İnşaat Bakanlığı, sosyal konut yatırımcılarının kârını yüzde 13'e çıkarmayı öneriyor

(Dan Tri) - İnşaat Bakanlığı, sosyal konut ve halkın silahlı kuvvetlerine yönelik konutların satış, kiralama-satın alma veya kiraya verme yoluyla yatırımcılarına, toplam inşaat yatırım maliyetinin en fazla yüzde 13'ü oranında kâr sağlayacak bir teklif taslağı hazırlıyor.

İnşaat Bakanlığı, sosyal konut geliştirme için belirli mekanizma ve politikaların pilot uygulamasına ilişkin Ulusal Meclis kararı taslağı hakkında görüş istiyor.

Taslakta birçok içerik öneriliyor. Örneğin, yatırımcıların ihaleye çıkmaksızın sosyal konut projelerine atanması gibi. Ticari konut projelerinde veya kentsel alanlarda sosyal konut inşa etmek için arazi fonunun prensip olarak Devlete devredilmesi onaylanmış ancak devredilmemiş olması veya devredilmiş ancak yatırımcının sosyal konut inşa etmek üzere seçilmemiş olması durumunda, yatırımcının talebi üzerine İl Halk Komitesi, söz konusu ticari konut projesinin veya kentsel alanın yatırımcısını doğrudan sosyal konut inşa etmekle görevlendirecektir.

Sosyal konut projelerinde yatırım politikası onay işlemleri ve fizibilite raporu değerleme işlemlerinin uzman inşaat kuruluşları tarafından yapılması zorunluluğu bulunmamaktadır.

Milli Savunma Bakanlığı ve Kamu Güvenliği Bakanlığı'na bağlı olarak halk silahlı kuvvetleri için konut inşaat projelerine yatırımcı atamak. Vietnam Genel Emek Konfederasyonu'ndan sağlanan mali kaynakları kullanarak inşaata yatırım yapmak üzere sosyal konut projelerine yatırımcı atamak.

Sosyal konut projesinin kapsamı dışında kalan tazminat, destek, yeniden yerleşim, yatırım ve teknik altyapı sistemlerinin bağlanması için mahalli idarenin bütçesini dengelemesi mümkün değilse, İl Halk Komitesi, uygulama için sermaye kaynağı desteği sağlanması amacıyla Ulusal Sosyal Konut Geliştirme Fonu Yönetim Ajansına teklifte bulunur.

Hanoi'de bir sosyal konut projesi (Fotoğraf: Tran Khang).

Tasarıda ayrıca, sosyal konut ve Halk Silahlı Kuvvetleri konutlarının satış, kiralama-satın alma veya leasing yoluyla yatırımcılarına, projenin sosyal konut inşaat alanı için toplam inşaat yatırım maliyetinin en fazla %13'ü oranında kâr sağlanması öngörülüyor (mevcut düzenleme %10).

Daha önce, Başbakan Pham Minh Chinh başkanlığında 6 Mart'ta düzenlenen sosyal konut gelişimini teşvik konferansında, Kentsel Altyapı Geliştirme Yatırım Şirketi (UDIC) lideri de, şu anda sosyal konut geliştirme işletmelerinin kârının en fazla yüzde 10 ile sınırlı olduğunu söylemişti.

Mevcut koşullarda, tedarik, hammadde ve iş gücü sürekli dalgalanıyor, prosedürler uzun sürüyor ve bu da proje uygulamasının uzaması nedeniyle maliyetlerin artmasına ve güvencesiz kârlara yol açıyor. Bu nedenle, söz konusu temsilci, Başbakan'a standart kârı %10'dan %15-20'ye çıkarmak gibi teşvik mekanizmalarını değerlendirip ayarlamasını önerdi.

Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği (HoREA) ayrıca Hükümetin sosyal konut projelerine yatırım yapan yatırımcılar için standart kârın %15'e çıkarılmasını değerlendirmesini önerdi.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm