Bac Ninh: İnşaat sahası tesviyesi için arazi sıkıntısının yarattığı "darboğazın" ortadan kaldırılması

BAC NINH - Bac Ninh, sosyoekonomik kalkınmayı desteklemek için ulaşım altyapısı projelerine, yerleşim alanlarına ve kentsel alanlara yatırımı hızlandırıyor. Ancak birçok önemli projede tesviye için arazi eksikliği bulunmakta ve bu durum inşaat faaliyetlerini etkilemekte ve gecikmelere yol açmaktadır. Bu gerçekle karşı karşıya kalan İl Halk Komitesi, sektörlere projeler için yasal ve istikrarlı malzeme tedarikini sağlamak amacıyla birçok çözüm uygulama talimatı vermiştir.

Birçok proje çöplük malzemelerini "bekliyor"

292 No'lu İl Yolu'ndan An Ha Endüstri Parkı, Tien Luc Komünü'nden geçerek Bac Giang Bölgesi Kuzeydoğu Çevre Yolu'na kadar uzanan yeni bir bağlantı yolu açma projesi, yapım aşamasında olan önemli bir trafik projesidir. Kep, Lang Giang, Tien Luc ve My Thai komünlerinden geçen bu güzergah 15,3 km uzunluğunda ve 11 m genişliğinde bir yol yüzeyine sahiptir; toplam yatırım devlet bütçesinden yaklaşık 410 milyar VND'dir. Plana göre, projenin bu yıl sonuna kadar tamamlanması bekleniyor. Şu anda şantiyede yol ve kanal üst geçit parçalarını inşa eden 30'dan fazla mühendis ve işçi bulunmaktadır, ancak tesviye için arazi yetersizliği nedeniyle yol yatağı dolgusu geçici olarak askıya alınmıştır.

Anh Hien Ticaret ve Hizmet Şirketi Limited Şirketi, arazi işletme ve tesviye kapasitesini artırmak için ayarlandı.

Şantiye mühendisliğinden sorumlu yetkili Bay Nguyen Ba Son şunları söyledi: "Hesaplamalara göre, yukarıdaki projede yol tabanının inşası için 85 bin ^metreküp toprağa ihtiyaç var. Şu anda müteahhit sadece 30 bin ^metreküp toprak satın aldı, geri kalanı ise bölgede çok az taş ocağı olduğu için yetersiz. Bu durum devam ederse, gecikmelere yol açabilir ve planlandığı gibi bitiş çizgisine ulaşmayı zorlaştırabilir."

Benzer şekilde, Bac Ninh ilinden geçen ve Thuan Thanh, Que Vo semtleri ve Gia Binh komününden geçen, yaklaşık 5.200 milyar VND sermayeli 35,3 km uzunluğundaki Çevre Yolu 4 - Başkent Bölgesi projesi de arazi tesviyesinde zorluklarla karşı karşıya. Yüklenici temsilcisine göre, projenin 14, 15 ve 16 numaralı üç ihale paketi eş zamanlı olarak devreye alındı ​​ve toplam inşaat ve montaj değerinin yaklaşık %40'ına ulaşıldı. Kutu menfezler, üst geçitler ve insanlar için alt geçitler inşa halinde; yol tabanı büyük miktarda arazi tesviyesi gerektiriyor ancak Bac Ninh ilinde (daha önce) kara mayını bulunmadığı için tedarik eksikliği var. Ayrıca, diğer illerden arazi taşıma maliyeti çok yüksek ve bu da yüklenicinin yönetimini zorlaştırıyor.

Sadece trafik çalışmaları değil, Le Vien komünündeki 4 hektarlık Tan Chung yerleşim alanı projesinin inşaatı bu yılın Nisan ayında başlamış, ancak tesviye için 54.000 ^m3'ten fazla arazi eksikliği nedeniyle geçici olarak durdurulmuştur. Benzer şekilde, Ekim 2023'te başlayan Tuan Dao komününden Deo Gia komününe kadar 3,3 km uzunluğunda yeni bir beton yolun yenilenmesi ve inşası projesi de tesviye için on binlerce ^m3 arazi eksikliği nedeniyle programın gerisinde kalmıştır. İşlevsel sektörden alınan ön istatistiklere göre, tüm ilde şu anda yüz binlerce ^m3 hacimli tesviye için arazi eksikliği olan yaklaşık 20 trafik altyapı çalışması ve yerleşim alanı bulunmaktadır.

Projenin araziyi beklemesine izin vermeyin

Bu durumun temel nedeni, ilde dolgu için sınırlı arazi kaynağıdır. Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, ilde şu anda geçerli maden ruhsatına sahip 33 maden bulunmaktadır ve toplam rezervi 40 milyon ^metreküpün üzerindedir ve yıllık 7,9 milyon ^metreküpün üzerinde işletme kapasitesine sahiptir. Bunlardan yalnızca 20'si faaliyette olup, izin verilen işletme kapasitesi yıllık yaklaşık 3,7 milyon ^{metreküptür} . Kalan madenler ise arazi kirası olmaması nedeniyle geçici olarak kapatılmıştır. İlde şu anda planlama aşamasında olan 165 maden bulunmaktadır ancak henüz ruhsat verilmemiştir.

İl Halk Komitesi Başkanı, 25 Temmuz 2025 tarihinde, minerallerin yaygın inşaat malzemeleri (toprak, taş, kum, çakıl) için ruhsatlandırılması ve işletilmesindeki engellerin kaldırılmasına odaklanan 686/UBND-KTN sayılı Resmi Tebliğ'i yayınladı. Bu belge, ilin temel altyapı projelerinin ilerlemesini sağlamak için arazi dolgusu "darboğazını" çözme konusundaki kararlılığını göstermektedir.

Tesviye için arazi eksikliği, birçok önemli projenin inşaat süresini uzatmasına, yatırım maliyetlerini artırmasına ve altyapı geliştirme planının genel ilerleyişini, yatırım çekme hedefini ve ilin ekonomik kalkınmasını etkilemesine yol açabilir. Bu gerçekle karşı karşıya kalan İl Halk Komitesi, sektörlere ve yerel yönetimlere malzeme tedarikini sağlamak için eş zamanlı çözümler uygulama talimatı verdi. Özellikle, 25 Temmuz 2025 tarihinde, İl Halk Komitesi Başkanı, yaygın inşaat malzemeleri (toprak, taş, kum, çakıl) için minerallerin ruhsatlandırılması ve işletilmesindeki engellerin kaldırılmasına odaklanan 686/UBND-KTN sayılı Resmi Tebliğ'i yayınladı. Bu belge, ilin temel altyapı projelerinin ilerlemesini sağlamak amacıyla tesviye için arazi "darboğazını" çözme konusundaki kararlılığını göstermektedir.

Buna göre, İl Halk Komitesi Başkanı, Maliye Bakanlığı'ndan arazi tesviyesi için arazi işletme projelerine yönelik yatırım politikalarının onaylanmasındaki engelleri kaldırmasını talep etti; İl Halk Komitesi Başkanı'na, Bac Ninh İl Planlaması'nın yönetmeliklere uygun olarak düzenlenmesi ve tamamlanması hususunda yetkili makamlara rapor ve öneri sunmasını tavsiye etti. Tarım ve Çevre Bakanlığı, İl Halk Komitesi Başkanı'na, arazi tesviyesi, kum ve çakıl madenleri için madencilik ruhsatlarının içeriğini yönetmeliklere uygun koşulları sağlayacak şekilde düzenlemesini ve düzenlemesini; ortak inşaat malzemeleri için mineral işletme hakkının açık artırma yoluyla satılmasını öngören planı uygulamasını tavsiye etti...

Doğal Kaynaklar ve Mineraller Dairesi (Tarım ve Çevre Dairesi) Başkanı Bay Ngo Tri Dung, ilgili kurumların inceleme ve raporlarına dayanarak, dolgu için arazi arzını artırmak amacıyla, Temmuz ortasında İl Halk Komitesi'nin, Kep Komünü'ne bağlı Anh Hien Ticaret ve Hizmet Şirketi Limited Şirketi için 2024 yılında verilen lisansa göre mineral işletme kapasitesinin 300 bin ^m3 /yıldan 736 bin ^m3 /yılın üzerine çıkarılmasına izin verdiğini belirtti. Bununla birlikte, il, Luc Nam Komünü'ne bağlı Hoang Co Şirketi Limited Şirketi'nin rezervleri araştırması ve geliştirmesine izin vererek, Nghia Phuong Komünü'ne bağlı Quynh Ca köyü, Cua Khuon yamaç alanındaki arazi işletme kapasitesini 150 bin ^m3 /yıldan 360 bin ^m3 /yıla çıkardı.

Tarım ve Çevre Bakanlığı, yakın zamanda keşif sonuçları raporunda maden rezervlerini tanımaya karar verdi ve Lien Chung ve Minh Duc komünlerindeki bazı maden sahalarındaki düzleştirilmiş toprak rezervlerini, ruhsatları, tasarımları ve madencilik süresini uzatmak için dosyaların hazırlanmasına temel teşkil edecek şekilde yükseltti. Bakanlık, madencilik kapasitesini artırmak için işletmelerin ruhsatlarını düzeltmelerine rehberlik etmek üzere Maliye Bakanlığı ile koordinasyon sağladı ve İl Halk Komitesi'ne bu yılın üçüncü çeyreğinde yeni madencilik ruhsatları vermesini tavsiye etti.

Yukarıdaki çözüme paralel olarak, işletmelerin işini kolaylaştırmak için, 686 sayılı Resmi Gazete'ye göre, İl Halk Komitesi Başkanı, işletmeleri kolaylaştıracak birçok çözümün uygulanmasına prensip olarak izin vermeyi kabul etti. Buna göre, 1 Temmuz 2025 tarihinden önce (eski Bac Giang eyaletinde açık artırmasız olarak) maden işletme ruhsatı verilmiş olan dolgu, kum ve çakıl madenleri, eğer hala geçerliyse, devlet bütçesini kullanan projelere (trafik işleri, sulama işleri), acil kamu yatırım projelerine ve Bac Ninh eyaletindeki ulusal hedef programı kapsamındaki çalışmalara, ruhsatta herhangi bir değişiklik veya ekleme yapılmasına gerek kalmadan tahsis edilecektir. İl ayrıca, dolgu işletme faaliyetlerinde arazi kullanımına ilişkin engelleri şu şekilde kaldırmayı prensip olarak kabul etti: Arazi geri kazanımı, arazi kullanım amacının değiştirilmesi ve arazi kiralama işlemlerinin yapılması zorunluluğunun olmaması. Ancak, maden sahibinin, ruhsat süresi boyunca proje alanındaki araziyi kullanma hakkına sahip aileler ve kişilerle medeni bir sözleşme yapması gerekmektedir...

İlin köklü yönetimi ve sektörlerin, yerleşim yerlerinin ve işletmelerin eş zamanlı koordinasyonuyla, tesviye için arazi eksikliğinin yarattığı "dar boğazın" kısa sürede çözüleceğine, önemli projelerin hızla tamamlanması için gerekli koşulların yaratılacağına, halka pratik faydalar sağlanacağına ve sosyo-ekonomik kalkınma sağlanacağına inanıyoruz.

Makale ve fotoğraflar: Minh Linh

Kaynak: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-thieu-dat-san-lap-mat-bang-xay-dung-postid425752.bbg