1 Nisan 2024'ten itibaren yürürlüğe girecek olan yeni Arazi Kanunu'nun iki maddesi.

Özellikle, 2024 Arazi Kanunu'nun 252. maddesinin 2. fıkrası şu şekilde belirtmektedir: Bu Kanunun 190 ve 248. maddeleri 1 Nisan 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

2024 Arazi Kanunu'nun 190. maddesi, arazi ıslahı faaliyetlerini düzenlemektedir. Buna göre, Devlet, kuruluşları ve bireyleri sermaye, teknik ve teknoloji kullanarak arazi ıslahı faaliyetleri yürütmeye teşvik etmekte ve yatırımcıların kanuna uygun olarak arazi ıslahı faaliyetleri yürütmelerini desteklemek ve teşvik etmek için politikalar uygulamaktadır.

Arazi ıslah faaliyetleri aşağıdaki ilkelere uygun olmalıdır: ulusal savunma, güvenlik, egemenlik , egemen haklar, yargı yetkisi ve denizdeki ulusal çıkarların sağlanması; Vietnam Sosyalist Cumhuriyeti'nin taraf olduğu diğer ilgili kanunlar ve uluslararası anlaşmaların hükümlerine uyulması;

Sürdürülebilir kalkınmayı, biyoçeşitliliği, doğal unsurları, doğal afetlerin etkisini, iklim değişikliğini ve deniz seviyesinin yükselmesini güvence altına alan ekonomik , sosyal ve çevresel faktörlerin kapsamlı bir değerlendirmesine dayanmaktadır;

İl düzeyindeki planlamaya, ilçe düzeyindeki arazi kullanım planlamasına, inşaat planlamasına veya kentsel planlamaya uygun olarak;

Deniz kaynaklarını etkin bir şekilde işletmek ve kullanmak; arazi ıslahı faaliyetleri yürüten kuruluşlar ve bireyler ile diğer ilgili kuruluşlar ve bireyler arasında çıkarlar açısından uyumlu bir denge sağlamak; ve halkın ve toplulukların denize erişim hakkını güvence altına almak.

Arazi ıslah faaliyetleri, kanuna uygun olarak bir yatırım projesi veya bir yatırım projesinin bir bileşeni olarak formüle edilmelidir.

Aşağıdaki bölgelerden herhangi birinde yer alan alanları kapsayan arazi ıslah faaliyetleri, yalnızca Ulusal Meclis ve Başbakanın onayı ve yatırım politikası kararıyla gerçekleştirilebilir:

Koruma altına alınmış tarihi ve kültürel miras alanları, kültürel miras kanunu kapsamında tanınan doğal güzellik alanları ve çevre koruma kanunu tarafından tanımlanan doğal miras alanları.

Milli parklar, doğa rezervleri, tür-yaşam alanı koruma alanları, peyzaj koruma alanları ve önemli sulak alanlar, biyoçeşitlilik ve ormancılık yasalarına uygun olarak ilan edilmiştir.

Balıkçılık kanununda öngörülen deniz koruma alanları, balıkçılık kaynaklarını koruma alanları, balıkçı limanları ve balıkçı gemileri için fırtına sığınakları;

Liman alanları, rıhtımların önündeki sular, dönüş havzaları, demirleme alanları, aktarma alanları, fırtına sığınakları, kılavuz kaptan biniş ve iniş alanları, karantina alanları, seyir kanalları, denizcilik hukuku tarafından öngörülen diğer yardımcı tesislerin inşası için kullanılan sular; nehir ağızları ve ulusal savunma ve güvenlik amaçları için planlanan ve kullanılan alanlar.

Onaylanmış arazi kullanım planları kapsamında ve yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmış alanlarda arazi ıslah faaliyetleri için belirlenen bölgelerde, bu alanların arazi ıslah faaliyetleri için yönetimi ve kullanımı, arazi üzerindeki arazinin yönetimi ve kullanımıyla aynı olacaktır.

Devletin arazi ıslah faaliyetlerini yönetme sorumlulukları aşağıdaki şekilde belirlenmiştir: Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, arazi ıslah faaliyetlerinin devlet müşterek yönetimine yardımcı olur; arazi ıslah faaliyetlerini denetler ve izler ve arazi ıslah alanlarını kanuna uygun olarak yönetir;

Bakanlıklar ve bakanlık düzeyindeki kuruluşlar, kendi görev ve yetkileri dahilinde, arazi ıslah faaliyetlerini yönetmek ve denetlemek; arazi ıslah faaliyetleriyle ilgili yönetmeliklerin, standartların, teknik şartnamelerin ve ekonomik-teknik normların yayınlanması, yönlendirilmesi ve uygulanmasının denetlenmesinden sorumludur.

İl Halk Komitesi, kanunlara uygun olarak, kendi yetki alanı içindeki arazilerin yönetimi, tahsisi ve kiralanmasından, arazi ıslah faaliyetlerinin denetlenmesi ve izlenmesinden, ayrıca ıslah edilmiş arazi alanlarının yönetimi ve kullanımından sorumludur.

Deniz alanlarının kara ıslahı faaliyetleri için tahsisi, yatırım projeleri için arazi tahsisi ve kiralanmasıyla eş zamanlı olarak gerçekleştirilecektir. Hükümet bu maddeye ilişkin ayrıntılı düzenlemeler yapacaktır.

2024 Arazi Kanunu'nun 248. maddesi, 16/2017/QH14 sayılı Ormancılık Kanunu'nun bazı maddelerinde değişiklik ve eklemeler yapılmasını öngörmekte olup, bu kanun da 16/2023/QH15 sayılı Kanun ile değiştirilmiş ve tamamlanmıştır.

Özellikle, 14. Maddede yer alan orman tahsisi, orman kiralama, orman arazisi kullanımının başka amaçlara dönüştürülmesi ve orman ıslahına ilişkin ilkeler, "doğal ormanlar ulusal savunma ve güvenliğe hizmet eden projelerde kullanılmak üzere dönüştürülemez" hükmünün "doğal ormanlar ulusal savunma ve güvenliğe hizmet eden projelerde kullanılmak üzere dönüştürülemez" şeklinde değiştirilmesiyle tadil edilmiştir.

Orman tahsisi, orman kiralama ve orman arazisi kullanımının başka amaçlara dönüştürülmesine ilişkin 15. Maddeyi değiştirin; 16. Maddeye, Devletin orman kullanım ücreti almadan koruma ormanları tahsis ettiği kişileri ekleyin; 19. Maddedeki orman arazisi kullanımının başka amaçlara dönüştürülme koşullarını değiştirin ve tamamlayın…

2024 Arazi Kanunu 1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girebilir.

VOV'un haberine göre, Başbakan Pham Minh Chinh, 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin bir belgeyi bakanlıklara, kurumlara ve il ve şehir Halk Komitelerine gönderdi.

Buna göre, Başbakan bakanlıklara ve kurumlara 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin ayrıntılı yol gösterici kararnameleri derhal Hükümete sunmaları talimatını verdi. Bu, Hükümetin bu kanunun bu yılın başlarında yapılan oturumda onaylandığı gibi 1 Ocak 2025 yerine 1 Temmuz 2024'ten itibaren yürürlüğe girmesini Ulusal Meclise önermesi için temel teşkil edecektir.

Başbakan, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile diğer bakanlık ve kurumlardan, Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin ayrıntılı yol gösterici kararname ve genelgeleri derhal Hükümete sunmalarını istedi.

31 Mart'tan önce, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, ilgili birimlerle birlikte, 2024 Arazi Kanunu'nun 1 Temmuz 2024'ten itibaren yürürlüğe girmesini talep eden bir taslak öneriyi Ulusal Meclis'e sundu.

2024 Arazi Kanunu, arazi fiyat tablolarının yıllık olarak güncellenmesi hükmü de dahil olmak üzere birçok yeni madde içermektedir. Arazi Kanunu ayrıca, arazi değerlemesinin piyasa ilkelerini sağlaması; doğru yöntemlere, prosedürlere ve süreçlere uyması; dürüst, objektif, açık ve şeffaf olması; ve Devletin, arazi kullanıcılarının ve yatırımcıların çıkarlarını uyumlu hale getirmesi gerektiğini açıkça belirtmektedir.

Kanunda dikkat çekici bir nokta, mevcut belgeleri olmayan araziler için, arazi kanunlarını ihlal etmemesi koşuluyla, arazi kullanım sertifikaları ("kırmızı defterler") verilmesini öngören hükümdür. Kanun ayrıca sosyo-ekonomik kalkınma için arazi ıslahı durumlarını da belirtmektedir…

Minh Hoa (derleyen)

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/2-quy-dinh-cua-luat-dat-dai-moi-co-hieu-luc-tu-142024-a656769.html