Mahalle ve semt düzeyinde "kırmızı kitaplar" dağıtılıyor

Son yıllarda, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesine ilişkin prosedürler her zaman birçok kişinin dikkatini çekmiştir. Bu alandaki prosedürler genellikle karmaşık ve zorlu olduğundan, prosedür belgelerini tamamlamak için insanlar genellikle birçok kademeye ve birçok yere gidip gelmek zorunda kalmaktadır. İyi haber şu ki, 2 kademeli yerel yönetim modelinin uygulanmasının hemen ardından Hükümet, "kırmızı kitaplar" çıkarmak için yetkilerin yerel yönetimlere devredilmesini ve belediye, mahalle ve özel bölge seviyelerine devredilmesini düzenleyen bir kararname yayınladı. Kararname, halkın ve kamuoyunun mutabakatını ve desteğini aldı.

12 Haziran 2025 tarihli ve iki kademeli yerel yönetimlerin yetkilerinin dağıtılmasını, arazi sektöründe yerel yönetimlerin yerelleştirilmesini ve yerel yönetimlerin yerel yönetimlere devredilmesini düzenleyen 151/2025/ND-CP sayılı Kararnameye göre, 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren, Arazi Kanunu'nda öngörülen İlçe Halk Komitesi'nin yetkileri, aşağıdakiler dahil olmak üzere, Belediye Halk Komitesi Başkanı'na devredilmiştir: Arazi Kanunu'nun 136. maddesinin 1. fıkrasının b bendi ve 142. maddesinin 2. fıkrasının d bendi uyarınca arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgelerinin düzenlenmesi; Arazi Kanunu'nun 141. maddesinin 6. fıkrasında öngörülen konut arazi alanının yeniden belirlenmesi ve arazi kullanım hakları ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgelerinin düzenlenmesi; Arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi kullanım amacının değiştirilmesine izin verme, arazi kullanım süresinin uzatılması, arazi kullanım süresinin ayarlanması, arazi kullanım şeklinin değiştirilmesi kararlarında, arazi kullanım bedeli ve kira bedelinin hesaplanmasında arazi fiyat tablosundaki arazi bedellerinin uygulanması hallerinde, belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanının yetkisi altında arazi bedellerinin kaydedilmesi; Arazi Kanunu'nun 155. maddesinin 4. fıkrasında belirtilen özel arazi bedellerinin belirlenmesi hallerinde, belediye düzeyindeki Halk Komitesi Başkanının yetkisi altında arazi fiyat kararlarının verilmesi...

1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren "kırmızı kitap" verilmesi belediye, mahalle ve özel bölge düzeylerine tahsis edilecek.

Tarım ve Çevre Bakanlığı , Hükümetin 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesini uygulayarak, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın devlet yönetimi kapsamındaki arazi idari prosedürlerini yürürlüğe koyan 23 Haziran 2025 tarihli 2304/QD-BNNMT sayılı Kararı yayınladı.

Buna göre, belediye düzeyinde "kırmızı kitaplar" üzerinde yürütülen 6 işlem bulunmaktadır: 1 Temmuz 2004 tarihinden önce belge verilen hanelerin ve kişilerin yerleşim alanlarının yeniden belirlenmesi; Hatalı ilk verilen belgelerin düzeltilmesi; Arazi kullanıcıları ve araziye bağlı varlık sahipleri tarafından tespit edilen, arazi kanunu hükümlerine aykırı olarak düzenlenen belgelerin iptal edilmesi ve iptalden sonra belgelerin yeniden düzenlenmesi; Arazi ve araziye bağlı varlıkların tescili, arazi kullanan kuruluşlara ilk kez arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi verilmesi; Yurt dışında ikamet eden kişilere, yerleşim yerlerine, hanelere ve Vietnam kökenli kişilere ilk kez arazi ve araziye bağlı varlıkların tescili, arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgesi verilmesi; Arazi kullanım haklarının devlete veya yerleşim yerlerine bağışlanması veya yol genişletilmesi durumlarında arazi kullanım hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyeti belgelerinin tescili ve verilmesi.

İşlem sırası da önemli ölçüde kısaltılmıştır; kişiler belgeleri öngörülen forma göre hazırlar, yönetmeliklere uygun olarak doğrudan teslim alma noktasına veya kamu hizmetleri portalı aracılığıyla teslim ederler. Teslim aldıktan sonra, tapu memuru araziyi kontrol eder, belgeleri karşılaştırır ve mevcut arazi kullanım durumunu belirler. Özellikle, doğrulama ve son inceleme sorumluluğu yerel yönetime ait olduğundan, artık "ihtilafsızlık yok" belgesi şartı aranmamaktadır. Uygunluk durumunda, belediye düzeyindeki Halk Komitesi başkanı, mali yükümlülüklerin tamamlanmasından itibaren en fazla 3 iş günü içinde kırmızı kitabı imzalar ve düzenler. İlk tapu tescil başvurusunun işleme alınması için gereken toplam süre, eski sürece kıyasla önemli ölçüde kısalmış olan 17 iş günüyle sınırlıdır.

"Kırmızı Kitap" düzenlemesindeki değişikliğin, yerel yönetimlerdeki vatandaşların prosedür süreçlerini kısaltmalarına, zaman ve maliyet tasarrufu sağlamalarına ve şeffaflığı artırmalarına yardımcı olmak amacıyla değerlendirildiği söylenebilir. Yerel yönetimler açısından arazi yönetimi gerçeğe daha yakın ve daha etkili olacaktır. Bu, 2 kademeli yerel yönetim örgütlenme modeliyle uyumlu ve halkın istekleri doğrultusunda bir politikadır.

Barış

Kaynak: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html