มุ่งมั่นที่จะเพิ่มรายได้จากที่ดิน

ในช่วงหกเดือนแรกของปี 2568 รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินในเมืองดานังมีจำนวน 3,697 พันล้านดง คิดเป็น 52.1% ของงบประมาณที่ตั้งไว้สำหรับปี 2568 โดยในจำนวนนี้ รายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินมีจำนวน 3,006 พันล้านดง คิดเป็น 52.7% ของงบประมาณที่ตั้งไว้ นับจากนี้ไปจนถึงสิ้นปี 2568 เมืองดานังจะดำเนินการตามมาตรการต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่ารายได้รวมจากที่อยู่อาศัยและที่ดินตลอดทั้งปีจะอยู่ที่ 7,093 พันล้านดง ซึ่งรวมถึงรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 5,700 พันล้านดง

หัวหน้าหน่วยงานและฝ่ายต่างๆ ติดตามการประมูลออนไลน์ที่ดินแปลงที่ 16 บาคดัง (อำเภอไฮโจว) เมื่อวันที่ 10 กรกฎาคม 2568 ภาพ: หว่าง เหียบ

สร้างรายได้จำนวนมากให้กับงบประมาณ

ในโครงสร้างรายได้ของรัฐบาลท้องถิ่น รายได้จากที่ดินมีบทบาทสำคัญเสมอ รายได้จากการประมูลที่ดินมักคิดเป็นสัดส่วนใหญ่ของรายได้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

ผลลัพธ์และเป้าหมายที่กำหนดไว้สำหรับรายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินโดยทั่วไป และค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโดยเฉพาะ ไม่ใช่เพียงแค่ตัวชี้วัดทางการเงินเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าของเมืองในการใช้ทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพ ส่งเสริมการลงทุน พัฒนาพื้นที่เมือง และสร้างรายได้ที่ยั่งยืนให้กับงบประมาณอีกด้วย

เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว หนึ่งในแนวทางแก้ไขที่สำคัญของเมือง ดานัง คือการจัดการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลที่ดีเยี่ยมซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานครบครัน เพื่อดึงดูดนักลงทุน

ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังระบุว่า ตั้งแต่ต้นปี 2568 จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานได้ประสานงานการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ 2 แปลง โดยมีมูลค่าการชำระค่าเช่าที่ดินครั้งเดียวรวมกว่า 1,554,000 ล้านดง ประกอบด้วย: ที่ดินสำหรับลงทุนในพื้นที่สาธารณะและบริการของเมืองในโครงการศูนย์ กีฬา ฮวาซวน เขตฮวาซวน (1,194,500 ล้านดง) และที่ดินเลขที่ 16 ถนนบัคดัง เขตไฮเจา (359,690 ล้านดง) นอกจากนี้ ยังมีการประมูลที่ดินจัดสรรเพื่อที่อยู่อาศัยอีก 57 แปลง สร้างรายได้รวม 306,870 ล้านดง

ที่ดินแปลงหนึ่งบริเวณปลายถนนบัคดังดง (เขตซอนตรา) จะถูกนำออกประมูลในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 ภาพ: หว่าง เหียบ

นอกจากนี้ ยังมีการจัดกระบวนการคัดเลือกเพื่อเช่าที่ดิน 2 แปลงในระยะสั้น สำหรับจัดตั้งตลาดกลางคืนซอนตรา โดยมีค่าเช่าที่ดินมากกว่า 3 พันล้านดงต่อปี ยิ่งไปกว่านั้น ยังมีการให้เช่าที่ดินระยะสั้นแก่บุคคลและองค์กร 19 ราย จำนวน 25 แปลง เพื่อใช้เป็นที่จอดรถชั่วคราว กิจกรรมเชิงพาณิชย์ และบริการต่างๆ โดยมีค่าเช่าที่ดินรวมกว่า 14.7 พันล้านดงต่อปี

ตามคำกล่าวของ หวินห์ ตัน กวาง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานัง: “ดานังเป็นพื้นที่แรกในประเทศที่จัดให้มีการเช่าที่ดินสาธารณะชั่วคราวในระยะเวลาสั้นๆ ในเดือนสิงหาคม 2568 หน่วยงานจะประสานงานการประมูลที่ดินสองแปลง ได้แก่ แปลง A1 ในโครงการพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่บัคดังดง (เขตซอนตรา) มีพื้นที่รวม 11,371 ^{ตารางเมตร} และแปลง A1-1 ติดถนนโววันเกียต (เขตอันไฮ) มีพื้นที่ 4,027 ^{ตารางเมตร} ”

ตั้งแต่นี้ไปจนถึงสิ้นปี 2025 หน่วยงานจะเร่งดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อนำที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยอีก 81 แปลงออกประมูล คาดว่าในหกเดือนแรกของปี 2025 เทศบาลจะสามารถเก็บรายได้เพิ่มเติมเข้างบประมาณได้ 1,389,000 ล้านดอง (จากราคาเริ่มต้น) จากการประมูลที่ดินผืนใหญ่สองแปลง (1,089,000 ล้านดอง) และที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยอีก 81 แปลง (ประมาณ 330,000 ล้านดอง)

เน้นการดำเนินการด้านเอกสารการประมูลที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์

นอกเหนือจากที่ดินผืนใหญ่และที่ดินสำหรับสร้างบ้านที่จะนำออกประมูลตามที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังยังได้เสนอแผนการประมูลที่ดินเพื่อการลงทุนในศูนย์การค้าในเขตงูหานเซิน ให้แก่คณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อขออนุมัติ พร้อมทั้งกำลังดำเนินการจัดทำเอกสารการประมูลที่ดินอีก 4 แปลง และกำหนดราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลที่ดินอีก 5 แปลง

นอกจากนี้ จะมีการดำเนินการเพิ่มเติมสำหรับที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยอีก 76 แปลงที่วางแผนไว้สำหรับการประมูล เพื่อนำที่ดินผืนใหญ่เหล่านี้เข้าสู่การประมูลโดยเร็ว ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ให้กับงบประมาณของเมืองและส่งเสริมการพัฒนา ทางเศรษฐกิจและสังคม

ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานัง ประสานงานกับหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อคัดเลือกหน่วยงานที่จะเช่าที่ดินเป็นการชั่วคราวในระยะเวลาสั้นๆ ภาพ: หว่าง เฮิป

ผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินดังกล่าวข้างต้น เทศบาลนครยังปรับราคาที่ดินให้สะท้อนสภาวะตลาดด้วย คณะกรรมการประชาชนนครได้ปรับราคาที่ดินในรายการราคาที่ดินสองครั้ง โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 และ 7 กรกฎาคม 2568 เพื่อให้ราคาใกล้เคียงกับราคาตลาดและหลีกเลี่ยงการสูญเสียรายได้ของงบประมาณแผ่นดิน

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมกำลังดำเนินการตามแผนและโครงการต่างๆ อย่างแข็งขัน เช่น การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินและการเสนอราคาโครงการใช้ที่ดิน การเร่งรัดการจัดสรรที่ดินและการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดิน การกำหนดราคาที่ดินและการประเมินภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในโครงการสำคัญๆ อย่างแข็งขัน และการส่งต่อข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อออกหนังสือแจ้งการจัดเก็บภาษีเข้าสู่งบประมาณของรัฐอย่างทันท่วงที

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การประสานงานระหว่างหน่วยงานและฝ่ายที่เกี่ยวข้องมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการเร่งรัดการดำเนินการตามแผนการจัดเก็บภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับโครงการและที่ดินตามที่ระบุไว้ในรายงานการตรวจสอบ การตรวจสอบบัญชี และคำพิพากษาของศาล ซึ่งจะช่วยแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับนักลงทุนและธุรกิจต่างๆ ได้

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่เพิ่มรายได้จากที่ดินให้กับงบประมาณของเมืองเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจในระดับเลขสองหลัก และยังคงสร้างแหล่งรายได้ที่ยั่งยืนให้กับงบประมาณอย่างต่อเนื่อง

ที่มา: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html