TP Hồ Chí Minh muốn lập bảng giá đất lần đầu theo thủ tục rút gọn

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh về việc xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Sở này đề nghị 168 xã, phường, đặc khu, thuế thành phố và các thuế cơ sở, Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, các chi nhánh cùng các cơ quan liên quan khẩn trương cung cấp dữ liệu giá đất các tuyến đường, tuyến đường dự kiến, gửi trước ngày 5/11.

Trên cơ sở đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố sẽ tổng hợp, tính toán, đề xuất bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026. Dự kiến, Sở sẽ đề xuất bảng giá đất lần đầu và gửi Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố; đồng thời đăng tải dự thảo bảng giá đất lên Cổng thông tin thành phố để lấy ý kiến rộng rãi cơ quan, tổ chức và nhân dân thành phố.

Sau đó, Sở sẽ tổng hợp gửi Hội đồng thẩm định bảng giá đất có ý kiến và gửi Sở Tư pháp thẩm định văn bản quy phạm pháp luật; tổng hợp, báo cáo UBND TP kèm dự thảo bảng giá đất, để UBND TP trình HĐND TP xem xét, phê duyệt.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh, các bước còn lại cần được triển khai nhanh chóng để kịp thời gian trình HĐND thành phố quyết định. Sở kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận việc xây dựng Bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục rút gọn, nhằm đáp ứng yêu cầu tiến độ.

Bảng giá đất mới sẽ là căn cứ áp dụng để tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai; xác định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất; tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất...

Từ ngày 1/7, TP Hồ Chí Minh mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, gồm 168 xã, phường và đặc khu. Hiện thành phố vẫn áp dụng ba bảng giá đất cũ của các địa phương trước sáp nhập, có hiệu lực đến hết ngày 31/12.

Tháng 9 vừa qua, UBND TP Hồ Chí Minh đã phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024, với nhiệm vụ khảo sát, thu thập giá đất đến từng thửa làm cơ sở xác định và lập bảng giá mới.

Việc điều tra được triển khai trên toàn thành phố, mỗi tuyến đường có ít nhất 3 điểm khảo sát và cập nhật thêm các tuyến mới để bảng giá bao quát toàn bộ địa bàn.

Dự kiến thành phố sẽ triển khai khoảng 27.000 phiếu điều tra trên 7.505 tuyến, đoạn đường. Dự án do Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Hồ Chí Minh chủ trì, với tổng kinh phí gần 16,3 tỉ đồng, thực hiện từ tháng 8 đến tháng 12, nhằm kịp hoàn thành và áp dụng bảng giá đất mới từ năm sau.

Theo Luật Đất đai 2024, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm, thay vì 5 năm một lần như trước đây. Việc tiếp tục sử dụng bảng giá cũ đến hết năm nay phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1 Điều 144 của luật này.

Nguồn: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dat-lan-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm