เราขออนุมัติการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินที่เหลืออีก 10 แปลงในโครงการที่พักอาศัยของหน่วยรักษาชายแดนของจังหวัด

ข้อมูลจากศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดระบุว่า หน่วยงานกำลังยื่นข้อเสนอเพื่อขออนุมัติการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแปลงที่เหลืออีก 10 แปลงในโครงการที่พักอาศัยของหน่วยรักษาชายแดนจังหวัดในปี 2024 นี่เป็นแหล่งที่ดินสำคัญที่จะช่วยสนับสนุนเป้าหมายรายได้ของจังหวัดจำนวน 295,000 ล้านดองจากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในปี 2024

พื้นที่อยู่อาศัยของกองบัญชาการรักษาชายแดนจังหวัดสร้างเสร็จและเปิดใช้งานในปี 2559 โดยที่ดิน 35 แปลงจากทั้งหมด 45 แปลงในพื้นที่นี้ได้ถูกประมูลขายไปแล้วในเดือนกันยายนปี 2559 ปัจจุบันเหลือที่ดินอีก 10 แปลงที่ยังไม่ได้ประมูลตามคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ในเดือนพฤษภาคมปี 2566 ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้รายงานและขออนุมัติการประมูลที่ดินทั้ง 10 แปลง และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและให้คำแนะนำในเรื่องดังกล่าวตามประกาศเลขที่ 81/TB-UBND ลงวันที่ 8 มิถุนายน 2564 อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบันยังไม่มีการอนุมัติให้มีการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินแต่อย่างใด

พื้นที่ดินส่วนที่เหลืออยู่ในบริเวณที่พักอาศัยของหน่วยรักษาชายแดนของจังหวัดถูกบุกรุกโดยผู้อยู่อาศัยบางส่วนที่ปลูกต้นไม้และใช้เป็นที่เก็บวัสดุก่อสร้าง - ภาพ: TT

ปัจจุบัน ประชาชนบางส่วนได้บุกรุกพื้นที่นี้เพื่อปลูกต้นไม้และใช้เป็นที่เก็บวัสดุก่อสร้าง ดังนั้น ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดจึงได้ยื่นเอกสารขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่ออนุมัติหลักการในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินที่เหลืออีก 10 แปลงในพื้นที่พักอาศัยของหน่วยรักษาชายแดนจังหวัด

นับตั้งแต่ต้นปี ศูนย์ฯ ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินไปแล้ว 4 ครั้ง โดยเน้นความเปิดเผยและโปร่งใส การประมูล 3 ครั้งในเดือนมีนาคม 2567 มีผู้เข้าร่วมกว่า 800 ราย โดยมีผู้เสนอราคามากกว่า 27% ที่เสนอราคาสูงกว่าราคาขั้นต่ำ ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังจากที่ซบเซามาเป็นเวลานาน ณ สิ้นเดือนมีนาคม 2567 รายได้รวมสูงกว่า 108,000 ล้านดอง คิดเป็น 36.8% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้

ที่ดินที่คาดว่าจะนำออกประมูลขายให้แก่บุคคลทั่วไปในปี 2024 มีพื้นที่ประมาณ 19,600 ^{ตารางเมตร} คิดเป็นมูลค่า 100,000-120,000 ล้านดอง โดยคาดการณ์ราคาประมูลที่ประสบความสำเร็จอยู่ที่ประมาณ 80,000-90,000 ล้านดอง ที่ดินแปลงนี้มีโครงสร้างพื้นฐานแล้วเสร็จ มีแผนผังระดับ 1/500 ที่ละเอียด และมีแผนการแบ่งที่ดินที่ได้รับการอนุมัติหรืออยู่ระหว่างดำเนินการ โดยกระบวนการอนุมัติแผนการแบ่งที่ดินกำลังอยู่ในระหว่างการพิจารณา ส่วนที่ดินที่คาดว่าจะนำออกประมูลขายให้แก่นักลงทุนสำหรับโครงการอาคารพาณิชย์ในเขตเมืองแม่น้ำเหียวเหนือ ระยะที่ 1 ตามนโยบายของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด มีมูลค่าประมาณ 150,000-170,000 ล้านดอง ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 19,388 ^{ตารางเมตร} อย่างไรก็ตาม กระบวนการอนุมัตินโยบายการลงทุนยังไม่เสร็จสมบูรณ์ จึงไม่มีพื้นฐานในการดำเนินการขั้นตอนต่อไป หากขั้นตอนการจัดการประมูลไม่แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่สองของปี 2024 รายได้ส่วนนี้ก็ไม่น่าจะเกิดขึ้นได้ในปี 2024

ตามที่นายฟานดังไห่ รองผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัด กล่าวว่า ปัจจุบันมีที่ดินสำหรับประมูลไม่มากนัก ที่ดินที่เหลืออยู่ซึ่งไม่ตรงตามข้อกำหนดจำเป็นต้องใช้เวลาเพิ่มเติมในการดำเนินการด้านโครงสร้างพื้นฐานและขั้นตอนทางธุรการที่จำเป็นให้แล้วเสร็จตามที่กำหนด ดังนั้น เพื่อให้บรรลุเป้าหมายปี 2024 (295 พันล้านดอง) การชี้นำอย่างใกล้ชิดและเด็ดขาดจากผู้นำคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อหน่วยงานและท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องในการให้ความสำคัญกับการแก้ไขขั้นตอนทางธุรการให้ทันท่วงที เพื่อให้มั่นใจว่าเงื่อนไขที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการประมูลที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยนั้นครบถ้วน

Thanh Truc

แหล่งที่มา