Bakanlıklardan talimat bekleniyor

Quang Nam'da terk edilen 4.200 milyar VND'lik model proje: Bakanlıklardan talimat bekleniyor

Dana Home Land Kentsel Gelişim ve Yatırım A.Ş. tarafından 4.200 milyar VND yatırım sermayeli Home Land Paraside Köyü Kentsel Alanı konut inşaatı yatırım projesi uzun yıllardır rafa kaldırılmış olup, ilerlemesi sağlanamamıştır.

Home Land Paraside Village Kentsel Alan konut inşaatı yatırım projesinin yatırım sermayesi 4.200 milyar VND'dir.

56,6 hektarlık proje 31,4 hektara düşürüldü.

Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi Ofisi, Dana Home Land Kentsel Kalkınma ve Yatırım Anonim Şirketi (kısaca Dana Home Land) tarafından yatırım yapılan Dien Nam - Dien Ngoc Yeni Kentsel Alanı'ndaki (Dien Ban kasabası) Home Land Paraside Köyü Kentsel Alanı Konut İnşaat Yatırım Projesi ile ilgili olarak İl Parti Sekreterine bir rapor gönderdiğini bildirdi.

Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi'ne göre, proje başlangıçta yatırımcı olarak Quang Nam Trafik İnşaat Şirketi'ne verilmişti. 2007 yılında, eyalet Halk Komitesi projeyi iptal ederek, 6 No'lu Kentsel Alan'ın yatırımcısı olarak Chi Thanh Company Limited'e devretti.

Chi Thanh Company Limited, 56,6 hektarlık bir alan için detaylı imar düzenlemesini (1/500) gerçekleştirmiş ve İl Halk Komitesi tarafından onaylanmıştır. İl Halk Komitesi ayrıca, 2008 yılında Chi Thanh Company Limited'e inşaat ve altyapı yatırımları için 56,6 hektarlık bir arazi tahsisi ve arazi geri kazanımı konusunda bir karar vermiştir.

Projenin 2022 yılı Haziran ayında tamamlanması bekleniyordu ancak henüz tam olarak hazır değil.

2013 yılında, Da Nang Şehri ile Quang Nam Eyaleti arasındaki sınırda bulunan Co Co Nehri güzergahının, Da Nang'dan Hoi An'a kadar olan nehir güzergahını taramak ve temizlemek amacıyla düzenlenmesi nedeniyle, bu yeni nehir güzergahı, yaklaşık 2,79 hektarlık bir alana sahip olan 6 No'lu Kentsel Alan arazisinin bir bölümünde yer almaktadır. Bu nedenle, Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi, 6 No'lu Kentsel Alanın alanını 56,6 hektardan 53,8 hektara düşürmeye ve düzenlemeye karar vermiştir.

2015 yılına gelindiğinde, Chi Thanh Company Limited şirketinin yönetmeliklere uygun olarak arazi kullanım ücreti ödememesi nedeniyle İl Halk Komitesi yaklaşık 22,45 hektarlık alanın geri kazanılması için 4263/QD-UBND sayılı Kararı çıkardı.

Chi Thanh Company Limited, mali zorluklar da dahil olmak üzere birçok nedenden dolayı borçlanmış olup, ipotek altına alınan varlıklar Vietnam Kamu Ticaret Anonim Şirketi'ndeki kredi sermayesinden oluşan varlıklardır.

Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank, 29 Haziran 2018 tarihinde Dana Home Land Company ile bir borç satın alma sözleşmesi imzaladı. Bu sözleşme kapsamında Dana Home Land, Chi Thanh Company'nin Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank'tan olan tüm borçlarını satın aldı.

14 Kasım 2018 tarihinde Chi Thanh Company Limited ve Dana Home Land Company bir araya gelerek Dien Ban kasabasının Dien Nam - Dien Ngoc yeni kentsel alanındaki Kentsel Alan No. 6 projesinin bir kısmını aşağıdaki içerikle devretme planı üzerinde anlaştılar: Chi Thanh Company Limited, Kentsel Alan No. 6 projesinin 27,96 hektarlık bir alanını yatırımcı olarak Dana Home Land Company'ye devretmeyi kabul etti.

Geriye kalan 3,38 hektarlık alan için ise Chi Thanh Company Ltd. prensipte yatırım ve inşaatın devamına izin verilmesini teklif etti.

İl Halk Komitesi'nin devri onaylandıktan sonra Dana Home Land Şirketi, detaylı inşaat planlamasını (1/500) düzenleme, yatırım politikasını onaylama, çevresel etki değerlendirme raporunu onaylama ve inşaat projesini değerlendirme işlemlerini tamamladı.

Şu ana kadar proje uygulama takviminde bir uzatma yapılmadı.

Aynı zamanda, Dana Home Land Company, Kentsel Alan No. 6 projesinin yasal mirasına dayanarak, projenin tesviye, trafik sistemi, drenaj ve projenin konutlarının büyük kısmı dahil olmak üzere teknik altyapı öğelerinin onaylı düzeltilmiş planlamaya göre inşasını sürdürmektedir.

Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi'ne göre, bu, Ulusal Meclis'in 42/2017/QH14 sayılı Kredi Kuruluşlarının Tahsil Edilemeyen Alacaklarının Pilot Uygulaması Hakkındaki Kararı uyarınca eyalette uygulanan ilk projedir; arazi prosedürlerine ilişkin düzenlemeler henüz netleşmemiştir. Projeye şimdiye kadar arazi tahsis edilmemiş veya arazi üzerindeki mali yükümlülükler belirlenmemiştir.

Quang Nam İl Halk Komitesi ayrıca, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na, ilgili kurum ve birimlerle koordinasyon sağlayarak teftiş, inceleme ve İl Halk Komitesi'ne, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'na ve ilgili Merkez Bakanlıklarına ve şubelerine, projenin arazi üzerindeki mali yükümlülüklerinin yönetmeliklere uygun olarak derhal belirlenmesi için tavsiyelerde bulunmaya devam etmesi yönünde talimat verdiğini söyledi.

Örnek proje henüz yenilenmedi.

Haziran 2020'ye kadar olan prosedürlerin tamamlanmasının ardından inşaata başlanacak olan proje, Quang Nam'ın ilk model yeşil kentsel alanı olan 4.0 kentsel alan olma hedefiyle planlanmıştır. Projede, 94 villa, 570 müstakil ev ve birçok modern iç mekana sahip bir apartman bloğunun da dahil olduğu, yaklaşık 3.200 kişilik bir nüfusa sahip olması beklenmektedir. Projenin toplam yatırım sermayesi 4.200 milyar VND'ye kadar çıkmaktadır.

Yol ve kanalizasyon altyapısı hala bozuk, kampüsteki birçok yol asfaltlanmamış.

Quang Nam Eyaleti Halk Komitesi'nin yatırım politikası onay belgesine göre, projenin Haziran 2022'ye kadar tüm teknik altyapısının tamamlanması, kabul edilmesi ve kullanıma açılması gerekiyor. Ancak, yaklaşık 2 yıl geçmesine rağmen proje hâlâ dağınık ve tamamlanmamış durumda.

Muhabirin kayıtlarına göre, projede inşaat işçisi yok, bir dizi yarım kalmış ve bakımsız ev var. Yol altyapısı ve drenaj kanalları hâlâ bakımsız, bölgedeki birçok yol asfaltlanmamış. Şu anda bazı villalar ve müstakil evler tamamlanma aşamasında, ancak çoğu hâlâ bakımsız. Özellikle, birçok ev ve villa sırası uzun süredir terk edilmiş durumda, çimler büyümüş ve bazı eşyalarda hasar ve bozulma belirtileri görülüyor.

Dien Ban Kasabası Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Xuan Ha, Anavatan Cennet Köyü projesinin henüz uzatılmadığını söyledi. Bu proje, mali sorunlar, prosedürler, borç ticareti ve henüz belirlenemeyen mali yükümlülükler vb. nedeniyle son zamanlarda durduruldu. Proje şimdiye kadar halka kırmızı kitap vermedi.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html