นครโฮจิมินห์กำหนดพื้นที่ TOD ในเมืองจำนวน 11 แห่งตามเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินและวงแหวน

ช่วยใช้ประโยชน์และพัฒนากองทุนที่ดินที่มีสภาพดีต่อการปรับปรุงสร้างพื้นที่เมืองขนาดกะทัดรัดรอบสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 1, 2 ตามแนวถนนวงแหวนหมายเลข 3... ในนครโฮจิมินห์

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 วิ่งผ่านเขตเมืองใน Thu Duc City (เขต 2 เก่า) - ภาพโดย: CHAU TUAN

เนื้อหาเฉพาะเกี่ยวกับการพัฒนาพื้นที่เมืองขนาดกะทัดรัด TOD (พื้นที่เมืองที่มีระบบขนส่งสาธารณะเป็นศูนย์กลาง เป็นพื้นฐานสำหรับการวางแผน - PV) รวมอยู่ในแผนการสร้างพื้นที่ TOD ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1, 2 และวงแหวนรอบนอก 3 ของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ซึ่งเพิ่งออกตามมติที่ 98 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า ตามหลักการและเกณฑ์ที่กำหนดไว้ ตั้งแต่บัดนี้จนถึงสิ้นปี พ.ศ. 2568 นครโฮจิมินห์จะกำหนดพื้นที่ 9 แห่งเพื่อพัฒนาพื้นที่เมือง TOD และตั้งแต่ปี พ.ศ. 2569 ถึงปี พ.ศ. 2571 จะยังคงดำเนินการในพื้นที่อื่นอีก 2 แห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงปี 2567 ถึง 2568 สถานที่ต่างๆ จะอยู่ในอำเภอเตินฟู (บล็อก I/82a, ไตถั่น), เตินบินห์ (ศูนย์แสดงสินค้าและศูนย์ กีฬา ของอำเภอเตินบินห์), เตินบินห์และเขต 10 (พื้นที่ C30*), เมืองทูดึ๊ก (พื้นที่รอบสถานีฟุกลอง พื้นที่ 29 เฮกตาร์ในเขตลองบินห์ และพื้นที่ปลูกมะพร้าว) ในเขตฮอกมอน มี 3 สถานที่ ได้แก่ เขตเตินฮี 8 เขตซวนทอยธวง 6 และเขตซวนทอยเซิน 104.954 เฮกตาร์ ขั้นตอนการดำเนินการคือการกำหนดขอบเขตเฉพาะ สถานะทางกฎหมายของการวางแผน ที่ดิน และหน้าที่การพัฒนาเมืองของแต่ละพื้นที่ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 และไตรมาสที่ 1 ปี 2568 จากนั้นจะมีการปรับปรุงผังเมืองในไตรมาสที่ 1, 2 และ 3 ปี 2568 และขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนจะดำเนินการในไตรมาสที่ 3 และ 4 ปี 2568 หลังจากนั้นจะมีการตัดสินใจอนุมัติโครงการในปี 2568

ในช่วงปี พ.ศ. 2569 ถึง พ.ศ. 2571 สถานที่ตั้งจะกำหนดในเขตฮอกมอน (พื้นที่ 1 ตำบลเตินเหี๋ยป) และในเขตบิ่ญเจิญ (พื้นที่รอบสถานีเตินเกี๋ยน) ในช่วงเวลานี้ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะกำหนดขอบเขต สถานะทางกฎหมายของการวางแผน ที่ดิน และหน้าที่ในการพัฒนาเมืองในไตรมาสที่สองและสามของปี พ.ศ. 2568 จากนั้นจะมีการปรับปรุงการวางแผนในไตรมาสที่สอง สาม และสี่ของปี พ.ศ. 2568 ขั้นตอนการคัดเลือกนักลงทุนจะดำเนินการในไตรมาสที่สองและสามของปี พ.ศ. 2569 เช่นกัน การตัดสินใจอนุมัติโครงการจะออกในปี พ.ศ. 2569 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะมอบหมายให้ท้องถิ่นต่างๆ จัดทำแผนการใช้ประโยชน์ที่ดินและจัดเตรียมโครงการสำหรับที่ดินแต่ละแปลง ในกรณีที่ท้องถิ่นเสนอโอนที่ดินจากระยะ พ.ศ. 2569-2571 ไปสู่ระยะ พ.ศ. 2567-2568 หรือเสนอที่ดินเพิ่มเติมเพื่อพัฒนาในปี พ.ศ. 2569-2571 จะต้องรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาและกำหนดทิศทาง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะกำหนดขอบเขต สถานะทางกฎหมายของผังเมือง ที่ดิน และหน้าที่ในการพัฒนาเมืองโดยเฉพาะ หลังจากนั้น นครโฮจิมินห์จะพิจารณาปรับปรุงผังเมือง คัดเลือกนักลงทุน และออกมติอนุมัติโครงการ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2568