ข่าวดีสำหรับผู้ซื้อบ้านเพื่อสังคมในฮานอย

TPO - โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมจำนวนมากได้เปิดตัวและจะวางจำหน่ายในปีนี้ บางโครงการมีราคาเริ่มต้นเพียง 16 ล้านดง/ตารางเมตร ซึ่งสร้างความคาดหวังอย่างมากท่ามกลางราคาอพาร์ตเมนต์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบัน

TPO - โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมจำนวนมากได้เปิดตัวและจะวางจำหน่ายในปีนี้ บางโครงการมีราคาเริ่มต้นเพียง 16 ล้านดง/ตารางเมตร ซึ่งสร้างความคาดหวังอย่างมากท่ามกลางราคาอพาร์ตเมนต์ที่พุ่งสูงขึ้นในปัจจุบัน

เช้าวันนี้ (3 มีนาคม) บริษัทร่วมทุนระหว่างบริษัท Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) และบริษัท Viglacera Corporation ได้เริ่มโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม "Thang Long Green City" ณ แปลงที่ดิน CT3 เขตเมืองคิมชุง อำเภอดงอาน

จากข้อมูลของผู้พัฒนาโครงการ โครงการนี้จะประกอบด้วยห้องชุดมากกว่า 1,104 ยูนิต โดยคาดว่าจะส่งมอบให้ผู้อยู่อาศัยในไตรมาสที่ 4 ปี 2026 ในราคาขาย 18.4 ล้านดง/ตารางเมตร (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5% และค่าบำรุงรักษาห้องชุด 2%)

หลังจากหักภาษีและค่าธรรมเนียมแล้ว ราคาขายห้องชุดในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม "ทังลอง กรีน ซิตี้" อยู่ที่ประมาณ 16.2 ล้านดง/ตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่น่าสนใจมากสำหรับผู้ซื้อบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาว่าราคาอาคารพาณิชย์ในฮานอยเพิ่งพุ่งสูงขึ้นถึง 60-70 ล้านดง/ตารางเมตร

โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมดงอัน ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทวิกลาเซรา ได้เปิดใช้งานมาแล้วสามปี

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม "เมืองสีเขียวถังหลง" มีพื้นที่ก่อสร้างรวมเกือบ 3.7 เฮกตาร์ ประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง แต่ละหลังสูง 12 ชั้น พร้อมเพนต์เฮาส์ และคาดว่าจะสามารถรองรับที่อยู่อาศัยได้มากกว่า 3,900 คน

ตัวแทนจากผู้พัฒนาโครงการระบุว่า ด้วยราคาขายข้างต้น อพาร์ตเมนต์ขนาด 49.8 ตารางเมตรในโครงการนี้มีราคาประมาณ 916.3 ล้านดง ในขณะที่อพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ที่สุด 64 ตารางเมตร มีราคาประมาณ 1.2 พันล้านดง

ในพิธีวางศิลาฤกษ์ นายดวง ดึ๊ก ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอย กล่าวว่า การจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมืองหลวงจะมีมากขึ้นในปีนี้ โดยกรุงฮานอยวางแผนที่จะสร้างโครงการให้แล้วเสร็จ 8 โครงการ รวมประมาณ 4,670 ยูนิต และเริ่มก่อสร้างอีก 6 โครงการ รวมกว่า 10,200 ยูนิต นอกจากนี้ กรุงฮานอยยังจะอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการใหม่ 6 โครงการ ขนาด 10,500 ยูนิต เพื่อเสริมอุปทานในอีกหลายปีข้างหน้า

ผู้นำเมืองได้ขอให้บริษัทร่วมทุน Handico - Viglacera เร่งดำเนินการและแล้วเสร็จโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมบนที่ดินแปลง CT3 ก่อนกำหนด 5 เดือน

นายเหงียน วัน ซินห์ รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรีได้ตัดสินใจกำหนดเป้าหมายสำหรับการก่อสร้างโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จในปี 2025 และปีต่อๆ ไปจนถึงปี 2030 เพื่อให้ท้องถิ่นสามารถรวมโครงการเหล่านี้ไว้ในเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของตนได้

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน วัน ซินห์

ดังนั้น นครฮานอยจึงได้รับมอบหมายให้ก่อสร้างอพาร์ตเมนต์จำนวน 4,670 ยูนิตในปี 2025 และ 44,866 ยูนิตในช่วงปี 2025-2030

ก่อนหน้านี้ ในปี 2024 ฮานอยได้สร้างโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมแล้วเสร็จ 9 โครงการ รวมประมาณ 4,800 ยูนิต การเริ่มต้นโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคม "เมืองสีเขียวทังลอง" นี้มีส่วนช่วยในการแก้ไขปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของแรงงานและกรรมกรในเมือง

การร่วมทุนที่ลงทุนในโครงการนี้ยังรวมถึงนักลงทุนอีกสองรายที่แสดงความสนใจอย่างมากในด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ตั้งแต่ปลายปี 2024 จนถึงปัจจุบัน ฮานอยได้เริ่มก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่ 2 โครงการอย่างต่อเนื่อง เมื่อต้นเดือนธันวาคม 2024 บริษัท Udic ได้เริ่มก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม N01 Ha Dinh ซึ่งตั้งอยู่ที่ซอย 214 ถนน Nguyen Xien เขต Thanh Tri โครงการนี้มีห้องชุดสำหรับขาย 255 ยูนิต และสำหรับเช่า 110 ยูนิต ราคาขายโดยประมาณอยู่ที่ 25 ล้านดง/ตารางเมตร หรือเทียบเท่า 1.75 พันล้านดง สำหรับห้องชุดขนาด 70 ตารางเมตร บริษัทจะเริ่มรับสมัครผู้สนใจซื้อและเช่าห้องชุดในโครงการตั้งแต่ไตรมาสสุดท้ายของปี 2025

ในช่วงกลางเดือนธันวาคม โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในตำบลอุยโน อำเภอดงอาน ได้เริ่มก่อสร้าง โดยประกอบด้วยอาคาร 9 ชั้น 4 หลัง จัดหาอพาร์ตเมนต์ 466 ห้อง สำหรับผู้มีรายได้น้อยและบุคลากรของกองทัพในฮานอย นี่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโครงการแรกของบริษัทในสังกัด กระทรวงกลาโหม คือ บริษัท เจเนอรัล คอร์ปอเรชั่น 319 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2569

นี่เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในฮานอย หลังจากที่ไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใหม่ๆ เปิดตัวมาเป็นเวลานาน ในขณะเดียวกัน ราคาอาคารพาณิชย์ก็พุ่งสูงถึง 80 ล้านดง/ตารางเมตร

ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030 ฮานอยตั้งเป้าที่จะเป็นเมืองชั้นนำของประเทศในด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยตั้งเป้าไว้ที่ 56,200 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา เมืองนี้ดำเนินการได้สำเร็จเพียงไม่ถึง 21% ของเป้าหมาย และเมื่อปีที่แล้ว มีเพียงโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่าเพียงโครงการเดียวในเมืองหลวงทั้งหมดที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

ในปีนี้ นายกรัฐมนตรีฟาม มินห์ ชินห์ ได้มอบหมายให้ฮานอยเร่งสร้างบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมให้แล้วเสร็จจำนวน 4,670 ยูนิต โดยนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า การพัฒนาบ้านพักอาศัยเพื่อสังคมในเมืองหลวงไม่ควรจำกัดอยู่เฉพาะพื้นที่ที่มีที่ดินอุดมสมบูรณ์ เช่น เขตดงอาน ในขณะที่ควรละเลยพื้นที่ที่มีที่ดินจำกัด เช่น เขตนามตู่เลียม

ในการประชุมหารือกับรัฐวิสาหกิจเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ นายกรัฐมนตรีได้สั่งการว่า "ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจะต้องมีโครงสร้างพื้นฐานครบครัน เช่น การขนส่ง การดูแลสุขภาพ การศึกษา กีฬา และบริการทางสังคม...เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และไม่ควรสร้างในพื้นที่ห่างไกลและทุรกันดาร"

ง็อกไม

ที่มา: https://tienphong.vn/tin-vui-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-ha-noi-post1721836.tpo