ทรัพยากรที่ดิน: ทรัพยากรเชิงยุทธศาสตร์ของจังหวัดด่งนายในระยะการพัฒนาใหม่

จังหวัดด่งนายกำลังก้าวเข้าสู่การพัฒนาขั้นใหม่ พร้อมกับความคาดหวังมากมายเกี่ยวกับความก้าวหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินถือเป็นทรัพยากรสำคัญอย่างยิ่ง ทั้งในฐานะรากฐานและแรงผลักดันในการเปิดพื้นที่พัฒนา

ที่ดินที่ตั้งอยู่ใจกลางเขตเจิ่นเบียน ได้รับความสำคัญจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการวางแผนและก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ภาพ: ฮวง ล็อก

โดยใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้ จังหวัดกำลังปรับการวางแผนเพื่อเพิ่มผลประโยชน์สูงสุด ทำให้ จังหวัดด่งนายกลาย เป็นจุดเติบโตที่ครอบคลุมและยั่งยืนของประเทศ

กองทุนที่ดินขนาดใหญ่ ศักยภาพการพัฒนาที่โดดเด่น

หลังจากการควบรวมกิจการ จังหวัดด่งนายใหม่ไม่เพียงแต่มีประชากรจำนวนมากเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของกองทุนที่ดินที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้อีกด้วย ด้วยพื้นที่กว่า 12,700 ตารางกิโลเมตร พื้นที่ที่มีความหลากหลายและต่อเนื่องกัน จึงเป็นพื้นที่ที่โดดเด่นสำหรับจังหวัดในการพัฒนาอุตสาหกรรม เขตเมือง เกษตรกรรม ไฮเทค โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง และบริการต่างๆ

ปัจจุบัน พื้นที่เกษตรกรรมมีพื้นที่มากกว่า 1 ล้านเฮกตาร์ ซึ่งกว่า 80% ของพื้นที่ทั้งหมดสามารถพัฒนาเป็นพื้นที่เฉพาะทางที่ใช้เทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งเป็นพื้นฐานในการเพิ่มมูลค่าผลผลิตทางการเกษตร กองทุนที่ดินนอกภาคเกษตรกรรมขนาดใหญ่ที่มีการกระจายอย่างกลมกลืนเป็นเงื่อนไขสำคัญในการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง โดยมีโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส เพื่อดึงดูดเงินลงทุนจากต่างประเทศที่มีคุณภาพและโครงการอุตสาหกรรมไฮเทค

สหายโว ตัน ดึ๊ก รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า จังหวัดด่งนายกำลังเผชิญกับโอกาสที่จะก้าวขึ้นเป็นหนึ่งในศูนย์กลางบริการ ด้านเศรษฐกิจ อุตสาหกรรม และโลจิสติกส์ชั้นนำของประเทศ ในอนาคตอันใกล้นี้ จังหวัดยังคงมุ่งมั่นที่จะพัฒนาอุตสาหกรรมให้เป็นแรงขับเคลื่อนหลัก ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ การคมนาคมที่สะดวก และนิคมอุตสาหกรรม 82 แห่งที่อยู่ในแผนการพัฒนา จังหวัดยังคงมีโอกาสอีกมากในการพัฒนาและดึงดูดอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง เทคโนโลยีสะอาด และอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ท่าอากาศยานนานาชาติลองถั่น ท่าเรือฟู้กอัน ด่านชายแดน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งทางหลวงระยะทาง 390 กม. ที่ได้รับการลงทุน ไม่เพียงแต่จะอำนวยความสะดวกในการหมุนเวียนสินค้าและการเดินทางเท่านั้น แต่ยังเปิดโอกาสให้กลายเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ที่ทันสมัย ​​พัฒนาการค้าและบริการทางการเงิน ทำให้จังหวัดดองนายเป็นประตูสู่ภาคตะวันออกเฉียงใต้โดยตรงไปยังประเทศต่างๆ ในภูมิภาคและทั่วโลก

นอกจากนี้ จังหวัดด่งนายยังเป็นเจ้าของกองทุนที่ดินป่าไม้ที่ใหญ่ที่สุดในภาคใต้ ครอบคลุมพื้นที่เขตสงวนชีวมณฑล อุทยานแห่งชาติ ป่าสงวน และป่าชายเลน นับเป็นศักยภาพในการพัฒนาเศรษฐกิจป่าไม้ การท่องเที่ยวเชิงนิเวศ เครดิตคาร์บอน และยังเป็น “ปอดสีเขียว” ที่รักษาสมดุลทางนิเวศวิทยา เชื่อมโยงการเติบโตทางเศรษฐกิจเข้ากับการพัฒนาที่ยั่งยืน

ดร. เจิ่น ดู่ หลี่ สมาชิกสภาที่ปรึกษานโยบายการเงินแห่งชาติของรัฐบาล และสมาชิกคณะที่ปรึกษาเศรษฐกิจและสังคมจังหวัดด่งนาย กล่าวว่า หลังจากการควบรวมกิจการ จังหวัดมีปัจจัยต่างๆ เพียงพอสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืน ได้แก่ พื้นที่ขนาดใหญ่ ประชากรจำนวนมาก สนามบิน ท่าเรือ ด่านชายแดน การพัฒนาอุตสาหกรรมที่มีมายาวนาน และถนนและทางรถไฟมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทรัพยากรที่ดินและปัจจัยจากทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ โครงการสำคัญๆ เหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้จังหวัดนี้ก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางการพัฒนาหลายภาคส่วนและหลายขั้วทางตอนใต้ของประเทศ โดยมีบทบาทเป็นสะพานเชื่อมระหว่างภูมิภาคและประตูสู่ระดับนานาชาติ

ปัจจุบันจังหวัดด่งนายมีพื้นที่ธรรมชาติมากกว่า 12,700 ตารางกิโลเมตร ซึ่ง 84% เป็นพื้นที่เกษตรกรรม นับเป็นพื้นที่สำคัญสำหรับจังหวัดในการพัฒนาการเกษตรด้วยเทคโนโลยีขั้นสูง ขยายอุตสาหกรรม พื้นที่เมือง และบริการต่างๆ เพื่อสร้างแรงผลักดันสู่การเติบโตอย่างยั่งยืน

การปรับผังเมืองเพื่อเพิ่มประโยชน์จากที่ดินให้สูงสุด

ปัจจุบัน จังหวัดด่งนายกำลังปรับแผนพัฒนาจังหวัดสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 โดยยึดหลักการวางแผนของจังหวัดบิ่ญเฟื้อกและจังหวัดด่งนายเดิม การดำเนินการนี้มีความจำเป็นต่อการปรับเปลี่ยนปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโต ปรับโครงสร้างพื้นที่พัฒนา และกำหนดเส้นทางเศรษฐกิจเชิงยุทธศาสตร์ ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องทบทวนและปรับโครงสร้างการใช้ประโยชน์ที่ดินในทิศทางที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ เพื่อเปลี่ยนที่ดินให้เป็นแรงขับเคลื่อนการพัฒนา ควบคู่ไปกับการแก้ไขปัญหาการกระจัดกระจายและการสูญเสียทรัพยากร

โครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวริมแม่น้ำในเขตลองหุ่ง จังหวัดด่งนาย ภาพโดย: ฮวง ลอค

สหายโว ตัน ดึ๊ก รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า “นี่เป็นช่วงเวลาทองที่จังหวัดด่งนายจะต้องปรับแผน การปรับเปลี่ยนนี้ไม่เพียงแต่เป็นข้อกำหนดทางกฎหมายเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสเชิงกลยุทธ์ในการปรับตำแหน่งพื้นที่พัฒนาหลังการควบรวมกิจการอีกด้วย”

ดร. ตรัน ดู่ ลิช กล่าวว่า ในบริบทของการเปิดพื้นที่พัฒนาใหม่ การปรับผังเมืองเพื่อใช้ประโยชน์สูงสุดนั้นมีความจำเป็นอย่างยิ่ง เขายังกล่าวอีกว่า ในกระบวนการปรับผังเมือง จังหวัดจำเป็นต้องพึ่งพาเสาหลักสำคัญต่างๆ เช่น การพัฒนาโลจิสติกส์ บริการ การค้า การเงิน อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงและอุตสาหกรรมสนับสนุน รวมถึงการแปรรูปเกษตรขนาดใหญ่

รายงานทางการเมืองของคณะกรรมการบริหารพรรคประจำจังหวัดที่นำเสนอต่อที่ประชุมใหญ่ครั้งที่ 1 ของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดด่งนาย วาระ 2568-2573 ระบุว่า การปรับปรุงผังเมืองเป็นหนึ่งใน 8 ภารกิจหลักของวาระนี้ ดังนั้น จึงมุ่งเน้นการปรับปรุงผังเมืองระดับจังหวัด สร้างความสอดคล้องและสอดคล้องกับยุทธศาสตร์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ และกำหนดทิศทางการพัฒนาระดับภูมิภาคและระดับภูมิภาค พร้อมกันนี้ ยังได้กำหนดและปรับปรุงผังเมือง ผังเมืองใต้ดิน และผังเมืองเฉพาะทาง เพื่อขจัดอุปสรรคในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน ส่งเสริมการดึงดูดการลงทุนและการระดมทรัพยากร

การวางแผนที่ปรับปรุงแล้วมุ่งเน้นไปที่ 4 พื้นที่สำคัญเพื่อเพิ่มศักยภาพและข้อได้เปรียบของอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ การค้า บริการ การท่องเที่ยว เกษตรกรรม ป่าไม้ และทรัพยากรแร่ให้สูงสุด ได้แก่ เขตเมืองทางตอนใต้ - เขตอุตสาหกรรมที่เชื่อมโยงกับสนามบินนานาชาติ Long Thanh ท่าเรือ Phuoc An และพื้นที่เมืองของ Tran Bien, Long Thanh, Nhon Trach เขตอุตสาหกรรมทางตอนเหนือ - เขตเศรษฐกิจเมืองที่เชื่อมโยงกับเขตเศรษฐกิจประตูชายแดน Hoa Lu ประตูชายแดน Hoang Dieu พื้นที่เมืองของ Binh Phuoc, Dong Xoai, Chon Thanh, Binh Long เขตเศรษฐกิจริมทะเลสาบและเขตเศรษฐกิจเมืองนิเวศริมแม่น้ำด้านตะวันตกที่เชื่อมโยงกับพื้นที่เมืองของ Bien Hoa, Tan Trieu, Long Hung, Dai Phuoc และพื้นที่เกษตรกรรมไฮเทคขนาดใหญ่ปศุสัตว์ที่ทันสมัย ​​- การท่องเที่ยวเชิงนิเวศสีเขียวในภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่เชื่อมโยงกับ Bu Gia Map, Phuoc Long, Bu Dang, Ta Lai, Nam Cat Tien

สหายไท่เบา รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด หัวหน้าคณะกรรมการจัดองค์กรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด กล่าวว่า “เพื่อให้ที่ดินกลายเป็นทรัพยากรสำคัญสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างแท้จริง จังหวัดด่งนายจำเป็นต้องมีแผนยุทธศาสตร์ที่มีวิสัยทัศน์ เชื่อมโยงความเป็นจริงและความสามารถในการนำไปปฏิบัติ ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องปรับปรุงประสิทธิภาพการบริหารจัดการของรัฐ เสริมสร้างวินัยในการใช้ที่ดิน สร้างความตระหนักรู้และความโปร่งใส สร้างฉันทามติระหว่างประชาชนและภาคธุรกิจ เพื่อเปลี่ยนศักยภาพให้เป็นพลังขับเคลื่อนการพัฒนาที่ครอบคลุมและยั่งยืน”

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/tai-nguyen-dat-dainguon-luc-chien-luoc-cua-dong-nai-trong-giai-doan-phat-trien-moi-3c427d2/