Bakanlıklardan talimat bekliyoruz.

Quang Nam'da 4,2 trilyon VND değerindeki örnek proje terk edildi: Bakanlıklardan yönlendirme bekleniyor.

Dana Home Land Kentsel Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'ne ait, 4.200 milyar VND yatırım sermayesiyle hayata geçirilecek olan Home Land Paradise Village kentsel konut projesi, uzun yıllardır terk edilmiş durumda ve ilerleme süresi uzatılmadı.

Home Land Paradise Village kentsel konut projesinin yatırım sermayesi 4.200 milyar VND'dir.

56,6 hektarlık proje 31,4 hektara düşürüldü.

Quang Nam İl Halk Komitesi Ofisi, Dana Home Land Kentsel Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'nin (Dana Home Land) yatırımcı olduğu Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'ndaki (Dien Ban kasabası) Home Land Paradise Village konut projesiyle ilgili olarak İl Parti Sekreterliğine bir rapor sunduğunu duyurdu.

Quang Nam İl Halk Komitesi'ne göre, proje başlangıçta yatırımcı olarak Quang Nam Ulaşım İnşaat Şirketi'ne verilmişti. 2007 yılında İl Halk Komitesi bu atamayı iptal ederek projeyi 6 No'lu Kentsel Alan için yatırımcı olarak Chi Thanh Co., Ltd.'ye devretti.

Chi Thanh Co., Ltd., 56,6 hektarlık bir alanı kapsayan, düzeltilmiş detaylı bir planlama (1/500 ölçek) hazırladı ve bu planlama İl Halk Komitesi tarafından onaylandı. İl Halk Komitesi ayrıca, 2008 yılında Chi Thanh Co., Ltd.'ye altyapı inşaatı ve işletmeciliği yatırımı için 56,6 hektarlık bir arazi tahsisi ve kamulaştırma kararı verdi.

Projenin Haziran 2022'de tamamlanması bekleniyordu, ancak bugüne kadar hâlâ tamamlanmamış durumda.

2013 yılına gelindiğinde, Da Nang ile Quang Nam eyaleti arasındaki Co Co Nehri bölümünün, Da Nang'dan Hoi An'a uzanan su yolunu temizlemek amacıyla yapılan tarama çalışmaları nedeniyle, bu yeni nehir güzergahı 6 numaralı Kentsel Alanın bir bölümünde, yaklaşık 2,79 hektarlık bir alanda yer alıyordu. Bu nedenle, Quang Nam İl Halk Komitesi, 6 numaralı Kentsel Alanın alanını 56,6 hektardan 53,8 hektara düşürmeye karar verdi.

2015 yılına gelindiğinde, Chi Thanh Co., Ltd.'nin gerekli arazi kullanım ücretlerini ödememesi nedeniyle, İl Halk Komitesi 4263/QD-UBND sayılı Karar ile yaklaşık 22,45 hektarlık arazinin kullanım hakkını iptal etmiştir.

Mali zorluklar da dahil olmak üzere çeşitli nedenlerden dolayı, Chi Thanh Limited Şirketi, kredi karşılığında edindiği varlıkları teminat olarak kullanarak Vietnam Kamu Ticaret Bankası'ndan borç para aldı.

29 Haziran 2018 tarihinde Vietnam Kamu Ticaret Bankası (VCB), Dana Home Land Şirketi ile bir borç satın alma anlaşması imzaladı. Bu anlaşma kapsamında Dana Home Land, Chi Thanh Şirketi Limited'in tüm borcunu Vietnam Kamu Ticaret Bankası'ndan devraldı.

14 Kasım 2018 tarihinde Chi Thanh Co., Ltd. ve Dana Home Land Co., Ltd. bir toplantı düzenleyerek Dien Ban kasabasındaki Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanında yer alan 6 numaralı Kentsel Alan projesinin bir bölümünün devredilmesi planı üzerinde anlaştılar. Anlaşmanın içeriği şu şekildedir: Chi Thanh Co., Ltd., 6 numaralı Kentsel Alan projesinin 27,96 hektarlık kısmını yatırımcı konumundaki Dana Home Land Co., Ltd.'ye devretmeyi kabul etti.

Kalan 3,38 hektarlık alan için Chi Thanh Co., Ltd., yatırım ve inşaatın devamına izin verilmesi ilkesinin onaylanmasını önermektedir.

Dana Home Land Şirketi, il halk komitesinden devir için onay aldıktan sonra, detaylı inşaat planlamasının (1/500) düzenlenmesi, yatırım politikası onayının alınması, çevresel etki değerlendirme raporunun onaylanması ve inşaat tasarımının değerlendirilmesi işlemlerini tamamladı.

Bugüne kadar projenin uygulama süresi uzatılmadı.

Aynı zamanda, 6 Numaralı Kentsel Alan projesinin mevcut yasal çerçevesine dayanarak, Dana Home Land Company, onaylanmış revize edilmiş plana uygun olarak, arazi tesviyesi, ulaşım sistemleri, drenaj ve konut birimlerinin büyük çoğunluğu da dahil olmak üzere projenin teknik altyapı bileşenlerini inşa etmeye devam etmektedir.

Quang Nam İl Halk Komitesi'ne göre, bu proje, Ulusal Meclis'in kredi kuruluşlarının batık borçlarının ele alınmasına ilişkin 42/2017/QH14 sayılı Kararı kapsamında ilde hayata geçirilen ilk projedir; arazi işlemlerine ilişkin düzenlemeler henüz netleşmemiştir. Bugüne kadar projeye arazi tahsis edilmemiş veya araziye ilişkin mali yükümlülükleri belirlenmemiştir.

Quang Nam İl Halk Komitesi ayrıca, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı ile diğer ilgili merkezi bakanlık ve kurumlardan, proje için araziye ilişkin mali yükümlülüklerin yönetmeliklere uygun olarak hızlı bir şekilde belirlenmesi amacıyla, ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlayarak inceleme, gözden geçirme ve İl Halk Komitesine tavsiyelerde bulunma talimatı verdiğini belirtti.

Model proje henüz genişletilmedi.

Gerekli prosedürlerin tamamlanmasının ardından, proje Haziran 2020'de inşaata başladı ve Quang Nam'da yaklaşık 3.200 kişilik bir nüfusa sahip, 94 villa arsası, 570 sıra ev ve birçok modern iç mekan olanağına sahip bir apartman binasını içeren, 4.0 kentsel alan modeli bir yeşil kentsel alan olarak tasarlandı. Projenin toplam yatırım sermayesi 4.200 milyar VND'ye kadar ulaşmaktadır.

Yol ve drenaj altyapısı hâlâ harap durumda ve kampüs içindeki birçok yol henüz asfaltlanmamış.

Quang Nam İl Halk Komitesi'nin yatırım onay belgesine göre, projenin tüm teknik altyapısının tamamlanması, denetlenmesi ve Haziran 2022'ye kadar işletmeye alınması gerekiyordu. Ancak, son tarihten neredeyse iki yıl geçmesine rağmen, inşaat hâlâ tamamlanmamış durumda.

Muhabirlerin gözlemlerine göre, projede inşaat işçisi eksikliği var ve çok sayıda bitmemiş, harap bina bulunuyor. Yollar ve drenaj kanalları da dahil olmak üzere altyapı darmadağınık durumda ve kompleks içindeki birçok yol henüz asfaltlanmamış. Şu anda bazı villalar ve sıra evler inşaat halinde, ancak çoğunluğu henüz tamamlanmamış durumda. Özellikle endişe verici olan, birçok ev ve villa sırasının uzun süredir terk edilmiş olması, otlarla kaplı olması ve bazı yapıların hasar ve yıpranma belirtileri göstermesidir.

Dien Ban kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Xuan Ha'ya göre, Vatan Cenneti Köyü projesine henüz uzatma verilmedi. Proje, mali sorunlar, prosedürel problemler, borç ticareti ve çözülmemiş mali yükümlülükler nedeniyle durduruldu. Bugüne kadar proje kapsamında sakinlere henüz tapu senedi verilmedi.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html