการจัดการการจัดสรรพื้นที่และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตามแผนดังกล่าวกองทุนที่ดินรวมในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่จัดสรรที่คณะกรรมการประชาชนอำเภอบริหารจัดการอยู่ในปัจจุบันมีจำนวน 19 พื้นที่ มีพื้นที่รวม ^{191,456.6 ตร.ม.} และมีจำนวนแปลงที่ดินรวม 1,345 แปลง

ในปี พ.ศ. 2567 คาดว่าจะมีการใช้ประโยชน์ที่ดินประมาณ 13 พื้นที่ รวม 329 แปลง ในปี พ.ศ. 2568 จะมีการใช้ประโยชน์ที่ดิน 15 พื้นที่ รวม 652 แปลง และในปี พ.ศ. 2569 จะมีการใช้ประโยชน์ที่ดิน 5 พื้นที่ รวม 326 แปลง คณะกรรมการประชาชนอำเภอนุยแถ่ง ได้สั่งการให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอพัฒนาแผนการประมูลและใช้ประโยชน์ที่ดินตามแผนงานจนถึงปี พ.ศ. 2569

ตามแผนดังกล่าว เมื่อนำเงินจากกองทุนที่ดินไปใช้สำเร็จแล้ว รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจะถูกโอนเข้างบประมาณของอำเภอ จากนั้นจึงจัดสรรใหม่ให้กับท้องถิ่นตามแผน

สำหรับท้องถิ่นที่มีการนำกองทุนที่ดินส่วนต่างไปใช้ประโยชน์ รายได้รวมจากการใช้ประโยชน์กองทุนที่ดินส่วนต่างของท้องถิ่นนั้นจะถูกควบคุม 50% แต่ไม่เกิน 2,000 ล้านดองต่อปี เพื่อสร้างทุนการลงทุนสำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน

สำหรับรายได้จากเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ ทางเขตจะคืนเงินงบประมาณแผ่นดินสำหรับการลงทุนครั้งก่อน ขณะเดียวกัน ทางเขตจะยังคงนำเงินไปลงทุนใหม่ในเขตที่อยู่อาศัยและพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่อื่นๆ และจัดสรรให้กับโครงการลงทุนภาครัฐต่อไป

ตามที่เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขต Nui Thanh นาย Nguyen Tri An กล่าว การจัดการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินแปลกๆ จากเขตไปสู่ระดับรากหญ้าแบบพร้อมกันจะสร้างทรัพยากรเพื่อตอบสนองความต้องการในการพัฒนาและปรับปรุงความสวยงามของพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

พร้อมกันนี้ยังช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนและช่วยให้การบริหารจัดการและการใช้ที่ดินสาธารณะมีความเป็นมืออาชีพ เข้มงวดและมีประสิทธิผลมากขึ้น

แหล่งที่มา