มีที่ดินพร้อมให้ลงทุนมากมาย

นครดานังกำลังวางแผนและเตรียมพื้นที่เพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการต่างๆ ภายในเขตการค้าเสรีดานัง ศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ และพื้นที่พัฒนาใหม่ๆ อื่นๆ โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างพื้นที่สำหรับการพัฒนาที่ก้าวกระโดดในอนาคต

เทศบาลเมืองได้เตรียมพื้นที่ตามแนวถนนโว วัน เกียต และถนนโว เหงียน เกียป ในเขตอันไฮ เพื่อดึงดูดการลงทุนสำหรับโครงการพัฒนาศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ ของดานัง ภาพ: หว่าง เหงียบ

การใช้ทรัพยากรที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังระบุว่า ที่ดินถือเป็นทรัพยากรสำคัญในกลยุทธ์การพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของเมืองมาโดยตลอด รายได้จากการใช้ประโยชน์ที่ดินมีเสถียรภาพในแต่ละปีและคิดเป็นสัดส่วนสำคัญของงบประมาณของรัฐบาลท้องถิ่น

ระหว่างปี 2022 ถึง 2024 การใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่ดินอย่างมีประสิทธิภาพผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินได้สร้างรายได้หลายล้านล้านดองต่อปีให้กับงบประมาณท้องถิ่น

เฉพาะในปี 2025 ศูนย์พัฒนาที่ดินของเมืองได้ประมูลขายที่ดินผืนใหญ่ 2 แปลง สร้างรายได้กว่า 1.554 พันล้านดง ที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัย 57 แปลง โดยมีมูลค่าการประมูลรวม 307.2 พันล้านดง และการให้เช่าระยะสั้นที่ดินสาธารณะ สร้างรายได้กว่า 10 พันล้านดง โดยมีเป้าหมายเพื่อลดการบุกรุกที่ดินสาธารณะ รักษาพื้นที่สงวนให้สะอาด และตอบสนองความต้องการของประชาชนและการพัฒนาเมือง

ที่ดินแปลงหัวมุมถนนโว เหงียน เกียป และถนนโว วัน เกียต (เขตอันไฮ) พร้อมแล้วที่จะดึงดูดการลงทุนสำหรับโครงการสำคัญภายในศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศดานัง ภาพ: หว่าง เหงียบ

ตามที่ หวินห์ ตัน กวาง รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานัง กล่าวว่า เมืองดานังกำลังดำเนินการขั้นสุดท้ายสำหรับขั้นตอนการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ 13 แปลง เพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม โดยคาดว่าจะได้รับรายได้มากกว่า 7,225 พันล้านดอง (อิงจากราคาเริ่มต้น) จากการประมูลสิทธิ์การใช้ที่ดิน นอกจากนี้ ยังมีการเตรียมการสำหรับการประมูลที่ดินจัดสรรเพื่อการอยู่อาศัยอีก 81 แปลง โดยคาดว่าจะได้รับรายได้ประมาณ 378 พันล้านดอง

ปัจจุบัน เมืองดานังมีที่ดินเปล่าขนาดใหญ่ที่ยังไม่ได้พัฒนาจำนวน 408 แปลง พร้อมสำหรับการลงทุนในโครงการต่างๆ รวมถึงที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยจำนวน 21,856 แปลง สำหรับการจัดสรรที่ดินใหม่ การประมูล และการจัดหาที่ดินให้แก่ประชาชนเมื่อจำเป็น ในจำนวนนี้ ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังได้รายงานและเสนอแผนการประมูลที่ดินจำนวน 596 แปลงในอนาคตอันใกล้นี้ และจะนำที่ดินประมาณ 80 แปลงออกประมูลเพื่อดึงดูดการลงทุนในโครงการต่างๆ ระหว่างนี้จนถึงปี 2030

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองดานังได้เตรียมที่ดินที่เหมาะสมเพื่อดึงดูดการลงทุนและนักลงทุนต่างชาติเข้ามาในเขตการค้าเสรีและศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ ดังนั้น เขตการค้าเสรีดานัง ซึ่งมีพื้นที่ 7 แห่งที่ไม่ต่อเนื่องกัน รวม 1,881 เฮกตาร์ จึงให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินเพื่อการพัฒนาเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม การค้าอัจฉริยะระหว่างประเทศ และการบูรณาการด้านการผลิต โลจิสติกส์ เทคโนโลยีดิจิทัล และเขตนวัตกรรม เมืองดานังให้ความสำคัญกับที่ดินที่ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสมบนถนนโว วัน เกียต ถนนโว เหงียน เจียป (เขตอันไฮ) ถนนหนู เหงียน (เขตไฮเจา) เป็นต้น เพื่อรองรับการดำเนินงานของศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศดานัง”

การใช้ประโยชน์ที่ดินมีความสัมพันธ์โดยตรงกับการพัฒนาเมือง

เพื่อให้บรรลุการพัฒนาที่แข็งแกร่งและก้าวกระโดด ผู้เชี่ยวชาญและภาคธุรกิจเห็นว่า นอกจากการเตรียมพื้นที่เพื่อดึงดูดโครงการลงทุนในเขตการค้าเสรีและศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศของเมืองดานังแล้ว เมืองยังจำเป็นต้องวางแผนและเตรียมพื้นที่สำหรับการพัฒนาพื้นที่เมืองที่มุ่งเน้นการขนส่งสาธารณะ (TOD) เพื่อให้ใช้ทรัพยากรได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดภายใต้กลไกและนโยบายเฉพาะของสภาแห่งชาติสำหรับเมืองดานัง ในขณะเดียวกัน จำเป็นต้องกำหนดให้ผู้ลงทุนที่ชนะการประมูลที่ดินต้องรับผิดชอบต่อการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม สวนสาธารณะ ฯลฯ เพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว ตลอดจนคุณภาพของสิ่งแวดล้อม

เมืองดานังกำลังเตรียมพื้นที่และลงทุนในโครงการเชื่อมต่อต่างๆ เพื่ออำนวยความสะดวกในการดึงดูดการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ ภายในเขตการค้าเสรีดานัง ภาพ: หว่าง เฮิป

รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ฮู อึ้ง หัวหน้าภาควิชาทรัพยากรที่ดินและสิ่งแวดล้อมทางการเกษตร มหาวิทยาลัยเกษตรและป่าไม้ มหาวิทยาลัยเว้ เชื่อว่า การพัฒนาเมืองที่มุ่งเน้นระบบขนส่งสาธารณะจะเป็นแหล่งเงินทุนที่สำคัญสำหรับเมืองดานังในอนาคต เนื่องจากเมืองจะได้รับรายได้จากการใช้ประโยชน์ที่ดิน 100% เมืองจำเป็นต้องวางแผนและใช้ประโยชน์ทรัพยากรที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่เมือง พื้นที่อยู่อาศัย ศูนย์การค้า และศูนย์บริการต่างๆ รอบๆ ศูนย์กลางการขนส่งสาธารณะ ในขณะเดียวกัน ก็จำเป็นต้องนำวิธีการประมูลที่ดินทางอิเล็กทรอนิกส์มาใช้ โดยมีเกณฑ์หลายประการที่เชื่อมโยงกับข้อผูกพันจากผู้ชนะการประมูล โดยมุ่งเน้นเป้าหมายด้านเศรษฐกิจ สังคม วัฒนธรรม การดำรงชีวิต และสิ่งแวดล้อม

นาย Tran Phu Thien รองผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจของ SUN Property (ส่วนหนึ่งของ SUN Group) เห็นด้วยกับมุมมองนี้ โดยเชื่อว่าเมืองจำเป็นต้องปรับปรุงกลไกการประมูลที่ดินสาธารณะให้มีความโปร่งใส เป็นธรรม และเชื่อมโยงกับภาระผูกพันด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของนักลงทุน ในขณะเดียวกัน ควรมีกลไกในการติดตามและประเมินประสิทธิภาพการใช้ที่ดินสาธารณะเป็นระยะๆ ทุกปี เพื่อปรับนโยบายให้สอดคล้องกับความเป็นจริง และเพื่อให้มั่นใจว่าทรัพยากรที่ดินถูกนำไปใช้ในทิศทางที่ถูกต้อง มีประสิทธิภาพ และยั่งยืน

เมืองนี้จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่ดิน พร้อมทั้งตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ชนะการประมูลจะให้คำมั่นที่จะลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม การปกป้องสิ่งแวดล้อม ฯลฯ ภาพ: หว่าง เหียบ

ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังระบุว่า เมืองดานังจะปรับปรุงและจัดโครงสร้างกองทุนที่ดินใหม่ให้ทันสมัยและสอดคล้องกัน เพื่อสร้างแรงผลักดันในการพัฒนา ดังนั้น จึงจำเป็นต้องรวมที่ดินแปลงเล็กๆ ที่กระจัดกระจายจำนวนมากเข้าเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น เพื่ออำนวยความสะดวกในการดึงดูดการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ นอกจากนี้ ควรให้ความสำคัญกับการจัดสรรที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและบริการสาธารณะ เพื่อสร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาเมืองที่ยั่งยืน เหมาะสม และมีประสิทธิภาพมากขึ้น ยิ่งไปกว่านั้น จะมีการปรับปรุงตัวชี้วัดการใช้ที่ดินและกลไกการประมูลที่เหมาะสม เพื่อดึงดูดโครงการลงทุนที่เหมาะสมกับความต้องการในการพัฒนาเมืองมากขึ้น

ที่มา: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html