นครโฮจิมินห์กำหนดพื้นที่ TOD ในเมืองจำนวน 11 แห่งตามเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินและวงแหวน

ซึ่งจะช่วยในการใช้ประโยชน์และพัฒนากองทุนที่ดินที่มีสภาพดีต่อการปรับปรุงสร้างพื้นที่เมืองขนาดกะทัดรัดรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 1, 2 ตามแนววงแหวนหมายเลข 3... ในนครโฮจิมินห์

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 วิ่งผ่านเขตเมืองในตัวเมือง Thu Duc (เขต 2 เก่า) - ภาพโดย: CHAU TUAN

เนื้อหาเฉพาะเกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่เมือง TOD แบบกะทัดรัด (พื้นที่เมืองที่มีระบบขนส่งสาธารณะเป็นศูนย์กลาง เป็นพื้นฐานในการวางแผน - PV) รวมอยู่ในแผนการสร้างพื้นที่ TOD ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1, 2 และวงแหวนรอบนอก 3 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ที่ออกล่าสุดตามมติ 98 โดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้กำหนดพื้นที่ 9 แห่งตามหลักการและเกณฑ์ที่กำหนดไว้ ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี 2568 นครโฮจิมินห์จะกำหนดพื้นที่เพื่อพัฒนาพื้นที่เมือง TOD จำนวน 9 แห่ง ในปี 2569 - 2571 จะมีการดำเนินการต่ออีก 2 แห่ง โดยเฉพาะในช่วงปี 2567 - 2568 สถานที่ตั้งอยู่ในเขตTan Phu (บล็อก I/82a, Tây Thanh), Tan Binh (ศูนย์แสดงสินค้าและศูนย์ กีฬา ของเขตTan Binh), Tan Binh และเขต 10 (พื้นที่ C30*), เมือง Thu Duc (พื้นที่รอบสถานี Phuoc Long พื้นที่ 29 เฮกตาร์ในเขต Long Binh และที่ดินทำฟาร์มมะพร้าว) ในเขตอำเภอฮอกมอน มี 3 พื้นที่ คือ เขตทาานฮี 8 เขตซวนทอยธวง 6 และเขตซวนทอยเซิน 104.954 เฮกตาร์ ขั้นตอนการดำเนินการ ขั้นแรก ให้กำหนดขอบเขต สถานะทางกฎหมายของผังเมือง ที่ดิน และหน้าที่ในการพัฒนาเมืองของแต่ละพื้นที่ให้ชัดเจน ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสที่ 1 ปี 2568 ขั้นต่อไป จะมีการจัดระเบียบการปรับผังเมืองในไตรมาสที่ 1, 2 และ 3 ปี 2568 และดำเนินการคัดเลือกนักลงทุนในไตรมาสที่ 3 และ 4 ปี 2568 จากนั้นจึงออกคำสั่งอนุมัติโครงการในปี 2568

ในช่วงปี พ.ศ. 2569 - 2571 กำหนดสถานที่ไว้ที่อำเภอฮอกมอน (พื้นที่ 1 ตำบลเตินเฮียบ) และที่อำเภอบิ่ญจัน (พื้นที่รอบสถานีเตินเกียน) ในระยะนี้ ทางการจะกำหนดขอบเขต สถานะทางกฎหมายของการวางแผน ที่ดิน และฟังก์ชันการพัฒนาเมือง ในไตรมาสที่ 2 และ 3 ของปี 2568 ต่อไปจะมีการจัดการปรับผังเมืองในไตรมาสที่ 2, 3 และ 4 ของปี 2568 โดยยังคงดำเนินการคัดเลือกนักลงทุนในไตรมาสที่ 2 และ 3 ของปี 2569 ออกคำสั่งอนุมัติโครงการในปี 2569 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้ท้องถิ่นพัฒนาแผนการใช้ประโยชน์และเตรียมโครงการสำหรับแปลงที่ดินแต่ละแปลง กรณีที่หน่วยงานท้องถิ่นเสนอโอนที่ดินจากระยะปี 2569 - 2571 เป็นระยะปี 2567 - 2568 หรือเสนอให้ใช้ที่ดินเพิ่มเติมในช่วงปี 2569 - 2571 หน่วยงานท้องถิ่นดังกล่าวจะต้องรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาและกำหนดแนวทาง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำหนดขอบเขต สถานะทางกฎหมายของการวางแผน หน้าที่ที่ดินและการพัฒนาเมืองโดยเฉพาะ หลังจากนั้น นครโฮจิมินห์จะพิจารณาปรับปรุงแผนการ คัดเลือกนักลงทุน และอนุมัติโครงการ คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2568