(Dan Tri Gazetesi) - Ay Yeni Yılı yaklaşırken, birçok emlakçı hâlâ emlak web sitelerinde ve gruplarında gayrimenkul ilanları yayınlamaya devam ediyor.
Emlakçılar hâlâ büyük bir özveriyle gayrimenkul satmaya devam ediyor.
Dan Tri muhabirlerinin gözlemlerine göre, 28 Ocak'ta (Ay Takvimi'ne göre Yeni Yılın 29. günü) birçok emlak sitesi ve grubu, satılık gayrimenkullerin reklamını içeren gönderilerle hâlâ hareketliydi. Arsa, ara sokaklardaki evler ve daireler gibi emlak segmentleri hâlâ aktif olarak ilan ediliyordu.
Ay takvimine göre Yeni Yılın 29. gününün sabahında, TVM adlı bir sosyal medya hesabı, Ha Dong bölgesinde yeni inşa edilmiş 5 katlı bir evin ilanını yayınladı. İlana göre, evin alanı 35 metrekare ve fiyatı 6 milyar VND'nin üzerinde. Satıcı, ciddi alıcılar için daha fazla pazarlık yapılabileceğini bile belirtti.
Hesap sahibi MN, ayrıca Hanoi'nin Nam Tu Liem bölgesindeki My Dinh'de 30 m2 alana sahip 5 katlı bir evin 6,5 milyar VND fiyatla satışa çıkarıldığını duyurdu. "Sahibinin paraya ihtiyacı var ve işlemi Ay Yeni Yılı'ndan hemen sonra tamamlamak istiyor. Alıcı ciddi ise, 200-300 milyon VND'lik bir fiyat indirimi konusunda pazarlık yapabilirler," diye ekledi kişi.
Bir emlak sitesinde bir evin satılık ilanı yayınlanıyor (ekran görüntüsü).
Hesap sahibi D.V., Hanoi'nin Nam Tu Liem bölgesinde 62 m2 alana sahip 2 yatak odalı bir daire için 4,8 milyar VND'lik bir ilan da yayınladı. Bu kişiye göre, daire sahibi artık daireye ihtiyaç duymuyor ve mülkiyeti hızla devretmek istiyor; alıcı erken bir depozito öderse fiyatı 200 milyon VND düşürebilir.
Fiyatlar yükseldikçe gayrimenkul piyasasındaki likidite azalır.
Hanoi'de bir emlak firmasının sahibi olan Bay Vu Thanh Tung, sosyal medyada ilan vermenin potansiyel alıcılara ulaşmanın sadece ilk adımı olduğunu söyledi. Sıradan ürünlerin aksine, emlak yüksek değerli olduğundan, alıcılar genellikle anlaşmaları çevrimiçi olarak sonuçlandırmıyor. Bu dönemde emlak ilanı verenler, sadece şu anda ihtiyaç duyan müşterileri bulmayı ve onlara hizmet vermeyi umuyorlar.
Ayrıca, sosyal medyanın giderek gelişmesi, aracılara müşterilere yaklaşım konusunda daha fazla esneklik sağlamıştır. Aracılar, alıcı bulmak için istedikleri yerde ve istedikleri zaman reklam yayınlama avantajından yararlanabilirler.
Ona göre, 2024 yılında Hanoi ve banliyölerinde gayrimenkul fiyatları keskin bir şekilde arttı. Ekim 2024'ten bugüne kadar alıcılar fiyatların düşmesini beklemeye yöneldi, bu da gayrimenkul işlemlerinde ve talebinde azalmaya neden oldu. Bu nedenle, emlakçılar şu anda alıcı bulmakta zorlanıyor ve bu yüzden Tet bayramından faydalanarak ilan veriyorlar.
Gayrimenkul uzmanı Bayan Pham Mien, daha önce Hanoi'deki emlak fiyatlarının çok yükseldiğini belirtti. Bazı ev sahipleri, zararına satmaktan korkarak, satış fiyatlarını hızla artırdılar. Ancak, yüksek fiyatlarla ilan verdikten sonra, birçok kişi işlemleri tamamlamakta zorlandı ve şimdi daha düşük fiyatları kabul etti.
"Son zamanlarda Hanoi'deki ev fiyatları çok hızlı ve önemli ölçüde arttı. Bu artışın yapay olduğuna ve insanların karşılayabileceğinden çok daha yüksek olduğuna inanıyorum. Yüksek fiyatlı ürünlere olan talep, piyasaya sürülen tüm ürünleri emdi ve geriye sadece düşük fiyatlı ürünlere olan talep kaldığında, fiyatlar hala yüksek olduğunda, işlemlerin kesinlikle azalacağı kesin," dedi.
Uzman Pham Duc Toan'a göre, Hanoi'deki apartman fiyatlarındaki son artış, arz ve talep arasındaki dengesizlikten kaynaklanan yerel bir durumdu. Şu anda Hanoi'deki konut fiyatları zirve noktasını aşmış durumda.
Ona göre, ev fiyatları çok yüksek ve bu durum birçok insanın ev satın alma planlarını ertelemesine neden oluyor. Hanoi'de gayrimenkul likiditesi son zamanlarda çok düşük. Gelecekte ev fiyatlarının daha da yükselmesi olası değil. Ancak, nakde ihtiyacı olanların hızlı satış için fiyatları düşürmesi durumları dışında, fiyatların hemen düşmesi de çok zor olacak.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm
Yorum (0)