'Mini daireler yalnızca kiralama amacıyla kullanılmalıdır.'

HoREA, 2014 Konut Yasası'nın, kentsel alanlardaki hane halklarının ve bireylerin konut inşaatı ve tadilatını inşaat yasasına uygun olarak gerçekleştirmeleri gerektiğini ve konutlarının kalitesinden tamamen kendilerinin sorumlu olduğunu öngördüğünü savunmaktadır.

İki veya daha fazla katlı konut binasının yapımına izin verilen durumlarda ve her katın, inşaat yönetmeliklerine ve standartlarına göre her daire için minimum taban alanı standartlarını karşılayan iki veya daha fazla bağımsız daireden oluşacak şekilde tasarlanıp inşa edilmesi halinde ve alanın özel mülkiyete ait olması ve bu kanunda belirtildiği gibi apartman binası tarafından ortak mülkiyete sahip olunması halinde, Devlet o binadaki her dairenin mülkiyet haklarını tanıyacak (arazi mülkiyet belgesi düzenleyecektir).

Mini apartman binalarının yalnızca kiralama amacıyla kullanılmasına yönelik öneri. (Örnek görsel: Sağlık ve Yaşam)

HoREA'ya göre, bu düzenleme, kentsel alanlarda birimlerin %100'ünün mini daire veya oda olduğu birçok "gizli mini apartman binasının" ortaya çıkmasına yol açmıştır. Bu, bölgenin altyapısını aşırı yüklemenin, kentsel planlamayı bozmanın ve aynı zamanda estetik sorunlara yol açmanın, yangın güvenliğini sağlamada başarısız olmanın ve sakinler için olanak ve hizmetlerden yoksun kalmanın birçok nedeninden biridir.

Bu nedenle HoREA, mini daireler için mülkiyet belgesi verilmemesini, bunun yerine bu tür mülklerin kiralama işi için kullanılmasına izin verilmesini ve yatırımcının yönetim ve işletmeden sorumlu olmasını önermektedir.

HoREA'ya göre, "bireysel evlerin" inşasına ilişkin düzenlemeler yeterince sıkı değil; bu da kentsel merkezlerin iç kesimlerinde mini apartman binalarının çoğalmasına yol açmıştır.

Bu nedenle HoREA şu öneriyi sunmaktadır: Ticari amaç gütmeyen müstakil evler için proje planı gerekli değildir; ancak ticari amaç güden (satılık, kiralık vb.) evler için bir inşaat yatırım projesi planı hazırlanmalı ve yetkili devlet kurumu tarafından onaylanmalıdır.

Vietnam Gayrimenkul Derneği Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Dinh de bu noktayı vurgulayarak, mini dairelerin bir gelişim aşamasının kusurlu bir ürünü olduğunu ve Vietnam Gayrimenkul Derneği'nin kuruluşundan beri bu tür konutlara karşı çıktığını belirtti.

" Çoğu mini apartman binası, yoğun nüfuslu bölgelerdeki dar sokaklarda, ara araziler üzerine inşa edilmektedir. Bu nedenle, mini apartman binaları sosyal ve teknik altyapıya baskı yapma, nüfus yoğunluğunu artırma, yangın güvenliği standartlarını karşılayamama ve sakinler için gerekli olanaklardan yoksun olma gibi dezavantajlara sahiptir... Bu tür binaların gelişmesine izin vermeye devam etmek, birçok kentsel ve planlama sorununa yol açacaktır, " dedi Bay Nguyen Van Dinh.

Chau Anh

[reklam_2]
Kaynak