Gayrimenkul - geleceğin finans merkezleri için "yumuşak" altyapı oluşturmaya yönelik bir kaynak

Vietnam, uzun vadeli kalkınma stratejisinde, küresel bir finans destinasyonu konumunu hedefleyerek bölgesel bir finans merkezi olmayı hedefliyor. Bu sadece ekonomik bir hedef değil, aynı zamanda kurumlarının, yönetişim kapasitesinin ve uluslararası sermaye akımlarını çekecek kadar cazip bir yaşam ve çalışma ortamı yaratma becerisinin de bir sınavıdır.

Bu özlemi gerçekleştirmek için şeffaf bir yasal çerçeve, rekabetçi finansal politikalar ve modern teknolojik altyapının yanı sıra temel ama çoğu zaman daha az bahsedilen bir faktör de gayrimenkuldür; özellikle entegre kentsel alanlar, Vietnam'ın gelecekteki küresel finansal ekosisteme entegrasyonunu ve kalkınma kapasitesini şekillendiren "yumuşak altyapı" faktörüdür.

Buradaki "yumuşak altyapı" yalnızca fiziksel alanları değil, aynı zamanda sağlık hizmetlerinden eğitime , çalışma ortamlarından alışverişe, eğlenceden dinlenme ve topluluk alanlarına kadar yaşamı destekleyen hizmetlerin tüm ekosistemini de kapsar. Bu unsurlar, uzmanlar, yatırımcılar ve uluslararası sermaye akımları için sürdürülebilir bir çekicilik yaratır.

*Bölüm 8 – “Ülkenin İnşası” konulu söyleşi programı “Vietnam – Küresel finans merkezi” temasıyla.*

"Ülkeyi İnşa Etmek" başlıklı 8. Bölüm - "Vietnam - Küresel finans destinasyonu" temalı söyleşi programında, Masterise Group Pazarlama Direktörü Bayan Thi Anh Dao şunları söyledi: "Gayrimenkülü yalnızca konut olarak değil, aynı zamanda uluslararası sermaye akışları için yumuşak bir altyapı olarak da görmeliyiz." Bayan Dao'ya göre, sakinlerinin yaşadığı ve çalıştığı, uluslararası standartlarda eğitim, sağlık , kültürel ve ticari hizmetlere tam erişime sahip olduğu entegre kentsel alanlar, sürdürülebilir bir finansal ekosistem oluşturmak için temel fiziksel çevredir.

Gayrimenkul – uluslararası finans şehirleri için “yumuşak altyapı” temeli

Gayrimenkul, özellikle büyük ölçekli entegre kentsel alanlar, yalnızca yaşam veya çalışma alanı yaratmakla kalmaz, aynı zamanda modern bir finans merkezinin fiziksel yapısının oluşturulmasında da rol oynar. Bu, ulusal rekabet gücünü şekillendiren temeldir; arazi fonları, ulaşım altyapısı, enerji, teknoloji ve kentsel yönetim olanaklarının bir araya geldiği yer burasıdır. A Sınıfı ofisler, uluslararası kentsel alanlar, ticari merkezler ve eş zamanlı olarak birbirine bağlı uydu şehirler gibi bileşenler, Singapur, Dubai veya Hong Kong'un küresel bir finansal konum oluşturmada başarılı olduğu Şehir Merkezi modelinin "iskeletini" oluşturur.

Marka ve Rekabet Stratejisi Araştırma Enstitüsü Müdürü Dr. Vo Tri Thanh ve Masterise Group Pazarlama Bölümü Müdürü Bayan Thi Anh Dao, "Vietnam - Küresel finans destinasyonu" temalı "Ülkeyi İnşa Etmek" adlı söyleşide görüşlerini paylaştılar.

Gayrimenkul, aynı zamanda uluslararası sermaye için doğrudan bir kanal görevi görerek finansal kaynakların çeşitlendirilmesine ve türev finansal ürünlerin yaygınlaştırılmasına yardımcı olmaktadır. Uluslararası sermaye akımları, piyasaya daha fazla katılım sağladıkça, şeffaf işletme standartları oluşturacak ve profesyonel, istikrarlı ve verimli bir finans piyasası için temel oluşturacaktır. Nitekim, 2024 yılında gayrimenkul sektörü toplam yeni kayıtlı doğrudan yabancı yatırım sermayesinin %16,5'ini oluştururken, 2025'in ilk çeyreğinde bu oran neredeyse %24'e yükselmiştir. Bu durum, uluslararası yatırımcıların Vietnam'da entegre bir finansal-kentsel-teknoloji ekosistemi oluşturma potansiyeline olan güçlü güvenini yansıtmaktadır.

Finans merkezlerini "çalışmaya değer", "yaşamaya değer"den "yatırım yapmaya değer"e dönüştürmek

Bayan Thi Anh Dao'ya göre, küresel bir finans merkezi inşa etme yolculuğu yalnızca teknik altyapıya veya finans kuruluşlarına dayanamaz; bunun yerine, yetenekleri, uzmanları ve uluslararası yatırımcıları elde tutma becerisinde belirleyici bir faktör olan yaşam altyapısına doğru genişlemesi gerekir. Başarılı bir finans merkezi, yalnızca "çalışmaya değer" bir yer değil, aynı zamanda uzun vadeli yerleşim için "yaşamaya değer" bir yerdir. Ancak "çalışmaya değer - yaşamaya değer" faktörleri bir araya geldiğinde, bir finans merkezi gerçekten "yatırım yapmaya değer" bir yer haline gelebilir. Bu, çalışma ortamının şeffaf olduğu, gelişim fırsatlarının teşvik edildiği, yaşam kalitesinin garanti altına alındığı, güven ve kaynakların bir araya gelerek sürdürülebilir bir ekosistem oluşturduğu modern bir finans merkezinin değer üçgenidir.

*Uluslararası standartlarda planlanan kentsel alanlar, kaliteli yaşam alanları sağlamanın yanı sıra küresel yatırımcılar için güven ve ilham kaynağı da oluyor.*

Bu bağlamda gayrimenkul, ekonomi ve yaşam arasında bir köprü haline geliyor. Uluslararası standartlarda planlanan kentsel alanlar, kaliteli yaşam alanı sağlamanın yanı sıra küresel yatırımcılar için güven ve ilham kaynağı da oluşturuyor. Aynı zamanda, gayrimenkul, sanayi-lojistik ve teknoloji altyapısı arasındaki bağlantı, Vietnam için yeni bir rekabet gücü oluşturacak. Sanayi bölgeleri, havalimanları, limanlar ve kentsel alanlar eş zamanlı olarak planlandığında, gayrimenkul, Vietnam'ı küresel finans-ticaret ağına bağlayan stratejik bir bağ haline gelecek.

Masterise Group'un "yumuşak altyapı" oluşturma yolculuğundaki öncü rolü

Stratejik bir bakış açısıyla, gayrimenkul, inovasyon ve teknoloji, Vietnam'ın çekici ve sürdürülebilir bir küresel finans merkezi olma vizyonunu gerçekleştirmesine yardımcı olan üç temel unsurdur. Konut, ticaret, ofis, hizmet, perakende, altyapı ve lojistiğe kadar çok sektörlü gayrimenkul geliştirme kapasitesiyle Masterise Group, yalnızca yaşam alanları yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda Vietnam'ın gelecekteki finans merkezleri için "yumuşak altyapı" temelinin oluşturulmasına da katkıda bulunuyor.

Uluslararası bir gayrimenkul ekosistemi olarak Masterise Group, küresel uzmanların değerli bir yaşam alanı, uluslararası standartlarda bir çalışma ortamı ve gerçek operasyonel değerle garanti altına alınmış bir yatırım kalitesi bulabileceği, modern altyapı - kentsel - ticari geliştirme standartlarını bir araya getirmede öncüdür.

Sadece binalar değil, uluslararası standartlarda bir yaşam-çalışma-yatırım ekosistemi olan “yumuşak altyapı” oluşturulduğunda, Vietnam yalnızca sermaye akışlarının varış noktası olmakla kalmayacak, aynı zamanda küresel elitlerin birleşme noktası haline gelecek ve ülkenin dünya finans haritasında yeni bir konum kazanmasına katkıda bulunacaktır.

Kaynak: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-nguon-luc-tao-ha-tang-mem-cho-trung-tam-tai-chinh-trong-tuong-lai-10390545.html