Amca, muhteşem manzaralı Xuan Huong Gölü'nün hemen yanına 5 yıldızlı bir otel projesi planlıyorsunuz.

15 Temmuz'da Lam Dong İl Halk Komitesi, Başkan Yardımcısı Vo Ngoc Hiep'in, Lam Dong İnşaat Dairesi tarafından önerilen ve Xuan Huong Gölü'nün yanında bulunan 11 Tran Quoc Toan Caddesi (Da Lat Şehri, 1. Mahalle) adresindeki lüks bir otel için MOUNT A Yatırım, Ticaret ve Hizmet Anonim Şirketi (bundan sonra MOUNT A Şirketi olarak anılacaktır) tarafından sunulan mimari tasarım önerisini değerlendirmeme yönünde bir belge imzaladığını duyurdu.

Yatırımcının lüks otel inşa etmeyi planladığı arsa, Da Lat'ın en gözde lokasyonlarından birinde yer alıyor.

Daha önce, Mayıs 2023'te, MOUNT A Şirketi, Lam Dong ili Halk Komitesi Başkanı'na, söz konusu arsa üzerinde 5 yıldızlı lüks bir otel inşa etme ve yatırım yapma prosedürlerinin, il Halk Komitesi'nin Da Lat şehri ve çevresinin 2045 yılına kadar genel planlamasına ilişkin kapsamlı düzenleme planının hazırlanması süreciyle eş zamanlı olarak değerlendirilmesi ve onaylanması yönünde bir teklif içeren bir belge göndermişti.

Buna göre şirket, 6.360 ^m²'nin üzerinde bir arazi üzerine, 7 yer üstü ve 4 bodrum katından oluşan, %60 (yer üstü), %90 (yer altı) inşaat yoğunluğuna sahip, Bui Thi Xuan Caddesi'nden en az 6 m ve Tran Quoc Toan Caddesi'nden en az 10 m mesafede bir yapılaşma alanı bulunan üst düzey bir otel projesi önerdi. MOUNT A Şirketi, projeyi mümkün olan en kısa sürede hayata geçirmeyi, 5 yıldızlı otel kalitesine ulaşmayı, kentsel güzelleştirmeye ve bölgenin sosyo-ekonomik gelişimine katkıda bulunmayı taahhüt etti.

MOUNT A Şirketi'nin bu önerisinin ardından, Lam Dong İl Halk Komitesi, diğer departmanlar, kurumlar ve Da Lat Belediyesi ile koordinasyon sağlayarak öneriyi incelemek ve İl Halk Komitesine raporlamakla görevlendirdi.

Söz konusu arsa, Tran Quoc Toan ve Bui Thi Xuan caddelerinin tam kesiştiği noktada yer almaktadır.

11 Tran Quoc Toan (eski adıyla Nguyen Thai Hoc) adresindeki arsanın, Da Lat şehrinin en gözde ve değerli lokasyonlarından birinde, adeta "altın" bir konumda bulunduğu söylenebilir. Arsa, Tran Quoc Toan ve Bui Thi Xuan caddelerinin kesiştiği noktada, muhteşem Xuan Huong Gölü ve Cu Tepesi'ne bakan ve Da Lat Pazarı'nın arkasında yer almaktadır; 4 km yarıçapında Aşk Vadisi, Şehir Çiçek Bahçesi, tren istasyonu ve 3. Saray gibi turistik yerler bulunmaktadır…

Daha önce, 2015 yılında, bu arsa, DiDaMa Co., Ltd.'nin arazi kullanım haklarını ve varlıklarını kiralama ihalesini kazanması ve toplu bir ödeme yapmasıyla ortaya çıkmıştı. Kasım 2021'de, Lam Dong İl Halk Komitesi, "bu adresteki arazi kullanım haklarının Bay Nguyen Van Tuan'dan MOUNT A Şirketi'ne devredilmesi ilkesini onaylayan" bir belge yayınladı; aynı zamanda şirketin araziyi amaçlanan kullanım amacına (ticari ve hizmet arazisi) ve kalan kira süresi boyunca kullanmasını şart koştu…

Lam Dong İnşaat Dairesi'nin raporuna göre, Tran Quoc Toan Caddesi 11 numaradaki arsa, Xuan Huong Gölü Peyzaj Alanı Kentsel Tasarım Projesi ve Da Lat Şehri, Hoa Binh merkez bölgesi için 1/500 ölçekli Detaylı Planlama ve Kentsel Tasarım Projesi kapsamında yer almakta olup, aşağıdaki planlama ve mimari göstergelere sahiptir: yapı yoğunluğu: ≤ %40; 20 metreden az geri çekme mesafesi içinde: inşaata izin verilmez; geri çekme mesafeleri içinde: 20 metreden 30 metreye kadar, en fazla 2 kat yüksekliğinde inşaata izin verilir; 30 metreden 40 metreye kadar, en fazla 3 kat yüksekliğinde inşaata izin verilir; geri çekme mesafesi ≥ 40 metre, en fazla 5 kat yüksekliğinde inşaata izin verilir. Yukarıdaki düzenlemelerle karşılaştırıldığında, şirketin önerisi uygun değildir.

Arsa parselinin Bui Thi Xuan Caddesi tarafı.

"704 sayılı genel planlama belgesine eşlik eden düzenlemelere göre, önemli kentsel simgeler imar planlarında belirlenmiştir; ancak şu anda söz konusu arsa için onaylanmış bir imar planı bulunmamaktadır. Merkez bölge için imar planı şu anda Da Lat Şehri Halk Komitesi tarafından hazırlanmaktadır ve 11 Tran Quoc Toan adresindeki arsa henüz bir simge olarak tanımlanmamıştır..." şeklinde açıklama yaptı İnşaat Dairesi.

Bu nedenle, 15 Haziran'da Lam Dong İnşaat Müdürlüğü, İl Halk Komitesine, MOUNT A Şirketi'nin Tran Quoc Toan Caddesi 11 numaradaki arsa üzerine 5 yıldızlı lüks bir otel yatırımı ve inşaatına ilişkin teklifinin değerlendirilmemesi yönünde rapor sunmuştur.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm