รองนายกฯ : เร่งทำและออกพระราชกฤษฎีการาคาที่ดินฉบับใหม่

ช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤษภาคม ที่สำนักงานรัฐบาล รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาเฉพาะหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการประมูลคัดเลือกหน่วยงานที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินและจำนวนเงินที่ผู้ใช้ที่ดินต้องจ่ายเพิ่มเติมสำหรับช่วงเวลาที่ยังไม่คิดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินในกรณีที่มีการส่งมอบที่ดินก่อน พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2567 กฎระเบียบเกี่ยวกับสภาพการดำเนินงาน และการจัดทำฐานข้อมูลขององค์กรและบุคคลที่ประกอบวิชาชีพการประเมินราคาที่ดิน...

รองนายกรัฐมนตรีขอให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม รับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะตลอดกระบวนการพัฒนาอย่างจริงจัง เร่งรัดให้ร่างพระราชกฤษฎีกาแล้วเสร็จ และนำนโยบายและแนวปฏิบัติใหม่ๆ ที่ก้าวหน้าในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มาใช้ปฏิบัติโดยเร็ว

รองนายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา (ภาพ: VGP/มินห์คอย)

ตามรายงานของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม หลังจากได้รับและดำเนินการแล้ว ร่างพระราชกฤษฎีกามี 6 บท 41 บทความ เกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดิน การพัฒนา ปรับปรุง แก้ไข และเพิ่มเติมตารางราคาที่ดิน เงื่อนไขการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินในกรณีเปลี่ยนผ่าน...

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านวิธีการเปรียบเทียบ หน่วยงานจัดทำร่างได้พิจารณาให้ความเห็นชอบและยกเลิกระเบียบการกำหนดราคาทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่เป็นไม้ยืนต้นที่ยังไม่ถึงฤดูเก็บเกี่ยว พร้อมทั้งทบทวนและปรับปรุงหลักเกณฑ์การปรับราคาแปลงที่ดินให้มีความชัดเจนในการนำไปใช้มากขึ้น

สำหรับวิธีส่วนเกินนั้น หน่วยงานจัดทำแบบได้เพิ่มการเก็บรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแปลงที่ดิน เนื้อที่ดินที่จะประเมินราคา และข้อมูลที่ต้องสำรวจเมื่อนำวิธีนี้ไปใช้

ผู้แทนมุ่งเน้นไปที่การหารือถึงการเพิ่มต้นทุนในการประมาณต้นทุนการพัฒนารวมของแปลงที่ดินและพื้นที่ดิน การเสนอแผนการออกแบบเพื่อแยกต้นทุนการพัฒนารวมและรายได้รวม และกฎระเบียบเกี่ยวกับการรวมต้นทุนฉุกเฉินในต้นทุนการพัฒนารวม...

ในการประชุมรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายเล มินห์ งาน ได้รายงานและชี้แจงหลักเกณฑ์การไม่รวมค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน ค่าใช้จ่ายฉุกเฉินจากความผันผวนของราคาที่เกิดขึ้นในช่วงระยะเวลาโครงการหลายปี ต้นทุนทางธุรกิจในต้นทุนการพัฒนารวม วิธีการคำนวณต้นทุนทางธุรกิจ ต้นทุนดอกเบี้ย กำไรของนักลงทุน และหลักเกณฑ์การใช้ค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน พ.ศ. 2558 ในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินตามบัญชีราคาที่ดิน กรณีส่งมอบที่ดินตั้งแต่วันที่ 27 สิงหาคม 2550 ถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2557

ในส่วนของระเบียบบัญชีราคาที่ดิน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เพิ่มเติมระเบียบกรณีขาดปัจจัยที่มีผลกระทบต่อราคาที่ดิน หลักเกณฑ์การกำหนดราคาที่ดินในพื้นที่ที่ยังไม่มีการกำหนดไว้ในบัญชีราคาที่ดิน ปรับปรุงขั้นตอนการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน และเพิ่มเติมและชี้แจงหน่วยงานและองค์กรที่รวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างบัญชีราคาที่ดิน ปรับปรุงเงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน เพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารงาน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh ยืนยันว่าเขาจะรับฟังความคิดเห็นและข้อเสนอแนะทั้งหมดอย่างเต็มที่ เพื่อให้แน่ใจว่าเมื่อมีการออกพระราชกฤษฎีกาแล้ว จะต้องระบุถึงข้อกำหนดและความต้องการในทางปฏิบัติ มีความเฉพาะเจาะจง ง่ายต่อการปฏิบัติ และหลีกเลี่ยงการละเมิด

เฉา อันห์

แหล่งที่มา