Hane halklarına ve bireylere arazi mülkiyet belgesi verilmesi, yerel yönetim düzeyinin yetki alanına girer.
Arazi Yönetimi Dairesi Müdür Yardımcısı Mai Van Phan'a göre, idari birimlerin yeniden düzenlenmesi politikası açıklandığı anda, Tarım ve Çevre Bakanlığı "proaktif bir adım attı": yerel yönetimlere, insanlara arazi tapusu verilmesi için temel teşkil edecek arazi kadastro kayıtlarını revize etmeleri konusunda rehberlik etti.
Aynı zamanda, iki kademeli yerel yönetim modelinin uygulanması sırasında, Tarım ve Çevre Bakanlığı, uygulamanın yasal zeminini sağlamak amacıyla Hükümete 151 sayılı Kararnameyi çıkarmasını tavsiye etti.
Sayın Mai Van Phan, arazi tapularının verilmesine ilişkin düzenlemeler konusunda, Arazi Kanunu ve ilgili kılavuz belgelerinde şu durumların açıkça belirtildiğini teyit etti: belgeli, belgesiz, yetkisiz arazi tahsisi, belgesiz ancak kullanılan arazi vb.
Sayın Mai Van Phan'a göre, yeni düzenleme, hanehalklarına ve bireylere arazi kullanım sertifikası verme yetkisinin artık tek bir düzeyde olmasıdır. Sayın Mai Van Phan, "Bu sefer, kişilere (bireylere, hanehalklarına) arazi kullanım sertifikası verme yetkisi sadece tek bir düzeyde: belediye düzeyindeki Halk Komitesi bunu hallediyor, başka bir yere gitmeye gerek yok," dedi.
Yönetmeliklerin "çok açık ve net" olduğunu belirtti. Bu nedenle, bunların uygulanmasını belediye düzeyinden organize etmek gerekiyor. Herhangi bir zorluk durumunda, Arazi Yönetimi Dairesi rehberlik sağlamaya devam edecektir.
Tüm şubeler henüz belediye düzeyine devredilmedi.
İlçe düzeyinin kaldırılmasının ardından tapu kayıt ofisi şubelerinin yeniden yapılanmasıyla ilgili olarak Sayın Mai Van Phan, bu şubelerin şu anda "iki rol" (işlev) yerine getirdiğini belirtti: tapu veritabanlarının oluşturulması ve güncellenmesi ile hane halkı ve bireyler için tapu değişikliklerinin tescili. Tapu değişikliklerinin tescili ile ilk tapu belgelerinin verilmesi arasında ayrım yapmak gereklidir. İlk belge verme işlemi, belediye düzeyinin yetkisi altındadır.
Organizasyonel seçenekler konusunda Sayın Mai Van Phan, tüm görevlerin derhal belediye düzeyine aktarılmasının yeterli kaynak garantisi vermeyeceğini savundu. Şu anda ülke genelindeki şubelerde yaklaşık 12.600 memur bulunmaktadır. Bunların 3.000'den fazla belediye düzeyindeki birime dağıtılması durumunda, insan kaynakları gereksinimleri karşılanmayacaktır. Dahası, bu iş gücünün büyük bir kısmı sözleşmeli çalışanlardan oluşmakta olup, bir kısmı da memurlardan oluşmaktadır; bu nedenle yerleştirme ve transfer sürecinin dikkatlice değerlendirilmesi gerekmektedir.
"Bizim görüşümüze göre, arazi veri tabanının tamamlanmasını sağlamak için şubelerin faaliyetlerine devam etmesi gerekiyor," dedi Bay Phan. Arazi veri sistemi dijital ortamda faaliyete geçtiğinde, belediye düzeyine aktarılması düşünülebilir. Ancak, bu aşamada verilerin güncellenmesi ve işletilmesi için yeterli kaynak sağlanmayacağı için, verilerin belediye düzeyine hemen aktarılması uygun görülmeyecektir.
Sertifika düzenleme sürecini hızlandırın.
Bazı bölgelerde arazi kullanım sertifikalarının verilmesindeki gecikmeyle ilgili sorulara yanıt veren Sayın Mai Van Phan, yasal düzenlemelerin tamamlandığını ve geriye kalan sorunun yerel düzeyde uygulama olduğunu belirtti. Tarım ve Çevre Bakanlığı, sertifikaların verilmesini hızlandırmak ve arazi kullanıcılarının meşru haklarını güvence altına almak için rehberlik sağlamaya ve ortaya çıkan zorlukları çözmeye devam edecektir.
Kaynak: https://www.sggp.org.vn/cap-xa-phai-co-trach-nhiem-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post845815.html
Yorum (0)