ตั้งเป้าหมายที่จะย้ายบ้านเรือนที่ทรุดโทรมจำนวน 39,600 หลังตามแนวคลองภายใน 5 ปี
เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติโครงการปรับปรุงเมืองสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยริมคลองและทางน้ำ โดยมีเป้าหมายที่จะย้ายบ้านทั้งหมด 39,600 หลังที่ตั้งอยู่ตามพื้นที่เหล่านี้ให้แล้วเสร็จภายในปี 2030 เพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา ทางเมืองจึงได้จัดทำแผนงานการดำเนินงานที่เฉพาะเจาะจงขึ้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ปี 2025 จะเป็นปีแห่งการสรุปแผนการปรับปรุงเมืองโดยรวม รวบรวมข้อเสนอแนะจากผู้เกี่ยวข้อง และส่งแผนเพื่อขออนุมัติ ในขณะเดียวกัน จะมีการทบทวนและปรับปรุงแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ในระดับ 1/2,000 ในพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับการปรับปรุง หลังจากนั้น ช่วงปี 2025 ถึง 2026 จะมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาและอนุมัติโครงการโดยละเอียดที่เกี่ยวข้องกับการย้ายถิ่นฐาน การก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และการดำเนินการตามขั้นตอนการลงทุนทั้งหมดตามที่กำหนด
ในช่วงปี 2026-2027 เทศบาลนครมีแผนจะเริ่มก่อสร้างโครงการบ้านจัดสรรเพื่อการย้ายถิ่นฐาน พร้อมกันนี้จะดำเนินการเรื่องที่เกี่ยวข้องกับการจัดซื้อที่ดิน การชดเชย และการเคลียร์พื้นที่ ส่วนในช่วงปี 2028-2030 จะเริ่มก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ระบบขนส่ง ระบบระบายน้ำ คันดิน สวนสาธารณะ และพื้นที่สาธารณะ และที่ดินที่ได้จากการเคลียร์พื้นที่จะเปิดประมูลและจำหน่าย
ระหว่างการสำรวจภาคสนามเกี่ยวกับการย้ายบ้านเรือนริมคลองและทางน้ำในพื้นที่เขต 8 เดิม ในช่วงกลางเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายเหงียน วัน ดุ๊ก ได้เน้นย้ำว่า โครงการปรับปรุงบ้านเรือนริมคลองและทางน้ำต้องได้รับการพิจารณาเป็นลำดับความสำคัญสูงสุดในแผนพัฒนาเมือง ประธานคณะกรรมการประชาชนได้ขอให้กระทรวงการคลังให้คำแนะนำและจัดสรรงบประมาณผ่านรูปแบบต่างๆ เช่น งบประมาณแผ่นดิน การระดมทุนจากภาคสังคม การพัฒนาที่ดิน ฯลฯ เพื่อให้มั่นใจว่าข้อกำหนดในการดำเนินงานของโครงการจะได้รับการตอบสนองตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี พ.ศ. 2573…
นำรูปแบบ "การใช้ที่ดินเพื่อเป็นแหล่งทุนสำหรับโครงการ" มาใช้
จากรายงานของกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ในอดีต โครงการปรับปรุงและยกระดับเมืองของนครโฮจิมินห์มีความเอื้ออำนวยมากกว่า เนื่องจากมีเงินกู้เพื่อการพัฒนาอย่างเป็นทางการ (ODA) จาก ธนาคารโลก ซึ่งรวมถึงเงินช่วยเหลือที่ไม่ต้องคืนหรือเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ นอกจากนี้ นครโฮจิมินห์ยังได้ดำเนินนโยบายขายบ้านของรัฐเพื่อระดมทุนสำหรับการก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่และการย้ายถิ่นฐาน ในขณะนั้น ที่ดินว่างเปล่าในเมืองมีอยู่มากมาย ทำให้ดึงดูดการลงทุนผ่านความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) ได้ง่าย
อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก ปัจจุบันแทบไม่มีที่ดินว่างเปล่าเหลืออยู่เลย ในขณะที่กฎระเบียบทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องก็ได้รับการปรับปรุงให้เข้มงวดมากขึ้น ปัจจัยเหล่านี้ทำให้การย้ายบ้านเรือนตามแนวคลองและทางน้ำมีความยากลำบากและซับซ้อนมากขึ้น
ตามโครงการปรับปรุงเมืองสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยริมคลองและลำธาร นครโฮจิมินห์ต้องการเงินมากกว่า 220,000 ล้านดง เพื่อย้ายบ้านเรือนที่ทรุดโทรมอีก 39,600 หลังที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำ คลอง และลำธาร โดยในจำนวนนี้ 130,680 ล้านดง เป็นค่าชดเชย ค่าสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐาน 10,692 ล้านดง สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และอีก 80,000 ล้านดง สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการปรับปรุงคลอง นี่เป็นตัวเลขมหาศาล เทียบเท่ากับเงินลงทุนภาครัฐทั้งหมดของนครโฮจิมินห์ในอดีตในช่วงสองปีที่ผ่านมา
เพื่อจัดหาเงินทุนจำนวนมากนี้ ทางเทศบาลวางแผนที่จะประมูลที่ดินหลังจากเคลียร์พื้นที่แล้ว เพื่อสร้างรายได้ให้กับโครงการ การคำนวณเบื้องต้นชี้ให้เห็นว่า หลังจากเคลียร์พื้นที่แล้ว ที่ดินเหล่านี้อาจสร้างรายได้สูงถึง 164,111 พันล้านดอง รูปแบบ "การจัดหาเงินทุนจากที่ดินสู่โครงการ" คาดว่าจะให้ทางออกทางการเงินที่ยั่งยืนและมีประสิทธิภาพ ช่วยให้เทศบาลรักษาสมดุลเงินทุนในระยะยาวได้
ในขณะเดียวกัน นครโฮจิมินห์กำลังทบทวนรายชื่อที่ดินของรัฐที่ยังไม่ได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ เสนอการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดิน และจัดการประมูลเพื่อสร้างรายได้เพิ่มเติมสำหรับโครงการย้ายถิ่นฐาน
นอกจากเงินทุนจากภาครัฐแล้ว เมืองโฮจิมินห์ยังส่งเสริมการลงทุนจากภาคเอกชนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยเพื่อการย้ายถิ่นฐานผ่านความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) โดยนักลงทุนสามารถมีส่วนร่วมในการออกแบบ ก่อสร้าง ดำเนินงาน และให้เช่าภายใต้นโยบายพิเศษที่รัฐกำหนด แนวทางนี้ไม่เพียงแต่ช่วยให้เมืองโฮจิมินห์ระดมทรัพยากรทางสังคมได้ แต่ยังช่วยลดภาระงบประมาณของรัฐอีกด้วย
ที่มา: https://baodautu.vn/tphcm-ap-dung-mo-hinh-lay-dat-nuoi-du-an-d324967.html
การแสดงความคิดเห็น (0)