พลิกโฉมเมืองดานังให้โฉมใหม่

หลังจากการควบรวมกิจการ ดานังเข้าสู่ช่วงเวลาของการพัฒนาอย่างรวดเร็ว โดยเปลี่ยนจุดเน้นจากเมืองท่องเที่ยวไปสู่ศูนย์กลางด้านบริการและการเงินของภาคกลางของเวียดนาม ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง ท่าเรือ และโลจิสติกส์ พื้นที่ริมแม่น้ำฮัน ซึ่งเป็น "กระดูกสันหลัง" ของเมือง กำลังได้รับการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญเนื่องจากมีการดำเนินโครงการขนาดใหญ่จำนวนมากอย่างต่อเนื่อง

แคปิตอล สแควร์ คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์หรู และหนึ่งในโครงการริมแม่น้ำฮัน คาดว่าจะเปิดตัวในเร็วๆ นี้ ภาพ: ฮว่าไอ ฟง

ริมฝั่งแม่น้ำฮันเต็มไปด้วยความคึกคัก

จากการสังเกตการณ์พบว่า ฝั่งตะวันตกของแม่น้ำฮันกำลังมีการพัฒนาโครงการอาคารสูงที่โดดเด่นหลายแห่ง เช่น เอ็ม แลนด์มาร์ค เรสซิเดนเซส, เดอะ วัน ทาวเวอร์, แลนด์มาร์ค ทาวเวอร์ ดานัง และ มาสเตอร์ริเวรา ดานัง โครงการเหล่านี้คาดว่าจะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของเมืองดานังให้เป็นเมืองทันสมัยในอีก 5 ปีข้างหน้า

ฝั่งตะวันออกของแม่น้ำฮันมีความคึกคักยิ่งกว่า ด้วยโครงการต่างๆ มากมายที่ทอดยาวจากถนนเลียบชายฝั่งเจิ่นฮุงดาวไปจนถึงทางแยกเถียนฟวก โครงการต่างๆ เช่น เพนนินซูลา ดานัง, ซันคอสโมเรสซิเดนซ์, ซันซิมโฟนีเรสซิเดนซ์, มาเรียคอมเพล็กซ์, เขตพัฒนาเมืองเถียนฟวก และเดอะเลเจนด์ดานัง กำลังดึงดูดความสนใจอย่างมากเนื่องจากทัศนียภาพอันงดงามของแม่น้ำและทะเล สิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย และโครงสร้างพื้นฐานของเมืองที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว

ที่สำคัญ นอกเหนือจากภาคที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์แล้ว เมืองนี้ยังคาดหวังโครงการขนาดใหญ่สองโครงการ ได้แก่ เส้นทาง ท่องเที่ยว ทางน้ำภายในประเทศมูลค่า 10 ล้านล้านดง และศูนย์จัดงานเทศกาลดอกไม้ไฟนานาชาติมูลค่ากว่า 11 ล้านล้านดง เมื่อโครงการทั้งสองนี้แล้วเสร็จ จะช่วยกระตุ้นอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ขยายระบบนิเวศของเทศกาลและบริการต่างๆ ตามแม่น้ำฮัน และส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

นายเหงียน ฮา นาม ผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง ยืนยันว่า การพัฒนาอย่างคึกคักของริมฝั่งแม่น้ำฮันเป็นผลตามธรรมชาติจากกระบวนการปรับโครงสร้างพื้นที่เมือง การเร่งเคลียร์พื้นที่ และการสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้แล้วเสร็จหลังจากการควบรวมกิจการ “เมืองได้ปรับแผนผังเมืองสำหรับริมฝั่งแม่น้ำฮันเพื่อสร้างศูนย์กลางการเติบโตใหม่ ส่งเสริมภาคบริการ การเงิน และการท่องเที่ยว โครงการต่างๆ ได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบในแง่ของข้อกฎหมาย ความหนาแน่น และผลกระทบต่อโครงสร้างพื้นฐาน นโยบายของดานังคือการพัฒนาพื้นที่ริมแม่น้ำโดยควบคุมสถาปัตยกรรม เพื่อให้แน่ใจว่ามีภูมิทัศน์และพื้นที่เปิดโล่งสำหรับชุมชน” นายฮา นาม กล่าว

สร้างแรงผลักดันใหม่

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา การลงทุนจากภาคเอกชนในอสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำฮันพุ่งสูงขึ้นอย่างมาก เนื่องจากการปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน การขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย และการประกาศแผนพัฒนาที่สำคัญ เช่น เขตการค้าเสรี (FTZ) ศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ และท่าเรือเลียนเชียว ทำให้เมืองดานังดึงดูดเงินลงทุนหลายแสนล้านดองจากบริษัททั้งในและต่างประเทศจำนวนมาก

กรมการก่อสร้างกำลังศึกษาทางเลือกในการกระจายการใช้งานของเมืองและขยายพื้นที่เมืองไปทางทิศใต้ เพื่อลดความแออัดในใจกลางเมืองและมุ่งสู่การพัฒนาที่กลมกลืนและยั่งยืน (ในภาพ: ทัศนียภาพของพื้นที่เมืองริมแม่น้ำฮันในเมืองดานัง ภาพโดย: ฮว่าไอ ฟอง)

นายเจื่อง ดินห์ จุง กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทร่วมทุนเพื่อการลงทุนในเขตเมืองใหม่ถ่วนฟวก (ผู้ลงทุนในเขตเมืองใหม่ถ่วนฟวก) ประเมินว่า ปัจจุบันเมืองดานังอยู่ใน "ยุคทอง" ของการดึงดูดการลงทุน นายจุงกล่าวว่า "จุดแข็งที่สุดของดานังคือโครงสร้างพื้นฐานและคุณภาพการบริหารจัดการเมือง กระบวนการที่คล่องตัวและกลยุทธ์การพัฒนาที่ชัดเจนสำหรับภาคบริการ การเงิน และการท่องเที่ยว สร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุน โครงการต่างๆ ตามแม่น้ำฮันไม่เพียงแต่มีมูลค่าทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังจะช่วยสร้างศูนย์กลางเมืองใหม่ในอีก 5-10 ปีข้างหน้าด้วย"

นายจุงกล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำฮันถือเป็นกลุ่มที่มีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมั่นคงและมีความต้องการสูง โดยเฉพาะจากลูกค้าในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ เนื่องจากมีทัศนียภาพที่สวยงาม เข้าถึงชายหาดได้ง่าย และอยู่ใกล้กับศูนย์กลางการบริหารราชการ

ดร. เหงียน วัน ดินห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม คาดการณ์ว่าตลาดจะฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญในปี 2025 โดยกล่าวว่า “หลังจากการควบรวมกิจการ ดานังกำลังพัฒนาเป็นเมืองอย่างรวดเร็ว และตลาดที่อยู่อาศัย การท่องเที่ยว และเชิงพาณิชย์มีแนวโน้มที่ดี การไหลเวียนของเงินทุนเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์ริมแม่น้ำและชายฝั่งยังคงแข็งแกร่ง ตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี 2025 และต่อเนื่องไปจนถึงปี 2026 ตลาดดานังจะพัฒนาอย่างยั่งยืน คุณภาพของโครงการจะดีขึ้น และความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก” ดร. ดินห์ กล่าวประเมิน

ธุรกิจหลายแห่งยังได้สังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญในช่วงสองปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นผลมาจากการที่เมืองให้ความสำคัญกับการปรับโครงสร้างพื้นฐานและปรับปรุงคุณภาพกระบวนการบริหารราชการ ตามที่นางสาวโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายบริการให้คำปรึกษาและวิจัย บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย กล่าวว่า การพัฒนาโครงการริมแม่น้ำอย่างรวดเร็วส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานและบริการต่างๆ ต้องรับภาระหนักขึ้น

นางฮังกล่าวว่า "เมืองดานังจำเป็นต้องอนุรักษ์พื้นที่โล่งริมแม่น้ำ ทางเดินเท้า สวนสาธารณะ และจำกัดความหนาแน่นของอาคารที่สูงเกินไป หากมีการควบคุมอย่างเหมาะสม แม่น้ำฮันจะกลายเป็นสัญลักษณ์เมืองใหม่ของเวียดนาม เช่นเดียวกับแม่น้ำฮันในกรุงโซลหรือแม่น้ำบริสเบนในออสเตรเลีย"

จากการประเมินของสถาบันวิจัยอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VIRES) พบว่า หลังจากการควบรวมกิจการ ดานังมีที่ดินสำรองจำนวนมาก โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน และพื้นที่พัฒนาที่ขยายตัวไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบที่หาได้ยากเมื่อเทียบกับเมืองชายฝั่งอื่นๆ

โครงการโครงสร้างพื้นฐานเชิงกลยุทธ์หลายโครงการ เช่น ท่าเรือเหลียนเชียว เครือข่ายถนนเลียบชายฝั่ง และการยกระดับสนามบินนานาชาติดานัง กำลังวางรากฐานให้เมืองนี้กลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการเงินแห่งใหม่ของประเทศ โดยมีพื้นที่ริมแม่น้ำฮันเป็น "แกนหลัก"

ที่มา: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html