ความคืบหน้าโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 4 โครงการในอำเภอดงดา

เมื่อวันที่ 20 มีนาคม สำนักงานคณะกรรมการประชาชน ฮานอย ได้ออกประกาศหมายเลข 139/TB-VP เกี่ยวกับข้อสรุปของรองประธานคณะกรรมการประชาชนฮานอย Duong Duc Tuan ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการสำหรับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์เก่าใน Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Hao Nam, เขต Dong Da, ฮานอย

โดยหลังจากรับฟังรายงานของผู้นำคณะกรรมการประชาชนเขตดงดา หน่วยงานที่ปรึกษาการวางแผน และความคิดเห็นของผู้แทนที่เข้าร่วมประชุมแล้ว รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง Duong Duc Tuan ได้สรุปและสั่งการให้ดำเนินการอย่างเป็นเอกฉันท์ดังต่อไปนี้

เกี่ยวกับความคืบหน้า คณะกรรมการประชาชนเขตดงดาประสานงานอย่างใกล้ชิดกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ ในเมือง พร้อมทั้งกำหนดขั้นตอนในการเก็บรวบรวมความคิดเห็นจากชุมชน รายงานต่อสภาการประเมินการวางแผนและการก่อสร้างเมืองของเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ดำเนินการโครงการวางแผนรายละเอียด 4 โครงการข้างต้นให้แล้วเสร็จในเดือนมีนาคม 2568 ส่งให้กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมเพื่อประเมินโครงการในเดือนเมษายน 2568 และส่งให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองพิจารณาและอนุมัติในเดือนพฤษภาคม 2568

เกี่ยวกับวิธีการคำนวณพื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยที่จำเป็นสำหรับการจัดเรียงโครงการวางแผน: พื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยในโครงการวางแผนจะถูกกำหนดบนหลักการให้สอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย มติเลขที่ 34/2024/QD-UBND ลงวันที่ 27 พฤษภาคม 2024 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง; การคำนวณพื้นที่ชั้นที่อยู่อาศัยที่เพียงพอสำหรับการย้ายครัวเรือนไปยังที่ตั้งตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 98/2024/ND-CP ลงวันที่ 25 กรกฎาคม 2024 ของ รัฐบาลที่ให้ รายละเอียดเกี่ยวกับบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุด; ความแตกต่างของพื้นที่ระหว่างสองตัวเลือกการคำนวณและการจัดการ...

สำหรับโครงการวางแผนรายละเอียด 3 โครงการสำหรับการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu และ Khuong Thuong: อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าของ Kim Lien, Trung Tu และ Khuong Thuong กระจุกตัวอยู่ที่จุดเชื่อมต่อเส้นทางจราจรและรถไฟในเมือง สร้างพื้นที่เมืองที่สำคัญของเมือง

คณะกรรมการประชาชนเขตดงดาเป็นประธานและสั่งการให้หน่วยงานที่ปรึกษาศึกษาโครงสร้างผังเมืองของพื้นที่ ซึ่งรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 3 แห่งที่กล่าวถึงข้างต้น ซึ่งเชื่อมโยงกับอาคารชุดตามผังเมือง H1-3 เพื่อคำนวณและสร้างสมดุลของระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคร่วมกันของพื้นที่ทั้งหมด ศึกษารูปแบบและพื้นที่เมืองเพื่อให้เกิดความเป็นเอกภาพ ความสอดคล้อง การเชื่อมต่อ และการเกื้อหนุนซึ่งกันและกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องศึกษาโครงสร้างของพื้นที่สี่แยกถนนจัวบ็อก - ฝ่ามหง็อกทาช - โตนดัตตุง ซึ่งเชื่อมต่ออาคารอพาร์ตเมนต์เก่าทั้ง 3 แห่งที่กล่าวถึงข้างต้น

สำหรับพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าในเมืองหมายเลข 2 ได้มีการศึกษาการจัดตั้งโครงการก่อสร้างโครงข่ายงานตามแบบจำลอง TOD ซึ่งได้ประยุกต์ใช้ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยทุนเมือง มติที่ 188/2025/QH15 ลงวันที่ 19 กุมภาพันธ์ 2568 ของรัฐสภาเกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะและพิเศษจำนวนหนึ่งเพื่อพัฒนาระบบโครงข่ายรถไฟในเมืองฮานอยและนคร โฮจิมิน ห์ โดยยึดหลักการคำนวณความสามารถในการรองรับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้ครบถ้วนตามโครงสร้างการวางแผนในพื้นที่

เกี่ยวกับโครงการอพาร์ทเมนต์กิมเลียนเก่า: คณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติแนวทางการวิจัยเพื่อสร้างแกนพื้นที่ขนานกับถนน Pham Ngoc Thach จัดเรียงพื้นที่ใช้งานใหม่ รักษาแกนโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมในสถานะปัจจุบัน รักษาพื้นที่ที่อยู่อาศัยชั้นต่ำบางส่วนไว้ โดยบูรณาการกับพื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงและสร้างขึ้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์เก่า

สำหรับโครงการอพาร์ทเมนต์เก่า Trung Tu: โดยพื้นฐานแล้ว จะต้องตกลงกันเกี่ยวกับแผนผังรายละเอียดของโครงการอพาร์ทเมนต์เก่า Trung Tu ตามข้อเสนอของคณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da

สำหรับโครงการอาคารชุดเก่า Khuong Thuong: ตกลงตามแผนที่เสนอเพื่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยชั้นต่ำบนถนน Ton That Tung ทางใต้ของบริษัท Hanoi Metal Joint Stock Company

เกี่ยวกับโครงการอพาร์ทเมนต์เก่า Hao Nam: คณะกรรมการประชาชนเมืองได้อนุมัติแผนรายละเอียดตามข้อเสนอและคำแนะนำของคณะกรรมการประชาชนเขต Dong Da

เพื่อทำให้โครงการวางแผนรายละเอียดเสร็จสมบูรณ์ ขอแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนเขตดงดากำกับดูแลและประสานงานกับหน่วยที่ปรึกษาเพื่อขยายขอบเขตการวิจัยโครงสร้างพื้นที่วางแผนไปยังถนนห่าวนาม ซึ่งรวมถึงสถานีรถไฟกัตลินห์ (เส้นทางรถไฟในเมืองกัตลินห์ - ห่าดง) เพื่อเชื่อมโยงงานและระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างพร้อมกัน ระบุงานสถาปัตยกรรมที่มีคุณค่า และใช้ประโยชน์จากมูลค่าบริการทางวัฒนธรรม ประวัติศาสตร์ และเชิงพาณิชย์ในพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tien-do-4-do-an-quy-hoach-chi-tiet-cai-tao-xay-dung-lai-khu-chung-cu-tai-quan-dong-da.html