ดำเนินการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกให้แล้วเสร็จอย่างแข็งขัน

[โฆษณา_1]

แผนงานการดำเนินงานที่ชัดเจน

นายเลอ อัญ ตุง หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอำเภอจีหลาง กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา อำเภอได้ออกเอกสาร 29 ฉบับที่สั่งการให้เสริมสร้างการบริหารจัดการที่ดินของรัฐให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น

ดำเนินการเผยแพร่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 และเอกสารประกอบต่างๆ ให้แก่ผู้ใช้ที่ดินอย่างกว้างขวางและในหลายรูปแบบอย่างต่อเนื่อง ได้แก่ การประชาสัมพันธ์ในงานพบปะประชาชนของประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอ การประชาสัมพันธ์ในการประชุมร่วมกับผู้ใช้ที่ดินเพื่อตรวจสอบและแก้ไขคำร้อง การดำเนินการในที่ประชุมการจัดซื้อที่ดินในหมู่บ้านและชุมชน และผ่านระบบประชาสัมพันธ์ของศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และการสื่อสารอำเภอ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เพื่อดำเนินการตามแผนการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกสำหรับผู้ใช้ที่ดินและผู้ที่ได้รับจัดสรรที่ดินจากรัฐเพื่อการจัดการ คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้ออกแผนการดำเนินงาน โดยกำหนดความรับผิดชอบให้แก่หน่วยงานและสำนักงานต่างๆ อย่างชัดเจน กำหนดเป้าหมายเฉพาะเจาะจงให้แก่ตำบลและเมืองต่างๆ และระบุขั้นตอนการดำเนินงานโดยละเอียด... พร้อมทั้งกระตุ้นและกำหนดให้ตำบลและเมืองต่างๆ รายงานผลการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกเป็นรายเดือนอย่างสม่ำเสมอ

ในขณะเดียวกัน ประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเพื่อจัดอบรมเรื่องการจดทะเบียนที่ดินสำหรับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการในหน่วยงานเฉพาะทาง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเมือง จัดกิจกรรมประชาสัมพันธ์ 125 ครั้ง ดำเนินการจดทะเบียนที่ดินโดยมีผู้ใช้ที่ดินเข้าร่วมเกือบ 11,000 คน และสร้างฉันทามติเรื่องความตระหนักรู้ในหมู่ประชาชนเกี่ยวกับนโยบายการจดทะเบียนที่ดินภาคบังคับ

คณะกรรมการประชาชนอำเภอได้มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจัดการประชุมอย่างสม่ำเสมอเพื่อหารือ ให้คำแนะนำ และแก้ไขปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ร่วมกับเจ้าหน้าที่ตำบล ข้าราชการ และเจ้าหน้าที่สำนักงานทะเบียนที่ดิน ส่งผลให้จนถึงปัจจุบัน มีตำบลจำนวน 20 ตำบลจาก 20 ตำบลที่ได้ดำเนินการตรวจสอบและจัดทำรายชื่อเบื้องต้นของผู้ใช้ที่ดินและแปลงที่ดินที่ยังไม่ได้จดทะเบียนครั้งแรกเสร็จเรียบร้อยแล้ว

อำเภอจีหลางกำลังดำเนินการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกอย่างจริงจัง

"มุ่งเน้น" ไปที่การทำให้สำเร็จ

นายวี หนอง ตรวง ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอจีหลาง กล่าวว่า การจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกถือเป็นภารกิจสำคัญ และคณะกรรมการประชาชนอำเภอได้สั่งการให้หน่วยงาน สำนักงาน และคณะกรรมการประชาชนตำบลต่างๆ เร่งดำเนินการในภารกิจนี้อย่างเด็ดเดี่ยว

ในระดับชุมชน ได้มีการจัดทำแผนงานโดยละเอียด จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแล และกลุ่มทำงานเฉพาะกิจสำหรับแต่ละหมู่บ้านและชุมชนย่อย ตรวจสอบที่ดินที่ยังไม่ได้จดทะเบียนทั้งหมด และแจ้งให้ผู้ใช้ที่ดินทุกคนทราบ รวมถึงส่งเสริมและให้คำแนะนำแก่ประชาชนในการแจ้งที่ดินแต่ละแปลง นอกจากนี้ยังได้ริเริ่มโครงการส่งเสริมการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกสำหรับผู้ใช้ที่ดินและผู้ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินจากรัฐในเขตดังกล่าว

การจดทะเบียนที่ดินเป็นการบันทึกสถานะทางกฎหมายของสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน ทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน และสิทธิการจัดการที่ดินขององค์กร ครัวเรือน และบุคคล เพื่อปรับปรุงและทำให้ฐานข้อมูลที่ดินสมบูรณ์ ซึ่งเป็นประโยชน์ต่อการจัดการที่ดิน และอำนวยความสะดวกในการใช้ประโยชน์จากข้อมูลที่ดิน

อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน ผลการจดทะเบียนที่ดินยังคงต่ำ ความคืบหน้าในการตรวจสอบและจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนที่ดินในระดับตำบลยังคงล่าช้า ระบบเอกสารที่ดินได้รับการปรับปรุงแก้ไขหลายครั้ง มีแผนที่หลายแบบ แต่เอกสารที่จัดทำขึ้นในภายหลังไม่ได้รวมสถิติไว้ ทำให้ยังคงใช้เอกสารเดิม ส่งผลให้เกิดความคลาดเคลื่อนและข้อผิดพลาด ทำให้ยากต่อการนับและระบุแปลงที่ดินที่ยังไม่ได้จดทะเบียน

นอกจากนี้ คนส่วนใหญ่ยังไม่สามารถระบุที่ดินที่ยังไม่ได้จดทะเบียนอย่างถูกต้อง หรือยังไม่ได้ออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินของครอบครัวบนแผนที่ที่ดินทั้งในรูปแบบดิจิทัลและกระดาษได้

ที่น่าสังเกตคือ ปัจจุบันมีกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินในชุมชนหลายแห่งเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ แบ่งแยกแปลงที่ดิน และโอนสิทธิ์การใช้ที่ดินโดยพลการโดยไม่ผ่านหน่วยงานท้องถิ่น มีที่ดินหลายแปลงที่เป็นข้อพิพาท มีการปรับระดับและถมที่ดินโดยพลการ... ทำให้เกิดความยากลำบากในการขอจดทะเบียนและแจ้งความประสงค์ในระดับชุมชน

เพื่อเอาชนะข้อจำกัดเหล่านี้ ทางอำเภอได้จัดตั้งคณะทำงานซึ่งประกอบด้วยข้าราชการและพนักงานของรัฐจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขา สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด และเจ้าหน้าที่ที่ดินระดับตำบล เพื่อมุ่งเน้นการหมุนเวียนการดำเนินงานในตำบลต่างๆ ในช่วงสุดสัปดาห์

ด้วยการดำเนินงานเช่นนี้ ในแต่ละสุดสัปดาห์จะมีบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญและทักษะประมาณ 20 คน ที่จะทำงานร่วมกับผู้ใช้ที่ดินโดยตรงเพื่อจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนที่ดินในระดับตำบล การดำเนินงานจะหมุนเวียนไปในหน่วยงานระดับตำบลจำนวน 20 แห่ง

นับตั้งแต่นั้นมา จำนวนเอกสารที่ดำเนินการเสร็จสมบูรณ์ได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และในขณะเดียวกัน เจ้าหน้าที่ที่ดินระดับตำบลที่เข้าร่วมให้การสนับสนุนในตำบลอื่นๆ ก็จะได้เรียนรู้และได้รับประสบการณ์เพื่อนำไปใช้ในตำบลที่ตนรับผิดชอบด้วย

ภายในระยะเวลาเพียง 4 วันของการดำเนินงานในตำบลเชียนทังและตำบลวันทุยในเดือนมิถุนายน จำนวนบันทึกข้อมูลที่เสร็จสมบูรณ์ในระดับตำบลมีจำนวน 1,502 รายการ ซึ่งเท่ากับ 1 ใน 3 ของจำนวนบันทึกข้อมูลทั้งหมดในระดับตำบลที่เสร็จสมบูรณ์ในช่วง 5 เดือนแรกของปี

กลุ่มปฏิบัติงานในอำเภอจีหลางให้คำแนะนำประชาชนเกี่ยวกับขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรก

ด้วยเป้าหมายที่จะบรรลุผลการจดทะเบียนที่ดินอย่างน้อยร้อยละ 50 ภายในสิ้นปี 2566 ปัจจุบันทางอำเภอจึงกำลังทุ่มเททรัพยากรอย่างต่อเนื่องเพื่อดำเนินการจดทะเบียนที่ดินและออกใบอนุญาตใช้ที่ดินฉบับแรกให้แล้วเสร็จ พร้อมทั้งตรวจสอบและทบทวนใบอนุญาตใช้ที่ดินที่ออกโดยฝ่าฝืนระเบียบหลังจากการสำรวจที่ดิน เพื่อดำเนินการเพิกถอน สำรวจใหม่ และออกใบอนุญาตใหม่ต่อไป

นอกจากนี้ ให้ทบทวนขั้นตอนการบริหารในการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน โดยมุ่งเน้นการลดขั้นตอนให้ง่ายขึ้น เสริมสร้างการตรวจสอบและจัดการกรณีการละเมิดการใช้ที่ดินโดยไม่จดทะเบียนและการละเมิดกฎหมายที่ดิน เสริมสร้างการฝึกอบรมและการเผยแพร่ความรู้ด้านกฎหมายที่ดิน และปรับปรุงคุณวุฒิวิชาชีพของเจ้าหน้าที่และข้าราชการที่ปฏิบัติงานด้านการจัดการที่ดินในเขตพื้นที่

-
ในช่วง 6 เดือนแรกของปี อำเภอจีหลางได้สั่งการให้หน่วยงานต่างๆ ตำบล และอำเภอ จัดทำแผนงานเพื่อจัดการกับการละเมิดกฎหมายที่ดินที่เกิดขึ้นมาตั้งแต่ปีก่อนๆ และดำเนินการอย่างเข้มงวดกับกรณีการบุกรุก การครอบครอง และการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตที่เกิดขึ้นใหม่... ส่งผลให้มีการออกคำสั่งลงโทษทางปกครองเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายที่ดินจำนวน 15 คดี โดยมีค่าปรับรวมกว่า 260 ล้านดง พร้อมทั้งได้ดำเนินการแก้ไข เช่น การบังคับให้คืนผลประโยชน์ที่ได้มาโดยมิชอบ การบังคับให้จดทะเบียนที่ดิน และการบังคับให้ฟื้นฟูสภาพที่ดินให้กลับสู่สภาพเดิมก่อนเกิดการละเมิด

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา