เขตแทงห์คง:

โครงการลานจอดรถอัตโนมัติ P (H1-3) บริเวณท่อระบายน้ำของคลองเหงียนหง (เขตแทงห์คง อำเภอบาดีนห์) ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยในปี 2560 โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างภูมิทัศน์ที่สะอาดและสวยงาม และตอบสนองความต้องการที่จอดรถของประชาชนในพื้นที่

อย่างไรก็ตาม เวลาผ่านไปกว่าแปดปีแล้ว โครงการนี้ยังคงหยุดชะงัก ส่งผลเสียมากมายต่อสิ่งแวดล้อม ภูมิทัศน์ และเป็นการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดิน

โครงการที่จอดรถอัตโนมัติบริเวณคลองเหงียนหงที่อยู่ใต้ท่อระบายน้ำ (ตำบลถั่ญคง อำเภอบาดิ่ญ) ได้กลายเป็นที่จอดรถชั่วคราวไปแล้ว

เมื่อวันที่ 20 พฤษภาคม ระหว่างการสำรวจภาคสนามบริเวณท่อระบายน้ำคลองเหงียนหง ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ฮานอยมอย พบว่าที่ดินที่กำหนดไว้สำหรับโครงการที่จอดรถอัตโนมัตินั้นตั้งอยู่ใจกลางพื้นที่อยู่อาศัยที่มีประชากรหนาแน่น มีอาคารอพาร์ตเมนต์ ตลาด และโรงเรียนจำนวนมาก ส่งผลให้มีความต้องการที่จอดรถสูง ปัจจุบัน ที่ดินดังกล่าวถูกล้อมรอบด้วยรั้วเหล็กแผ่นลูกฟูกที่มีทางเข้าหลายทาง ภายในพื้นที่เต็มไปด้วยรถยนต์ที่จอดอยู่ ในขณะที่ด้านนอกรั้วเป็นถนนในย่านที่อยู่อาศัย จุดทิ้งขยะจำนวนมากตามฐานของรั้วทำให้ดูไม่สวยงามและไม่ถูกสุขอนามัย

นายเหงียน ทันห์ ผู้พักอาศัยในอาคารชุดทันห์คง กล่าวว่า "ก่อนหน้านี้ ก่อนที่คลองจะถูกปิด คลองที่เปิดโล่งทำให้เกิดมลพิษอย่างร้ายแรงในบริเวณนี้ หลังจากที่คลองถูกปิดและเราทราบเกี่ยวกับโครงการที่จอดรถอัตโนมัติ ผู้อยู่อาศัยก็มีความสุขมาก อย่างไรก็ตาม ความล่าช้าของโครงการเกือบสิบปีทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นจุดศูนย์กลางของปัญหาการจราจรติดขัดและปัญหาด้านความปลอดภัย สร้างความไม่พอใจอย่างมากให้แก่ผู้อยู่อาศัย"

จากการตรวจสอบของเรา พบว่า เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน 2560 และ 25 กรกฎาคม 2561 คณะกรรมการประชาชนกรุง ฮานอย ได้ออกคำสั่งเลขที่ 3667/QD-UBND และคำสั่งเลขที่ 3751/QD-UBND เกี่ยวกับการปรับนโยบายการลงทุน โดยแต่งตั้งบริษัท อินฟราสตรักทีฟ จอยท์ จำกัด (มหาชน) เป็นผู้ลงทุนในการก่อสร้างโครงการที่จอดรถอัตโนมัติ P (H1-3) บนที่ดินที่เคยใช้เป็นท่อระบายน้ำของคลองเหงียนฮ่อง ต่อมาเมื่อวันที่ 26 มิถุนายน 2560 บริษัทได้รับเอกสารเลขที่ 4079/QHKT-TMB-PART (HTKT) จากกรมการวางผังและสถาปัตยกรรมกรุงฮานอย อนุมัติแผนผังพื้นที่โดยรวมและแบบสถาปัตยกรรม จากนั้นบริษัทจึงดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเพื่อก่อสร้างที่จอดรถต่อไป

เมื่อวันที่ 15 กันยายน 2560 กรมก่อสร้างกรุงฮานอยได้ออกเอกสารเลขที่ 8577/SXD-QLXD ประกาศผลการประเมินแบบร่างขั้นพื้นฐานของโครงการ ต่อมา ระหว่างวันที่ 20 กันยายน 2560 ถึง 27 มีนาคม 2561 ขั้นตอนการประเมินแบบทางเทคนิคได้รับการอนุมัติอย่างเป็นเอกฉันท์จากหน่วยงานและองค์กรที่เกี่ยวข้อง และได้มีการส่งมอบพื้นที่ก่อสร้างแล้ว

อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ยังไม่สามารถดำเนินการได้ นายฟาน ฮง กวาง กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฟาน ฮง กวาง อินฟราสตรักเจอร์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า สาเหตุมาจากอุปสรรคทางด้านขั้นตอนหลายประการ ตามมติเลขที่ 3667/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย ค่าเช่าที่ดินและการชำระเงินคิดเป็นรายปี ในขณะที่ระยะเวลาดำเนินการของโครงการคือ 50 ปี ซึ่งจะสร้างความยากลำบากในการบริหารจัดการให้กับบริษัท เนื่องจากขั้นตอนทางราชการต้องทำซ้ำทุกปี ทำให้ไม่มั่นใจที่จะลงทุนเงินจำนวนมากในโครงการนี้

นอกจากนี้ สถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อยังไม่อนุมัติสินเชื่อระยะยาว ในเอกสารเลขที่ 220/CV-CSHT ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2561 ที่ส่งถึงคณะกรรมการประชาชนเมือง บริษัทได้ขออนุญาตปรับระยะเวลาเช่าที่ดินในนโยบายการลงทุนเป็น 50 ปี ซึ่งเท่ากับระยะเวลาการดำเนินงานของโครงการ

ตามคำกล่าวของนายฟาน ฮง กวาง เมื่อวันที่ 14 มิถุนายน 2561 คณะกรรมการประชาชนนครได้ออกเอกสารมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม) เป็นผู้ให้คำแนะนำแก่นักลงทุนในการดำเนินโครงการ โดยอิงตามคำแนะนำนี้ บริษัทได้ดำเนินการขั้นตอนต่อไปเพื่อให้แล้วเสร็จตามขั้นตอนการดำเนินโครงการ เช่น การประเมินความต้องการใช้ที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการ การตรวจสอบระบบระบายน้ำและการใช้งานท่อระบายน้ำ การฝากเงินเพื่อการดำเนินโครงการ และการลงนามในสัญญาสำหรับการนำเข้าเครื่องจักรและอุปกรณ์...

"อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่นั้นมา เราได้รอผลการประเมินและคำแนะนำเพิ่มเติมเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการให้เช่าสถานที่ แต่เรายังไม่ได้รับผลใดๆ เลย" นายฟาน ฮง กวาง กล่าว

ตามที่นายฟาน ฮง กวาง กล่าว โครงการนี้วางแผนไว้ว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสแรกของปี 2562 อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง บริษัทฯ ยังไม่ได้รับอนุญาตให้เช่าที่ดินหรือออกใบอนุญาตก่อสร้าง เพื่อใช้ที่ดินเป็นการชั่วคราว บริษัทฯ จึงได้เสนอและได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอบาดีน ในเอกสารเลขที่ 3205/UBND-QLĐT ลงวันที่ 25 ธันวาคม 2567 ให้ใช้พื้นที่ 4,814 ^{ตารางเมตร} สำหรับจอดรถเป็นการชั่วคราว เป็นระยะเวลา 6 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568 ถึง 30 มิถุนายน 2568

นายฟาน ฮง กวาง หวังว่าทางการจะเร่งแก้ไขอุปสรรคเกี่ยวกับขั้นตอนการเช่าที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้าง เพื่อให้บริษัทสามารถดำเนินโครงการได้อย่างรวดเร็ว หลีกเลี่ยงการปล่อยให้ที่ดินว่างเปล่าเป็นเวลานาน

ที่มา: https://hanoimoi.vn/phuong-thanh-cong-du-an-bai-do-xe-tu-dong-sau-8-nam-van-bat-dong-703968.html