สร้างกลไกเฉพาะสำหรับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกิน

แม้ว่านโยบายการประหยัดและการต่อต้านการสิ้นเปลืองจะได้รับการดำเนินการอย่างทั่วถึงแล้ว แต่ปัญหาการจัดการที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินหลังการควบรวมกิจการยังคงเป็นประเด็นเร่งด่วนที่ต้องหยิบยกขึ้นมา โดยจำเป็นต้องมีกลไกเฉพาะเพื่อเร่งกระบวนการแก้ไขปัญหาดังกล่าว

การจัดการกับอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกินเป็นเรื่องยาก เนื่องจากความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน

จากข้อมูลที่รายงานโดย กระทรวงการคลัง ณ ขณะนี้ ทั่วประเทศมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินจำนวน 11,412 แห่ง ที่อยู่ภายใต้การตัดสินใจเรียกคืนและโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่หน่วยงานท้องถิ่น แต่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือนำไปใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่

เมื่อเทียบกับที่ดินและอาคารส่วนเกินเกือบ 29,000 แห่งที่เกิดจากการปรับโครงสร้างองค์กรและการจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ ตัวเลขนี้คิดเป็นเกือบ 50% ขณะเดียวกัน ตามแผนงาน ประเทศทั้งประเทศต้องดำเนินการแปรรูปและใช้ประโยชน์จากที่ดินและอาคารส่วนเกินทั้งหมดให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สองของปี 2569 เพื่อป้องกันความเสียหาย การเสื่อมสภาพ และการสูญเปล่า

ในความเป็นจริงแล้ว หลังจากการปรับโครงสร้างองค์กรและหน่วยงานบริหารในทุกระดับ การจัดสรรพื้นที่สำนักงานตามแบบแผนการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับได้ดำเนินการอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ ที่ดินและทรัพย์สินจำนวนมากหลังจากการปรับโครงสร้างใหม่ ได้ถูกจัดสรรเพื่อตอบสนองความต้องการ ด้านการศึกษา การแพทย์ วัฒนธรรม และสาธารณะอื่นๆ ซึ่งเป็นการสร้างทรัพยากรเพิ่มเติมเพื่อให้บริการแก่ประชาชนและชุมชน

คาดว่าการจัดการกับปัญหาบ้านและที่ดินส่วนเกินจะเปลี่ยนแนวคิดจากการบริหารจัดการสินทรัพย์ไปสู่การใช้ประโยชน์จากทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีสถานที่ที่กำหนดไว้สำหรับการศึกษาและการฝึกอบรมจำนวน 3,015 แห่ง สถานที่ให้บริการด้าน การดูแลสุขภาพ จำนวน 648 แห่ง สถานที่ใช้เป็นสถาบันทางวัฒนธรรมและกีฬาจำนวน 2,385 แห่ง และสถานที่ให้บริการเพื่อวัตถุประสงค์สาธารณะอื่นๆ จำนวน 626 แห่ง

นอกจากนี้ เงินทุนส่วนเกินจากโครงการที่อยู่อาศัยและที่ดินยังถูกจัดสรรให้กับองค์กรที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการและซื้อขายโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยและที่ดิน เพื่อสนับสนุนเป้าหมายการพัฒนาในระยะยาว พร้อมทั้งสร้างทรัพยากรสำหรับการลงทุนและการพัฒนาผ่านการจัดสรรและการให้เช่าที่ดินตามกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม จากการประเมินของกระทรวงการคลัง พบว่าความคืบหน้าในการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินยังคงช้าและไม่สม่ำเสมอในแต่ละพื้นที่

คุณอาจสนใจ

ก้าวไปอีกขั้นเพื่อรักษาสันติภาพเหตุการณ์ความไม่สงบหลายครั้งเริ่มต้นจากข้อร้องเรียนที่ไม่สามารถอธิบายได้ ข้อมูลที่ผิดพลาดทางออนไลน์ หรือความเชื่อที่ผิดๆ ในพื้นที่กว้างใหญ่เกือบ 13,800 ตารางกิโลเมตร มีพรมแดนยาวกว่า 277 กิโลเมตร และประชากรเกือบ 1.9 ล้านคน เจ้าหน้าที่กรมความมั่นคงภายในของตำรวจจังหวัดตวนกวางได้เลือกที่จะอยู่ใกล้ชิดกับประชาชนและพื้นที่ท้องถิ่น โดยมีส่วนร่วมในการเจรจาอย่างต่อเนื่องเพื่อลดทอนภัยคุกคามตั้งแต่เริ่มต้น

เผยแพร่คุณค่าแห่งมนุษยธรรมและช่วยเหลือเด็กพิการให้สามารถบูรณาการเข้าสู่ชุมชนตั้งแต่กิจกรรมสนับสนุนเด็กพิการให้สามารถบูรณาการเข้าสู่ชุมชนได้อย่างมั่นใจ ไปจนถึงโครงการที่เชิดชูคุณค่าครอบครัวของชาวเวียดนาม หลายพื้นที่กำลังเผยแพร่ข้อความแห่งมนุษยธรรมเกี่ยวกับการแบ่งปัน ความรัก และความรับผิดชอบต่อสังคม ซึ่งมีส่วนช่วยสร้างสภาพแวดล้อมการพัฒนาแบบองค์รวมสำหรับพลเมืองทุกคน

พยากรณ์อากาศสำหรับวันที่ 26 มิถุนายน: ฝนตกหนักในบางพื้นที่ทางภาคเหนือ อากาศร้อนจัดต่อเนื่องในภาคกลางศูนย์พยากรณ์อากาศและอุทกวิทยาแห่งชาติรายงานว่า เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน หลายพื้นที่ทั่วประเทศประสบกับสภาพอากาศอันตราย ภาคเหนือมีพายุฝนฟ้าคะนองเป็นวงกว้าง ขณะที่ภาคกลางยังคงมีอากาศร้อนจัด โดยบางพื้นที่ประสบกับความร้อนสูงเป็นพิเศษ

นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารทรัพย์สินสาธารณะ (กระทรวงการคลัง) กล่าวว่า ในบรรดาปัญหาต่างๆ ที่กล่าวมา การปรับโครงสร้างองค์กรและการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารในทุกระดับ ทำให้เกิดอาคารสำนักงาน บ้าน และที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ต้องนำไปใช้ประโยชน์ ส่งผลให้มีอุปทานจำนวนมาก ในขณะที่ความต้องการจากภาครัฐ (สำหรับสำนักงานและสถานที่ปฏิบัติงาน) และภาคเอกชน (ความต้องการเช่าบ้านและที่ดินจากองค์กรและบุคคลที่ไม่ใช่รัฐ) ในพื้นที่ที่มีทรัพย์สินส่วนเกินลดลง (เนื่องจากหน่วยงานต่างๆ ย้ายไปที่ศูนย์กลางจังหวัดและตำบลใหม่ และการเปลี่ยนแปลงรูปแบบธุรกิจจากแบบตรงเป็นแบบออนไลน์) ทำให้เกิดความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์

นอกจากนี้ ที่ดินส่วนเกินจำนวนมากมีขนาดเล็ก กระจัดกระจาย ตั้งอยู่ในพื้นที่ยากลำบาก ภูมิภาคห่างไกล และขาดข้อได้เปรียบทางการค้า องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรและบุคคลทั่วไปไม่จำเป็นต้องเช่า ในขณะที่การนำไปใช้ในงานสาธารณะต้องใช้เงินทุนและบุคลากรในการบริหารจัดการ

นอกจากนี้ ทรัพย์สินและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากได้ถูกจัดสรรให้แก่หน่วยงานระดับตำบลเพื่อการบริหารจัดการ การใช้ประโยชน์ และการจำหน่าย อย่างไรก็ตาม หน่วยงานระดับตำบลบางแห่งยังคงประสบปัญหาในการดำเนินการ...

การนำตัวชี้วัดผลการดำเนินงาน (KPI) มาใช้เพื่อเร่งกระบวนการจัดการอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกิน

เพื่อเร่งรัดการจัดการที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินหลังการควบรวมกิจการ กระทรวงการคลังได้กำหนดให้การปรับปรุงระบบกฎหมายสำหรับการจัดการและการใช้สินทรัพย์สาธารณะให้ดียิ่งขึ้นเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญในอนาคตอันใกล้นี้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎระเบียบเกี่ยวกับมาตรฐานและบรรทัดฐานสำหรับการใช้ทรัพย์สินสาธารณะเฉพาะทาง และเอกสารที่มอบอำนาจในการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ จะได้รับการทบทวนและปรับปรุงอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างพื้นฐานทางกฎหมายที่ครอบคลุมสำหรับกระบวนการจัดการทรัพย์สินหลังการปรับโครงสร้าง

กระทรวงการคลังยังได้ขอให้กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ เสริมสร้างความเป็นผู้นำและการชี้นำในการบริหารจัดการ การใช้ประโยชน์ และการจำหน่ายทรัพย์สินสาธารณะ และให้ดำเนินการทบทวนทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การดูแลของตนอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้มั่นใจว่ามีการใช้ประโยชน์หรือการดำเนินงานอย่างทันท่วงทีและสอดคล้องกับระเบียบข้อบังคับ หลีกเลี่ยงการสูญเสียและการสิ้นเปลือง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แนวทางแก้ไขที่น่าสนใจซึ่งเสนอโดยกระทรวงการคลังคือ การนำผลลัพธ์ของการบริหารจัดการ การใช้ประโยชน์ และการจำหน่ายบ้านและที่ดินส่วนเกิน มาพิจารณาเป็นหนึ่งในเกณฑ์การประเมินผลการปฏิบัติงานของหัวหน้ากระทรวง ภาคส่วน ท้องถิ่น หน่วยงาน และหน่วยงานต่างๆ การเชื่อมโยงความรับผิดชอบของหัวหน้ากับผลลัพธ์ของการจัดการทรัพย์สินสาธารณะจะสร้างแรงจูงใจเพิ่มเติมในการดำเนินการ และในขณะเดียวกันก็เพิ่มประสิทธิภาพในการกำกับดูแลทรัพยากรสาธารณะ

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เวียดนามและสหรัฐอเมริกาเสริมสร้างความร่วมมือในการแก้ไขผลกระทบจากสงครามVTV.vn - เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับ เลขาธิการกระทรวงกองทัพเรือสหรัฐฯ รักษาการ หง เฉา

เลขาธิการและประธานโต ลัม ให้การต้อนรับรักษาการรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกองทัพเรือสหรัฐอเมริกาเมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2569 ณ กรุงฮานอย เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับนายฮุง เกา รักษาการเลขาธิการกองทัพเรือสหรัฐฯ

เลขาธิการใหญ่และประธานาธิบดีแห่งเวียดนามให้การต้อนรับรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกองทัพเรือรักษาการแห่งสหรัฐอเมริกาเมื่อวันที่ 22 มิถุนายน 2569 ณ กรุงฮานอย เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับนายฮุง เกา รักษาการเลขาธิการกองทัพเรือสหรัฐฯ

นอกจากนี้ เพื่อสร้างความก้าวหน้าในด้านกลไก กระทรวงการคลังได้เสนอร่างมติต่อรัฐบาลเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งกระบวนการจัดการและใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินที่เกิดขึ้นหลังจากการปรับโครงสร้างองค์กรและการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหาร

นายทินห์กล่าวว่า "ร่างกฎหมายฉบับนี้เสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการ เช่น การทำให้วิธีการกำหนดราคาค่าเช่าง่ายขึ้น การกระจายอำนาจไปยังหน่วยงานท้องถิ่นมากขึ้น การอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนแผนการจัดการและการใช้ประโยชน์ได้อย่างยืดหยุ่น และการลดขั้นตอนการบริหารที่ไม่จำเป็น ที่สำคัญ ร่างกฎหมายยังเสนอให้สามารถปรับราคาค่าเช่าได้ในกรณีที่มีการประกาศราคาค่าเช่าต่อสาธารณะแล้วแต่ยังไม่มีผู้เช่า เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ทรัพย์สินถูกปล่อยว่างเป็นเวลานาน"

ด้วยจำนวนอสังหาริมทรัพย์กว่า 11,000 แห่งที่ยังรอการดำเนินการ ร่างมติว่าด้วยกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งการจัดการและการใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ส่วนเกิน คาดว่าจะเปลี่ยนแนวคิดจากการบริหารจัดการสินทรัพย์ไปสู่การใช้ประโยชน์จากทรัพยากร หลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองในขณะเดียวกันก็สร้างทรัพยากรเพื่อการพัฒนา

ฮา อัน

ที่มา: https://cand.vn/tao-co-che-dac-thu-de-xu-ly-nha-dat-doi-du-post813492.html