คณะกรรมการประชาชนจังหวัด คั้ญฮวา ได้ออกแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรม ปี 2021-2030 ฉบับที่ 4572 ซึ่งมีกลไกพิเศษมากมาย คาดว่าจะสร้างความก้าวหน้าครั้งสำคัญในด้านสวัสดิการสังคม
จังหวัด Khánh Hòa: การสร้าง "ช่องทางสีเขียว" และ "ช่องทางพิเศษ"
ตามแผนงาน จังหวัด Khánh Hòa ตั้งเป้าที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 10,088 ยูนิต ในช่วงปี 2025-2030 โดยจะสร้างให้แล้วเสร็จ 3,200 ยูนิตภายในปี 2026 เพียงปีเดียว นี่เป็นเป้าหมายที่สูงมากเมื่อพิจารณาจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ผันผวน ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มสูงขึ้น และขั้นตอนการลงทุนที่ยังค่อนข้างยุ่งยาก
จากรายงานของกรมก่อสร้างจังหวัดคั้ญฮวา ณ เดือนมีนาคม 2569 ความคืบหน้าในการดำเนินงานเป็นไปในทิศทางที่ดี ปัจจุบันจังหวัดมีโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมอยู่ระหว่างดำเนินการ 12 โครงการ หลายโครงการมีความคืบหน้าไปได้ด้วยดีและคาดว่าจะช่วยให้บรรลุเป้าหมายในปี 2569 ได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในตำบลกำเงีย ได้สร้างเสร็จไปแล้วประมาณ 2,699 ยูนิตตั้งแต่ปี 2568 และกำลังดำเนินการก่อสร้างส่วนที่เหลืออีก 866 ยูนิต ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569
ในเขตญาตรังเหนือ โครงการบ้านจัดสรรฮุงฟู 2 กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในส่วนของฐานรากก่อนเดือนกันยายน พ.ศ. 2569 และจะก่อสร้างโครงสร้างหลักของที่อยู่อาศัย 500 ยูนิตให้แล้วเสร็จภายในปีเดียวกัน ส่วนในเขตญาตรังใต้ โครงการ CT-01 และ CT-02 เริ่มการก่อสร้างในช่วงต้นปี พ.ศ. 2569...
โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมฮุงฟู 2 ในตำบลบัคญาจาง จังหวัดคั้ญฮวา กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ภาพ: KY NAM
ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้างจังหวัด Khánh Hòa โครงการส่วนใหญ่ดำเนินไปตามกำหนดการ แต่หลายโครงการยังคงประสบปัญหาด้านขั้นตอนทางกฎหมายและการเวนคืนที่ดิน ในสถานการณ์เช่นนี้ กรมก่อสร้างจึงแนะนำให้เร่งดำเนินการเรื่องการจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง การอนุมัติความปลอดภัยด้านอัคคีภัย และเอกสารที่เกี่ยวข้อง ในขณะเดียวกัน หน่วยงานท้องถิ่นจำเป็นต้องแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดินและสนับสนุนนักลงทุนในการดำเนินโครงการอย่างเป็นเชิงรุก นอกจากนี้ยังแนะนำให้มีการเผยแพร่ราคาวัสดุก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ เพื่อช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถเตรียมการประเมินต้นทุนและลดความเสี่ยงจากความผันผวนของราคาได้
นายเจิ่น ฮวา นาม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮวา เน้นย้ำว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมเป็นภารกิจ ทางการเมือง ที่สำคัญ ซึ่งเชื่อมโยงกับเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และการสร้างความมั่นคงทางสังคม ธุรกิจที่เข้าร่วมในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะได้รับสิทธิประโยชน์มากมาย รวมถึงกลไกการจัดสรรโครงการและการอนุมัติการลงทุนโดยไม่ต้องมีการประมูลแข่งขันตามที่กำหนดไว้ สำหรับโครงการที่ล่าช้ากว่ากำหนด จังหวัดจะตรวจสอบ จัดการ และแม้กระทั่งเพิกถอนใบอนุญาต เพื่อคัดเลือกนักลงทุนที่มีศักยภาพเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินงานจะเป็นไปตามกำหนดเวลา
เพื่อให้บรรลุเป้าหมายได้เร็วขึ้น แผนพัฒนาจังหวัด Khánh Hòa ฉบับที่ 4572 จะรวมโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมไว้ในกลุ่ม "ช่องทางสีเขียว" และ "ช่องทางลำดับความสำคัญ" พร้อมทั้งดำเนินการด้านการลงทุน ที่ดิน การวางแผน การก่อสร้าง และขั้นตอนด้านสิ่งแวดล้อมไปพร้อมกัน ลดระยะเวลาในการประเมินและอนุมัติโครงการ การจัดสรรที่ดิน ใบอนุญาตก่อสร้าง และขั้นตอนที่เกี่ยวข้องให้เหลือน้อยที่สุด โดยรับประกันว่าจะลดระยะเวลาและค่าใช้จ่ายด้านขั้นตอนการบริหารลงอย่างน้อย 50% เมื่อเทียบกับระเบียบปัจจุบัน
นครโฮจิมินห์: สหพันธ์แรงงานแห่งชาติเวียดนามดำเนินการอย่างเด็ดขาด
ในนครโฮจิมินห์ นอกเหนือจากแผนโดยรวมของรัฐบาลท้องถิ่นแล้ว สหภาพแรงงานของเมืองก็มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันด้วยเช่นกัน
จากรายงานไตรมาสที่ 1 ปี 2026 ของสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ พบว่าแรงงานส่วนใหญ่เป็นแรงงานข้ามถิ่นที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่ง ส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในที่พักให้เช่าซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวกจำกัด ขาดสิ่งอำนวยความสะดวก และไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย
จากการประเมินเบื้องต้นพบว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในนครโฮจิมินห์มีประมาณ 974,000 ยูนิต โดยสัดส่วนที่สำคัญของความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมาจากแรงงานในเขตแปรรูปเพื่อการส่งออกและนิคมอุตสาหกรรม
ผู้นำสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์และบริษัท IPC ได้ลงนามในบันบันทึกความเข้าใจเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับคนงาน ภาพ: THANH NGA
จากสถานการณ์ข้างต้น ตั้งแต่ต้นปี 2569 สหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ได้ดำเนินกิจกรรมประสานงานเชิงรุกเพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงาน จนถึงปัจจุบัน มีหน่วยงาน 4 แห่งได้ลงนามในข้อตกลงความร่วมมือเชิงกลยุทธ์เพื่อร่วมมือกับสหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ในการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมสำหรับแรงงาน โดยมีเป้าหมายที่จะพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมหลายหมื่นยูนิตภายในปี 2530
เมื่อไม่นานมานี้ สหพันธ์แรงงานนครหลวงได้ร่วมมือและลงนามในบันทึกความเข้าใจเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกับบริษัท ตันถวน อินดัสเทรียล ดีเวลลอปเปอร์ จำกัด (IPC) นายโว ฮง ไท รักษาการกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ IPC กล่าวว่า การลงนามในข้อตกลงนี้เกิดขึ้นด้วยความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าของทั้งสองฝ่ายที่จะร่วมกันสร้างบ้านให้แก่คนงานและรักษาบุคลากรที่มีคุณภาพสูงเพื่อการพัฒนาอย่างยั่งยืนของเมือง
ความร่วมมือนี้มุ่งเน้นการวิจัย การเสนอโครงการ และการดำเนินงานโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นทางอุตสาหกรรมสูง เช่น นิคมอุตสาหกรรมและเขตแปรรูปเพื่อการส่งออก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ที่วางแผนไว้รวมถึงพื้นที่หลายแห่งที่ IPC บริหารจัดการอยู่ เช่น โครงการอพาร์ตเมนต์ R1 ในตำบลอันฟูเตย์ กลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่พักคนงานในตำบลเหียบฟูอ็อก และที่ดินในตำบลตันมี
นายไทเน้นย้ำว่า "การลงทุนนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่การสร้างอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการสร้างระบบนิเวศที่ครบวงจร เช่น โรงเรียนอนุบาล ร้านสะดวกซื้อ สวนสาธารณะ และพื้นที่ชุมชน โดยคาดหวังว่าจะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของคนทำงาน"
ก่อนหน้านี้ สหพันธ์แรงงานนครโฮจิมินห์ได้ลงนามในข้อตกลงกับสามบริษัทเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกว่า 80,000 ยูนิตภายในปี 2030 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะร่วมมือกับ กลุ่มบริษัท Hoa Sen ในการพัฒนาอย่างน้อย 20,000 ยูนิตในโครงการ Hoa Sen An Ha (ตำบล Tan Vinh Loc) และโครงการ Hoa Sen Tan Thanh (เขต Tan Thanh); ร่วมมือกับบริษัท LNT 7979 Service Development Joint Stock Company (กลุ่มบริษัท LNT) เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 30,000 ยูนิตในโครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศสองแห่งในตำบล Chau Duc และ Xuan Son; และร่วมมือกับกลุ่มบริษัท Phu Cuong เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยประมาณ 30,000 ยูนิต
ขณะนี้โครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการด้านเอกสารที่จำเป็น และคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในวันที่ 30 เมษายน
ราคาสมเหตุสมผล สำหรับผู้รับประโยชน์ที่ถูกต้อง
นายโว คัก ไทย รองประธานสหภาพแรงงานนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า การลงนามข้อตกลงกับหน่วยงานต่างๆ นั้นอยู่บนพื้นฐานของการติดตามรายได้และความต้องการของแรงงานอย่างใกล้ชิด ดังนั้น โครงสร้างการจัดสรรที่วางแผนไว้จึงให้ความสำคัญกับสัดส่วนที่มากสำหรับตัวเลือกการเช่าและการเช่าซื้อ เพื่อสร้างเงื่อนไขให้แรงงานสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับความสามารถในการจ่ายของตน ส่วนที่เหลือจะจัดสรรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วยนโยบายสินเชื่อพิเศษ อัตราดอกเบี้ยต่ำ และเงื่อนไขการชำระเงินที่ยืดหยุ่น
นอกจากนี้ สหพันธ์แรงงานของเมืองจะประสานงานกับธุรกิจและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพัฒนากฎเกณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับการอนุมัติ ควบคุมราคาเช่า ราคาเช่าซื้อ และราคาซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้อยู่ในระดับที่สมเหตุสมผล และตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้รับประโยชน์เป็นผู้รับที่ถูกต้อง
นายเหงียน ฮว่าย เชียว (เกิดปี 1992) พนักงานบริษัท คาโตโค แพคกิ้ง พริ้นติ้ง จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เขาและภรรยาเช่าบ้านอยู่มาหลายปีแล้ว และหลังจากหักค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตแล้ว เงินออมก็แทบไม่มีเลย “การมีบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยเป็นความฝันที่รอคอยมานาน แต่เรากังวลเกี่ยวกับขั้นตอนที่ยุ่งยากและความยากลำบากในการพิสูจน์คุณสมบัติ เราหวังว่าทางการจะลดขั้นตอนให้ง่ายขึ้นและให้คำแนะนำที่ชัดเจน เพื่อให้คนงานสามารถเข้าถึงได้ง่ายและหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายจากตัวกลาง” นายเชียวกล่าว
ที่มา: https://nld.com.vn/tang-toc-lo-cho-o-cho-cong-nhan-lao-dong-196260420210903518.htm
