Can Gio kıyı turizm kentsel alanının inşası için 76.000 milyar VND'den fazla paraya ihtiyaç var.

Ho Chi Minh Şehri Can Gio kıyı turizm kentsel alanı, 2.870 hektar genişliğinde olup, 5 alt bölgeden oluşmaktadır ve teknik altyapı ve inşaat için toplam tahmini yatırım maliyeti 76.000 milyar VND'den fazladır.

Can Gio kıyı kentsel turizm alanının 1/5000 ölçekli imar planının yerel düzenlemesine ilişkin açıklayıcı raporda belirtilen bilgiler, yerel yönetim tarafından değerlendirilmek üzere yeni tamamlandı.

Long Hoa komünü ve Can Thanh kasabasında bulunan bu kentsel alanın inşaat alanı, 5 yıl önce 1/5000 ölçekli imar planı için onaylandı. Öncekine kıyasla birçok değişiklik nedeniyle, plan incelendi ve şehrin genel imar planının uygulanmasına paralel olarak gerçeğe uygun hale getirildi. Can Gio kentsel alan planının yerel düzenlemesi, onaylandığında, detaylı planlama ve yatırım ve inşaat hazırlığı için temel oluşturacaktır.

Kentsel alandaki merkezi kıyı şeridi manzarasının ana ekseninin perspektifi. Fotoğraf: Can Gio Bölge Halk Komitesi

Buna göre, proje, 228.000'den fazla nüfusa sahip A, B, C, D ve E olmak üzere 5 işlevsel bölgeyi eskisi gibi koruyacak, ancak su yüzeyi, kumsallar ve halk plajlarıyla ilgili bazı içeriklerde düzenlemeler yapacaktır. A, B, C ve D bölgelerindeki turizm ve tatil köyleri için ayrılan arazi fonu da turizm ihtiyaçlarına uyacak ve kamu hizmetlerini artıracak şekilde küçültülecektir. A bölgesindeki golf sahasının alanı, beraberindeki altyapı çalışmalarını düzenlemek için daha fazla alana sahip olmak amacıyla yaklaşık 146 hektardan 155 hektara çıkarılacaktır.

Trafik ve ilgili teknik altyapı açısından, proje, modern teknolojiyi kullanarak otopark sistemini giriş alanına yoğunlaştırıyor. Bazı yol bölümleri, bağlantı alanlarını kolaylaştırmak için yeniden düzenleniyor. Kentsel alandaki iç trafik ağı da yeni alanlar ve peyzajlar düzenlemek için yeniden hesaplanıyor... Ayrıca, proje, kullanım değerini korumak ve artırmak için bazı arazi işlevsel alanlarının dönüştürülmesini de değerlendiriyor. Bu, gerçekliğe, yerel kalkınma ihtiyaçlarına ve yeni yönelimlere uygun.

Toplam yatırım tutarı içinde, proje kapsamında teknik altyapı inşaatının maliyeti 32.500 milyar VND'nin üzerinde, kentsel alanda ise mimari inşaatın maliyeti ise yaklaşık 43.700 milyar VND olarak tahmin ediliyor. Birinci aşamada, proje kapsamında saha temizliği yapılacak ve ana trafik çerçevelerine uygun olarak teknik altyapı tamamlanacak; yeşil alanlar, peyzajlı su yüzeyleri, golf sahaları, hizmetler, ana yollardaki yerleşim alanları... İkinci aşamada ise tüm bölgeyi, ticaret merkezlerini, otelleri ve konferans merkezlerini birbirine bağlayan altyapı tamamlanmaya devam edecek. Sosyal altyapı sistemi, yerleşim alanları, turizm ve hizmet projeleri de bu aşamada tamamlanarak faaliyete geçirilecek.

C bölgesindeki ikonik 108 katlı kulenin bulunduğu Hai Dang Burnu bölgesinin görünümü. Fotoğraf: Can Gio Bölge Halk Komitesi

Düzenleme yönüne göre, A alt bölümü yaklaşık 771 hektardan yaklaşık 954 hektara çıkacak ve ana işlevi eğlence alanı (tema parkı, golf sahası...); lüks tatil köyü turizmi; ticaret, hizmetler... olacak. B alt bölümü yaklaşık 659 hektar genişliğinde olup, merkezi alanı önemli kavşaklarda kültür, spor ve stadyum çalışmalarından oluşan bir kompleks olarak planlanmıştır. Kentsel alana açılan giriş alanı, otoparklar, hastaneler, okullar, ofisler, alışveriş merkezleri, oteller gibi kamusal alanlarla düzenlenecektir.

C ve D Bölgeleri, peyzajlı spor sahaları, meydanlar ve karma kullanımlı binalar, ticaret merkezleri, okullar vb. ile toplam 798 hektardan fazla alana sahiptir. Bu bölgedeki alçak katlı konutlar, etrafını saran bir su yüzeyi sistemiyle birleştirilmiş adalar ve yarımadalara bölünmüştür. E Bölgesi yaklaşık 457 hektarlık bir alana sahiptir ve ana işlevi açık alan, yapay deniz ve kanallardır. Parklar, plajlar vb. inşasıyla birlikte bu alan geniş bir su yüzeyi alanı oluşturacaktır.

Hükümet , daha önce Haziran 2020'de, toplam alanı yaklaşık 3.000 hektar ve toplam yatırım tutarı 217.000 milyar VND olan Can Gio Deniz Islahı Kentsel Alan Projesi'nin genişletilmesi için yatırım politikasında bir düzenlemeyi onaylama kararı almıştı. Proje, öz sermayesi 32.500 milyar VND'nin üzerinde olan Can Gio Kentsel Turizm Anonim Şirketi tarafından finanse edilmekte olup, geri kalanı ticari kredilerden oluşmaktadır. Projenin uygulama süresi 50 yıldır (ölçek genişletme ile 2070 yılına kadar; 2007 yılından bu yana yatırımcıya tahsis edilen 600 hektarlık deniz ıslahı alanı ile 2057 yılına kadar).

Temmuz 2020'de Can Thanh kasabası, Can Gio bölgesi ve çevresindeki deniz alanı. Fotoğraf: Quynh Tran

Hükümet, proje uygulama sürecinde yatırımcıların çevresel etki değerlendirme raporunun içeriğini tam olarak uygulamasını; Birleşmiş Milletler Eğitim, Bilim ve Kültür Örgütü'nün (UNESCO) Can Gio mangrov biyosfer rezervi hakkındaki yasal çerçevesine sıkı sıkıya uymasını; ekosistemi olumsuz yönde etkilememesini ve mangrov ormanını besleyen deniz suyu kaynağını daraltmamasını talep etmektedir.

Can Gio, Ho Chi Minh şehrinin merkezine yaklaşık 50 km uzaklıkta olup, 23 km'lik kıyı şeridiyle şehrin denize kıyısı olan tek bölgesidir. Bölgenin toplam alanı 71.300 hektarın üzerindedir ve bu alanın %70'inden fazlası mangrov ormanları ve nehirlerden oluşmaktadır. Tarımsal ekoturizm, kültürel ve dini turizm türlerinin geliştirilmesine elverişli birçok geleneksel el sanatları köyü ve eşsiz kültür festivali bulunmaktadır.

Ho Chi Minh Şehri'nin hedefi, Can Gio'nun turizm potansiyelinden yararlanılmasını teşvik etmek, burada bölgesel ve uluslararası bir kentsel turizm alanı inşa etmek ve geliştirmektir. Şehir, Can Gio'nun ekonomik büyümeye katkıda bulunabileceğini, ancak aynı zamanda buradaki doğal ve kültürel avantajları da koruması gerektiğini umuyor.

Gia Minh

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html