Kentsel yerleşim alanı ve kırsal yerleşim alanının belirlenmesinde esas alınan kriterler.

VTV.vn - Tarım ve Çevre Bakanlığı, arazinin kentsel mi yoksa kırsal mı olduğunun belirlenmesinin idari sınırlar ve planlamaya dayandığını; mali yükümlülüklerin ise Maliye Bakanlığı'nın yetki alanına girdiğini belirtti.

Örnek görsel.

1 Temmuz 2025'ten önce, kasabadaki arazi kentsel yerleşim alanı (ODT) olarak planlanmıştı. 1 Temmuz 2025'ten sonra ise birleştirilerek belediye olarak yeniden adlandırıldı ve vergi dairesi arazi fiyat tablosunu kentsel yerleşim alanı (ODT) olarak uyguladı. Ancak, Tapu Sicil Müdürlüğü Şube Ofisi, araziyi kırsal yerleşim alanı (ONT) olarak sınıflandıran arazi kullanım hakkı belgeleri düzenledi.

Bay Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) soruyor, bu doğru mu?

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2024 Arazi Kanunu'nun 9. maddesinin 3. fıkrasının a bendine göre, konut alanı kırsal alanlardaki konut alanlarını ve kentsel alanlardaki konut alanlarını kapsamaktadır.

30 Temmuz 2024 tarihli ve 102/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 5. Maddesinin 1. Fıkrasının a ve b bentlerine göre, Arazi Kanununun bazı maddelerinin uygulanmasına ilişkin ayrıntılar şunlardır:

"a) Kırsal alanlardaki yerleşim alanı, kentsel ve kırsal sistem planlamasına göre yeni bir kentsel gelişim projesinin hayata geçirildiği ancak yine de bir belediyenin idari sınırları içinde kalan yerleşim alanları hariç olmak üzere, bir belediyenin idari sınırları içindeki yerleşim alanıdır;

b) Kentsel yerleşim alanı, kentsel ve kırsal sistem planlamasına göre yeni bir kentsel gelişim projesinin hayata geçirildiği bir mahallenin idari sınırları içindeki yerleşim alanını ve bir belediyenin idari sınırları içindeki yerleşim alanını ifade eder.

Araziyle ilgili mali yükümlülükler, Maliye Bakanlığı'nın yetki alanına girdiğinden, Tarım ve Çevre Bakanlığı, yetkileri dahilinde açıklama almak için Maliye Bakanlığı ile iletişime geçmenizi önerir.

Kaynak: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm