ยังคงเป็นประเด็นเรื่องที่ดิน

ในการประชุมกับผู้มีสิทธิเลือกตั้ง มีการหยิบยกความคิดเห็นและข้อกังวลต่างๆ มากมายเกี่ยวกับประเด็นที่ดินขึ้นมาพูดคุย ภาพ: VL

โครงการที่หยุดชะงักเป็นเวลานาน

นายฟาม กวาง ตู ผู้อยู่อาศัยในละแวกฮา มี จุง ตำบลเดียนดวง (เมืองเดียนบัน) กล่าวว่า บิดาของเขา นายฟาม ลอย (เสียชีวิตแล้ว) มีบุตร 11 คน และครอบครัวได้รับใบอนุญาตใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยขนาด 2,110 ^{ตารางเมตร}

ระหว่างปี 2559 ถึง 2562 คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันได้ออกคำสั่งสองฉบับเพื่อเวนคืนที่ดินที่อยู่อาศัยทั้งหมดดังกล่าวข้างต้น (รื้อถอนทั้งหมด) ครอบครัวของนายตูจึงดำเนินการรื้อถอนบ้านและมอบที่ดินให้กับโครงการดังกล่าว เมื่อวันที่ 24 เมษายน 2562 สภาทบทวนการจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ของเมืองเดียนบันได้ประชุมเพื่อพิจารณาจัดสรรที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่จำนวนสี่แปลงให้แก่ครอบครัวของนายตู (หนึ่งแปลงในระยะที่ 1 และสามแปลงในระยะที่ 2)

เมื่อวันที่ 9 มกราคม 2563 หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและผู้ลงทุน (ศูนย์พัฒนาที่ดินเดียนบัน คณะกรรมการประชาชนเขตเดียนดือง และกลุ่มบริษัทวีเอ็น ดา ทันห์) ได้ตกลงกันเกี่ยวกับสถานที่เฉพาะเจาะจงสำหรับการย้ายถิ่นฐานของครอบครัว

อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังไม่ได้อนุมัติสิทธิ์การใช้ที่ดิน แม้ว่าครอบครัวจะยื่นคำร้องและร้องเรียนต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันหลายครั้งแล้ว แต่ก็ยังไม่มีการแก้ไขปัญหาใดๆ

"แปดปีผ่านไปแล้วนับตั้งแต่มีการออกคำสั่งเวนคืนที่ดิน ตอนนี้พ่อของฉันเสียชีวิตแล้ว น้องชายของฉันก็เสียชีวิตแล้ว และแม่ของฉันก็แก่ชราแล้ว เรายังมีเรี่ยวแรงที่จะรอต่อไปอีกหรือ? นี่ไม่ใช่โครงการเพื่อสวัสดิการของประชาชนหรือเพื่อความมั่นคงของชาติ การเวนคืนที่ดินมีจุดประสงค์เพียงเพื่อให้ธุรกิจเข้ามาแสวงหาผลประโยชน์จากที่ดินเท่านั้น"

นายตูเสนอว่า "ผมขอเสนอให้สภาประชาชนจังหวัดใช้อำนาจตามขอบเขตของตน ร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันเพิกถอนคำสั่งเวนคืนที่ดินของครอบครัวผม เนื่องจากปัญหาการจัดสรรที่ดินใหม่ยังไม่ได้รับการแก้ไข"

ชาวบ้านกำลังยื่นคำร้องต่อรัฐบาลให้ดำเนินนโยบายและกลไกเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการที่หยุดชะงัก (ภาพ: VL)

ใน 5 เขตตะวันออกของอำเภอเดียนบัน ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์และอาคารพาณิชย์ประมาณ 150 โครงการ เฉพาะเขตเดียนดวงมีถึง 64 โครงการ ซึ่ง 3 โครงการนั้นก่อสร้างค้างมานานกว่า 20 ปีแล้วแต่ยังไม่แล้วเสร็จ ทำให้ประชาชนประสบปัญหาอย่างมาก โดยเฉพาะเรื่องการแบ่งแยกที่ดิน การโอนกรรมสิทธิ์ให้บุตรหลาน และแม้แต่การซ่อมแซมหรือก่อสร้างบ้านใหม่

แม้แต่ในโครงการจัดสรรที่ดินใหม่หมู่บ้านเดียนดวง 1 แม้ว่าขั้นตอนทางเทคนิคจะหยุดชะงักไปแล้ว แต่ผู้อยู่อาศัยก็ยังไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินหรือแบ่งแยกแปลงที่ดินของตนได้

นายตรินห์ วัน วินห์ ผู้อยู่อาศัยในชุมชนฮา มี ดง ตำบลเดียนดวง เสนอแนะว่า หน่วยงานระดับจังหวัดควรออกนโยบายและกลไกเพื่อให้แน่ใจว่าประชาชนในพื้นที่โครงการมีสิทธิเท่าเทียมกับประชาชนในพื้นที่อื่นๆ หรือพิจารณายกเลิกโครงการที่ยืดเยื้อมานานเกินไป เพื่อให้ประชาชนสามารถอยู่อาศัย ประกอบธุรกิจ และทำงานบนที่ดินของตนเองได้

การจำแนกประเภทโครงการอสังหาริมทรัพย์

ในการประชุมกับประชาชนเมื่อเช้าวันศุกร์ที่ 1 สิงหาคม ซึ่งจัดขึ้นโดยคณะผู้แทนสภาประชาชนจังหวัด นอกเหนือจากข้อร้องเรียนเกี่ยวกับโครงการหมู่บ้านมหาวิทยาลัยและการขุดลอกแม่น้ำโคโคที่ยืดเยื้อแล้ว ความคิดเห็นส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับปัญหาที่ดิน โครงการที่หยุดชะงัก และโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แออัด ไม่เป็นระเบียบ และก่อสร้างอย่างไม่ได้มาตรฐาน โดยเรียกร้องให้มีการแก้ไขอย่างละเอียดถี่ถ้วน บางคนถึงกับเสนอแนะว่า ด้วยปัญหาเร่งด่วนมากมายในภาคตะวันออก การประชุมเพียงครั้งเดียวในตอนเช้าจึงไม่เพียงพอสำหรับประชาชน

โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งในภาคตะวันออกยังคงสร้างไม่เสร็จมานานหลายปีแล้ว ภาพ: VL

นางเหงียน ถิ ถุย ฮาง รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนทุกเดือน และยังมีแผนกรับฟังความคิดเห็นประชาชนประจำวันอีกด้วย ทำให้ประชาชนสามารถติดต่อเพื่อหารือเกี่ยวกับข้อเสนอแนะ ปัญหา และอุปสรรคต่างๆ เพื่อรับคำแนะนำและการแก้ไขปัญหาอย่างทันท่วงที

สำหรับโครงการต่างๆ ที่อยู่ในเขตอำนาจของเมือง คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้มอบหมายให้กรมการจัดการเมืองทำหน้าที่ให้คำปรึกษา ตรวจสอบ และจัดหมวดหมู่โครงการ พร้อมทั้งเสนอแนวทางแก้ไขในอนาคต ปัญหาที่อยู่ในอำนาจของเมืองจะได้รับการแก้ไข ในขณะที่ปัญหาที่ต้องได้รับการแก้ไขจากหน่วยงานระดับสูงกว่าในเมืองเดียนบันจะถูกส่งต่อไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการต่อไป

นายเล ตรี ทันห์ ประธานคณะกรรมการแนวร่วมปิตุภูมิจังหวัดกวางนาม กล่าวในการประชุมกับผู้มีสิทธิเลือกตั้งว่า แม้ว่าอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของจังหวัดในช่วงหกเดือนแรกของปีจะอยู่ที่ 2.7% แต่ก็ยังมีอุปสรรคอยู่มากมาย นอกจากการปิดโรงงานผลิตเบียร์ไฮเน เก้นกวางนาม อย่างไม่มีกำหนด ซึ่งส่งผลให้จังหวัดสูญเสียรายได้ 500-700 พันล้านดองต่อปีแล้ว รายได้จากอสังหาริมทรัพย์ก็ยังต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ด้วย

สิ่งที่น่าเป็นห่วงคือ รายได้จากภาษีรถยนต์ของ Truong Hai ก็กำลังประสบปัญหาเช่นกัน เนื่องจากมีการแข่งขันกันระหว่างผู้ผลิตรถยนต์และรถยนต์ไฟฟ้า ส่งผลให้เกิดอุปสรรคในการจัดสรรงบประมาณสำหรับโครงการต่างๆ ในพอร์ตการลงทุนช่วงปี 2020-2024 โครงการบางโครงการอาจต้องขยายระยะเวลาออกไปเกินปี 2026 ก่อนที่จะสามารถลงทุนต่อไปได้

เพื่อตอบสนองต่อข้อเสนอแนะจากผู้มีสิทธิเลือกตั้งและความยากลำบากที่เดียนบันเผชิญอยู่เกี่ยวกับแหล่งรายได้สำหรับการดำเนินโครงการ นายธันห์กล่าวว่า จังหวัดจะยังคงติดตามและให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่แก่เดียนบันในการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง เพื่อป้องกันปัญหาการจราจรติดขัด มลภาวะทางสิ่งแวดล้อม และน้ำท่วมในพื้นที่ในช่วงฤดูฝน

ทางจังหวัดได้ทบทวนปัญหาและอุปสรรคทั้งหมดที่มีอยู่ในโครงการอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยภายในจังหวัด และได้ออกคำสั่งเพื่อแก้ไขปัญหาเหล่านั้น โดยโครงการต่างๆ จะถูกแบ่งออกเป็นห้ากลุ่ม และจะมีการพัฒนาแนวทางแก้ไขตามสถานการณ์เฉพาะของแต่ละกลุ่ม

โครงการที่ติดขัดเรื่องการเวนคืนที่ดินจนไม่สามารถดำเนินการต่อได้ ควรระงับไว้เพื่อปรับปรุงแก้ไข ปิดโครงการเพื่อป้องกันความล่าช้าที่ยืดเยื้อ และโอนไปให้อำเภอเดียนบัน จากนั้นหน่วยงานท้องถิ่นสามารถนำเงินทุนไปใช้ในการดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จ หรือยกเลิกแผนงาน ปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยเพื่อให้ประชาชนสามารถสร้างบ้านต่อไปได้ โดยอาศัยถนนที่ขยายและระบบระบายน้ำที่ดีขึ้น...

ที่มา: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html