Can Gio kıyı turizm kentsel alanının geliştirilmesi için 76 trilyon VND'den fazla paraya ihtiyaç duyulmaktadır.

Ho Chi Minh Şehri – 2.870 hektarlık bir alanı kapsayan ve 5 alt bölgeden oluşan Can Gio kıyı turizm kentsel alanı için altyapı geliştirme ve inşaat çalışmalarına toplamda 76.000 milyar VND'nin üzerinde yatırım yapılması öngörülüyor.

Bu bilgiler, yerel yetkililer tarafından değerlendirme için yeni tamamlanan, Can Gio kıyı turizm kentsel alanı için 1/5000 ölçekli imar planının yerel düzenlemesine ilişkin revize edilmiş özet raporda yer almaktadır.

Long Hoa beldesi ve Can Thanh kasabasında geliştirilecek kentsel alanın 1/5000 ölçekli imar planı beş yıl önce onaylanmıştı. Orijinal plandan çok sayıda değişiklik olması nedeniyle, proje, şehrin ana planının devam eden revizyonuna paralel olarak, mevcut gerçekliğe uyacak şekilde gözden geçiriliyor ve ayarlanıyor. Can Gio Kentsel Alanı projesine yapılacak yerel düzenlemeler, onaylandıktan sonra, yatırım ve inşaat için detaylı planlama ve hazırlıkların temelini oluşturacaktır.

Şehir merkezindeki ana sahil şeridinin perspektif görünümü. Fotoğraf: Can Gio Bölgesi Halk Komitesi .

Buna göre, plan, daha önce olduğu gibi 228.000'den fazla nüfusa sahip beş işlevsel bölge olan A, B, C, D ve E'yi koruyor, ancak su kütleleri, kumlu plajlar ve halka açık yüzme alanlarıyla ilgili bazı hususlarda düzenlemeler yapıyor. A, B, C ve D bölgelerindeki turizm ve tatil köyleri için ayrılan arazi de turizm ihtiyaçlarına daha iyi uyacak ve kamu olanaklarını artıracak şekilde azaltılacak. A bölgesindeki golf sahasının alanı, yaklaşık 146 hektardan 155 hektara çıkarılarak, eşlik eden tesisler için daha fazla alan sağlanacak.

Ulaşım ve ilgili altyapı konusunda plan, otopark sistemini giriş bölgesinde yoğunlaştırarak ve modern teknolojiden yararlanarak yeniden düzenliyor. Bölgeler arası bağlantıları kolaylaştırmak için bazı yol kesimleri düzleştiriliyor. Kentsel alan içindeki ulaşım ağı da yeni bir mekansal ve peyzaj tasarımı oluşturmak üzere yeniden tasarlanıyor. Ayrıca plan, bazı arazi kullanım işlevlerinin değerini korumak ve artırmak amacıyla dönüştürülmesini de öngörüyor. Bu, yerel gerçekliğe, kalkınma ihtiyaçlarına ve yeni kalkınma yönlerine uyum sağlamayı amaçlıyor.

Toplam yatırımda, proje teknik altyapı inşaatı için 32.500 milyar VND'nin üzerinde ve kentsel alan içindeki mimari inşaat için yaklaşık 43.700 milyar VND maliyet öngörülmektedir. Birinci aşama, ana ulaşım çerçevelerine göre arazi tesviyesi ve teknik altyapının tamamlanmasını; yeşil alanlar, su özellikleri, golf sahası, hizmetler ve giriş noktalarındaki yerleşim alanlarını içermektedir. İkinci aşama, ticari merkezler, oteller ve kongre merkezleri de dahil olmak üzere tüm alanı birbirine bağlayan altyapının tamamlanmasına devam edecektir. Bu aşamada ayrıca sosyal altyapı sistemi, yerleşim alanları ve turizm ve hizmet projeleri de tamamlanarak hizmete açılacaktır.

C alt bölümündeki ikonik 108 katlı kuleyi de içeren Deniz Feneri Burnu bölgesinin perspektif görünümü. Fotoğraf: Can Gio Bölgesi Halk Komitesi.

Revize edilmiş plana göre, A Bölgesi yaklaşık 771 hektardan neredeyse 954 hektara genişleyecek ve ana işlevleri eğlence ve rekreasyon (temalı parklar, golf sahaları vb.); lüks tatil turizmi; ticaret ve hizmetler vb. olacak. Yaklaşık 659 hektarlık bir alanı kapsayan B Bölgesi ise, ana kavşaklarda stadyumlar da dahil olmak üzere kültürel ve spor tesisleri kompleksine odaklanacak şekilde planlanmıştır. Şehir merkezine giriş bölgesinde otoparklar, hastaneler, okullar gibi kamu tesislerinin yanı sıra ofisler, alışveriş merkezleri ve oteller de yer alacaktır.

Toplamda 798 hektardan fazla alanı kapsayan C ve D bölgelerinde, peyzaj düzenlemeleriyle birleştirilmiş spor alanları, meydanlar, karma kullanımlı binalar, alışveriş merkezleri, okullar vb. yer alacaktır. Bu bölgedeki alçak katlı konutlar, etraflarını saran su yolları sistemiyle bütünleşmiş adalar ve yarımadalar şeklinde düzenlenecektir. Yaklaşık 457 hektarlık E bölgesi ise öncelikle açık alan, yapay plaj ve kanal olarak işlev görecektir. Bu bölge, parklar ve plajların inşasıyla birlikte geniş bir kıyı şeridi alanı oluşturacaktır.

Daha önce, Haziran 2020'de Hükümet , toplamda yaklaşık 3.000 hektarlık bir alanı kapsayan ve toplam 217.000 milyar VND yatırım gerektiren Can Gio kıyı kent alanı projesinin genişletilmesi için yatırım politikasında yapılan düzenlemeyi onaylamaya karar vermişti. Proje, 32.500 milyar VND'nin üzerinde öz sermayeye sahip Can Gio Turizm Kent Anonim Şirketi tarafından finanse ediliyor ve geri kalanı ticari kredilerden oluşuyor. Projenin uygulama süresi 50 yıldır (genişletilen alan için 2070 yılına kadar; ve 2007'den beri yatırımcıya tahsis edilen 600 hektarlık ıslah edilmiş arazi için 2057 yılına kadar).

Temmuz 2020'de Can Gio ilçesi, Can Thanh kasabası ve çevresindeki deniz. Fotoğraf: Quynh Tran

Hükümet, proje uygulama sürecinde yatırımcının çevresel etki değerlendirme raporunun içeriğine tam olarak uymasını; Birleşmiş Milletler Eğitim, Bilim ve Kültür Örgütü'nün (UNESCO) Can Gio mangrov biyosfer rezerviyle ilgili yasal çerçevesine sıkı sıkıya bağlı kalmasını; ve ekosistemi olumsuz etkilememesini veya mangrov ormanına deniz suyu tedarikini kısıtlamamasını şart koşmaktadır...

Ho Chi Minh şehrinin merkezine yaklaşık 50 km uzaklıkta bulunan Can Gio, 23 km'lik sahil şeridiyle şehrin denize kıyısı olan tek bölgesidir. Bölge, toplam 71.300 hektardan fazla bir alanı kapsamakta olup, bunun %70'inden fazlası mangrov ormanları ve su yollarından oluşmaktadır. Birçok geleneksel el sanatları köyüne ve eşsiz kültürel festivallere ev sahipliği yapan bölge, ekoturizm, tarım turizmi ve kültürel-dini turizmin geliştirilmesi için idealdir.

Ho Chi Minh Şehri'nin amacı, Can Gio'nun turizm potansiyelini en iyi şekilde değerlendirerek, bölgesel ve uluslararası standartlarda bir turizm kent alanı inşa etmek ve geliştirmektir. Şehir, Can Gio'nun doğal ve kültürel avantajlarını korurken ekonomik büyümeye de katkıda bulunmasını ummaktadır.

Gia Minh

Kaynak bağlantısı: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html