ในการประชุมสมัยที่ 2 ของสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ สมัยที่ 10 (วาระ 2564-2569) เมื่อเช้าวันที่ 24 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เสนอต่อสภาประชาชนนครโฮจิมินห์ เกี่ยวกับกลไกการให้สิทธิพิเศษและการสนับสนุนสำหรับนักลงทุนที่เข้าร่วมโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ระบุว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2542 นครโฮจิมินห์มีนโยบายซ่อมแซมและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และบ้านพักอาศัยรวมที่ทรุดโทรมอย่างรุนแรง ต่อมา ตามมติ รัฐบาล หมายเลข 34/2007/NQ-CP นครโฮจิมินห์จึงได้ดำเนินการตามแผนปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าขึ้นใหม่ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2551
เป็นเวลาหลายปีที่นครโฮจิมินห์ได้สั่งการให้หน่วยงานและท้องถิ่นต่างๆ เร่งดำเนินการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรม เพื่อสร้างความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย และในขณะเดียวกันก็บรรลุเป้าหมายในการปรับปรุงภูมิทัศน์เมือง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2558 เป็นต้นมา เนื้อหานี้ได้ถูกบรรจุไว้ในมติของการประชุมสมัชชาใหญ่พรรคคอมมิวนิสต์นครโฮจิมินห์ ครั้งที่ 10 (วาระ 2558-2563) โดยมีเป้าหมายว่า "ภายในปี พ.ศ. 2563 จะต้องรื้อถอนและลงทุนในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าอย่างน้อย 50% จากทั้งหมด 474 อาคารที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518"
อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าในการดำเนินการยังคงล่าช้าและไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ ดังนั้น คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงเห็นว่า ตามกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 พระราชกฤษฎีกาเลขที่ 95/2024/ND-CP และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 98/2024/ND-CP ของรัฐบาล จำเป็นต้องออกมติเกี่ยวกับกลไกจูงใจและการสนับสนุนโดยเร็ว เพื่อกระตุ้นให้นักลงทุนมีส่วนร่วมในโครงการปรับปรุงและสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่
ตามเนื้อหาที่ส่งมา คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เสนอนโยบายสนับสนุนที่เฉพาะเจาะจง ดังต่อไปนี้:
สนับสนุน 50% ของเงินลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการ แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านดอง/โครงการ ซึ่งประกอบด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่สนับสนุน ได้แก่ ระบบจราจรเชื่อมต่อโครงการ ระบบไฟฟ้าและแสงสว่างสาธารณะ ระบบสื่อสาร ระบบประปาและระบบระบายน้ำ ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบจัดการขยะมูลฝอย และระบบสุขาภิบาลสาธารณะ ไม่รวมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ตั้งอยู่ในอาคารชุด
พร้อมกันนี้สนับสนุนค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐานร้อยละ 50 บังคับย้ายถิ่นฐานผู้อยู่อาศัยตามการตัดสินใจของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ เพื่อลดภาระต้นทุนเบื้องต้นให้กับนักลงทุน
หัวข้อที่เกี่ยวข้อง ได้แก่ ผู้ลงทุน (วิสาหกิจและองค์กรที่ได้รับการคัดเลือกเป็นผู้ลงทุนโครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดตามที่กำหนดไว้ในข้อ d วรรค 1 มาตรา 63 ข้อ b วรรค 6 มาตรา 73 และข้อ b วรรค 4 มาตรา 74 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย) โครงการที่ได้รับการสนับสนุน ได้แก่ โครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารชุดตามข้อ 1 และข้อ 2 มาตรา 3 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 98/2025/ND-CP ของรัฐบาล
นโยบายสนับสนุนจะจ่ายหลังจากที่นักลงทุนอนุมัติโครงการโครงสร้างพื้นฐานเรียบร้อยแล้ว หรือสนับสนุนค่าใช้จ่ายในการย้ายที่ตั้งเมื่อแผนการย้ายที่ตั้งได้รับการอนุมัติ โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสิทธิประโยชน์คือโครงการที่ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนหลังจากมติมีผลบังคับใช้
แหล่งเงินทุนที่ได้รับสิทธิพิเศษจะได้รับการจัดสรรจากงบประมาณรายจ่ายปกติของนครโฮจิมินห์ ผ่านการประมาณการที่จัดการโดยกรมก่อสร้าง และการตรวจสอบมูลค่าของรายการก่อสร้างที่ได้รับการสนับสนุน
คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า เป้าหมายของมติคือการรับรองความถูกต้องตามรัฐธรรมนูญ ความถูกต้องตามกฎหมาย และความสอดคล้องกับระบบกฎหมาย ขณะเดียวกันก็สร้างกลไกเฉพาะเพื่อเร่งการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่า ซึ่งจะช่วยปรับปรุงความสวยงามของเมืองและปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชน
ที่มา: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html
การแสดงความคิดเห็น (0)