Gayrimenkul yatırımcılarını Thuong Tin'e çeken 5 önemli itici güç

Bu nedenle Thuong Tin bölgesindeki planlama ve altyapı ile ilgili bilgiler birçok kişinin, özellikle de yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

Thuong Tin 2030'da bölge olacak

2026-2030 dönemi Hanoi şehir planlamasına göre, Hanoi'de Thanh Oai, Thuong Tin ve Me Linh olmak üzere 3 bölge daha ilçe statüsüne yükseltilecek. Thuong Tin, 2030 yılına kadar ilçe olma sürecini hızlandırmak için trafik altyapısı ve yerleşim alanlarının inşasına öncelik veriyor.

Thuong Tin ilçesinin 2021-2025 5 yıllık orta vadeli kamu yatırım planına göre, ulaşım ve altyapı projelerine ayrılması beklenen toplam sermaye 3.700 milyar VND'dir.

Uzmanlara göre, Thuong Tin ilçe statüsüne kavuştuğunda, emlak piyasasının gelişimi önemli ölçüde artacak. Thuong Tin'deki emlak fiyatları, Dong Anh, Hoai Duc ve Gia Lam'ın birkaç yıl önce ilçe statüsüne kavuşmaya hazırlandığı dönemdeki emlak piyasalarındaki fiyat artışları gibi, yükselişe geçme fırsatına sahip.

Çevre yolu 4 boyunca kentsel gelişim ekseni

Hanoi'deki 4 Nolu Çevre Yolu, 58,2 km uzunluğunda olup Soc Son, Me Linh, Dan Phuong, Hoai Duc, Thanh Oai, Thuong Tin ve Ha Dong dahil olmak üzere 7 ilçeden geçmektedir. 2024 yılında, 4 Nolu Çevre Yolu - Başkent Bölgesi, Hanoi'nin uygulamaya odaklandığı önemli ulusal projelerden biridir.

Thuong Tin bölgesinde, 4. çevre yolu yaklaşık 9,3 km uzunluğundadır. Şu anda bu yol bölümü yavaş yavaş şekilleniyor. İnşaat alanında makineler ve işçiler yoğun bir şekilde çalışıyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Thuong Tin bölgesinde bu güzergahın inşasından bu yana, 4. Çevre Yolu çevresindeki arazi fiyatları, bazı yerlerde metrekare başına 100 milyon sterline kadar artarak 5 yıl öncesine göre iki katına çıktı. Gelecekte, 4. Çevre Yolu'nun tamamı inşa edilip bağlandığında, yolun her iki yakasındaki arazi fiyatları daha da artabilir.

Çığır açan otoyol

Hanoi'nin güneyine açılan kapı olan Thuong Tin, Phap Van-Cau Gie Kuzey-Güney ana karayolu ve 1A Ulusal Karayolu'nun tamamını kapsamaktadır. Bu iki güzergah, Güney'i başkente ve Bac Ninh , Hai Phong ve Quang Ninh gibi kuzey illerine bağlayan önemli kavşaklar olarak kabul edilmektedir.

Hayati önem taşıyan otoyol Phap Van - Cau Gie.

Thuong Tin, bu güzergahların yanı sıra, bağlantı altyapısının gelişimini desteklemek için birçok çözümü eş zamanlı olarak uygulamaya koymak için çaba sarf ediyor ve odaklanıyor. 24 Aralık 2023 sabahı Thuong Tin, Ha Hoi komünü Quan So bölgesindeki arazi kullanım hakları ihale alanı için toplam alanı yaklaşık 6,5 hektar olan 5 trafik ve teknik altyapı projesinden oluşan bir kompleksin inşasına eş zamanlı olarak başladı. Daha önce, Thuong Tin bölgesinden geçen Phap Van - Cau Gie otoyolunun yaklaşık 19 km'lik doğu servis yolunun inşaatına da başlanmıştı.

Başkentin ikinci havalimanı

Thuong Tin, sadece otoyola sahip olmakla kalmayıp, inşa edilmek üzere olan başkentin ikinci havalimanını da memnuniyetle karşılıyor. Hanoi Başkenti'nin genel planlamasını 2045 yılına, vizyonunu ise 2065 yılına göre yeniden düzenleme projesinin değerlendirilmesi ve onaylanması için Şehir Halk Meclisi'ne sunulan teklife göre, başkent bölgesinin ikinci havalimanı, Phap Van - Cau Gie Otoyolu, Ulusal Otoyol 1A, Kuzey-Güney hızlı tren yolu, Kuzey-Güney Thong Nhat Demiryolu ve Güney ekonomik trafik ekseni arasında, Kuzeybatı Otoyolu - Ulusal Otoyol 5B'nin güney kesiminde yer alacak.

Uzmanlar, Thuong Tin'in hemen yanında yer alan başkentin ikinci havalimanının tüm bölge için ekonomik kalkınma ivmesi yaratacağını söylüyor.

Başkentin güney şehri kuruldu

Özellikle Hanoi Başkentinin genel planlamasını 2045'e, vizyonunu da 2065'e göre ayarlama projesine göre, daha önce incelenen iki batı ve kuzey şehrine ek olarak Hanoi'nin güney şehrinin de planlanması önerildi.

Güney kentsel alanı, hava, demir (ulusal demiryolu, Kuzey-Güney hızlı demiryolu, kentsel demiryolu), su yolu (Kızıl Nehir), karayolu (Phap Van - Cau Gie otoyolu, Ulusal Karayolu 1, Güney aksı) için kapsamlı bir ulaşım hizmet merkezi oluşturarak, havaalanı kentsel modeline göre planlanmış olup, Kuzey bölgesinin önemli bir trafik merkezi, Başkentin Güney giriş kapısı kentsel alanı haline gelmiştir.

Böylece planlanan Güney bölgesi, Başkent içinde "Güney Şehri" adıyla bir şehir haline gelecek. Thuong Tin, Başkent merkezi ile Güney Şehri arasında bir bağlantı noktası olacak ve şehrin iç kesimlerine önemli bir giriş kapısı olacak. Stratejik ve hayati konumuyla Thuong Tin'in güçlü bir şekilde gelişme fırsatına sahip olması bekleniyor.

Him Lam Thuong Tin, Thuong Tin gayrimenkul piyasasını canlandıran birkaç öncü projeden biridir.

11 sanayi bölgesi geliştirme avantajına sahip bir banliyö bölgesi olan Thuong Tin, Güney bölgesinin ekonomik kalkınma merkezi olma yolunda giderek daha fazla atılım yapıyor. Altyapı geliştirme, canlı bir gayrimenkul piyasasına yol açacak. Bu nedenle Thuong Tin gayrimenkul sektörü, 2024'ten itibaren başlaması beklenen yeni dönem için uzun vadeli bir büyüme vizyonuyla bir yatırım merkezi haline geliyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-luc-day-quan-trong-hut-nha-dau-tu-bat-dong-san-huong-ve-thuong-tin-20240109211942830.htm