La Gi'de turizm sömürüsünün hikayesi

Binh Tuy eyaleti Vietnam Cumhuriyeti'nin yönetimine girdiğinde (1956), 60 yıl önce, eski belgelere göre, yalnızca La Gi kasabasında, yerel bölge haritasında bir dizi "manzaralı" yer kaydedilmişti.

Görünüşte "sıcak" betimleyici sayfalarıyla bunlar, doğanın bahşettiği miraslar, hazineler olarak kabul ediliyor. Bunlar Da Dung Barajı, Doi Duong, Hon Ba, Nganh Tam Tan... Bu yerler, yemyeşil ormanları, nehirleri, dereleri ve masmavi deniziyle tamamen doğal avantajlara dayanıyor. Daha sonra Cam Binh plajı, Doc Trau ve Dinh Thay Thim, Lang Van'ın kültürel kalıntıları...

Dinh Thay Thim Kültürel Kalıntı Alanı, Tan Tien Komünü, La Gi Kasabası'ndaki Dinh Thay Thim Kültür Festivali. Fotoğraf: “D.Hoa”

Doi Duong'da, Tam Tan'dan Tan Long'a uzanan dalgalı kumullar üzerindeki 7 kilometrelik yay şeklindeki kıyı şeridi boyunca 1930'lardan beri casuarina ağaçları dikilmektedir. Hon Ba, kıyıdan sadece 2 kilometre uzaklıkta, tanrıça Thien Y A Na'ya tapınan ve güzel bir manzaraya sahip bir tapınağın bulunduğu "Tien Sa Mağarası"nın inci adası olarak kabul edilir, ancak kaderi yalnızdır. Ancak "Ulusal Turizm Yılı" ve Yeşil Yakınsama etkinliğini tanıtan logolar hâlâ Hon Ba'nın imajını taşımaktadır, ancak son yirmi yıldır yasak olduğu için turistlerin ziyaret edip ibadet edebileceği bir yer değildir... Efsanevi bir dönemin ayak izlerini taşıyan bir kıyı şeridine sahip olan Tam Tan kolunda, sahile yakın bir yerde, martı sürülerinin sabah ve akşam kanatlarını açmak için buraya geldiği öksüz kayalardan oluşan bir küme vardır.

Görkemli doğal peyzajı ve yapay yapısıyla Da Dung barajının 1958 yılında, Binh Tuy eyalet başkentinin tam merkezinde ve günümüzde La Gi kentsel alanının tam ortasında inşa edilmiş olması üzücü. Barajın iki ucu Dinh Nehri'nin sağ ve sol kıyılarında yaklaşık 120 metre uzunluğunda, her iki tarafı da yaklaşık 2 hektar genişliğinde, kiraz ağaçları ve çok sayıda süs saksısı, tırmanıcı çiçek kafesleriyle dolu yemyeşil bir park... 23 Nisan 1975 kurtuluş gününe kadar varlığını sürdürdü. İlk yıllarda hükümet birçok büyük şeyle ilgilenmek zorunda kaldı, ancak daha sonra terk edildi ve daha da kötüsü, bu topraklar mülk haline geldi, ağaçlar yok edildi, kırmızı kitaplar uzun süre hanelere ait oldu. Basın, halk dilekçe verdi, İlçe Halk Konseyi toplantıları yaptı, ardından kasaba konuyu gündeme getirmek için telaşlandı... Sonunda pes ettiler ve yavaş yavaş unutulmaya yüz tuttular.

La Gi, Mui Ne'den hemen sonra deniz turizmini geliştirmek için en fazla fırsata sahip yer olarak kabul edilebilir. Yanında, o zamanlar sadece vahşi ve ücra bir deniz alanı olan Ke Ga, Thuan Quy ve Hon Lan ile Ham Thuan Nam bölgesinin kıyıları bulunur. Bu arada, 2002'den bu yana Ham Tan bölgesinde (eski), 49 km'lik kıyı şeridi boyunca 58 turizm projesi ve Nganh Tam Tan, Doi Duong-Hon Ba ve Cam Binh plajı olmak üzere 3 topluluk turizm alanı vardı. 2005 yılında La Gi kasabası kurulana kadar, yatırımcılar konferansında, eyalet tarafından yatırım için onaylanan 28 km'lik kıyı şeridine yayılan 31 proje olduğu belirlendi. Belki de bu, birçok kişiyi aceleyle birkaç dönüm araziyle şirket kurmaya davet etmek için "kırmızı halı serme" fırsatıydı. Gerçek mali kapasiteye ve profesyonelliğe sahip çok fazla işletme olmaması, şimdiye kadar satılık arazi bulundurma durumunun bir sorun haline gelmesine yol açtı. Ayrıca, belediye düzeyinde arazi yönetimi gevşek; eyalet yatırımı onaylayıp arazi tahsis ederken, halkla arazi anlaşmazlıkları ve şikayetler yaşanıyor. En bariz olanı, Cam Binh turizm bölgesindeki (Tan Phuoc belediyesi) yaklaşık bir düzine projenin uzun süren anlaşmazlıklara ve aynı zamanda işletmelerin inşaat yapma kapasitesinin olmamasına, araziyi satıp geciktirmek için kullanmalarını beklemelerine sebep olmasıdır. Her yıl eyaletten denetim ekipleri gelip ek süreler veriyor, ancak görünen o ki sadece "yüksekten alıp hafif vuruyorlar", alışıyorlar, her şey normale dönüyor... Durgunluğun nedeninden bahsetmişken, her projenin sözde meşru gerekçesi için hazır bir argümanı var, önemli olan ilgili sektörün bunu kabul edip etmemesi! Öyleyse neden La Gi'deki birçok kıyı turizmi projesine tahsis edilen arazi hala hareket etmiyor, hatta insanlar ağaç dikmek, çit çekmek, sertifika almak için serbestçe koşuşturuyor. Sadece çözüm bekleyen tartışmalı arazide değil, denize doğru planlanan 50 metre genişliğindeki yolda da Tan Phuoc'taki gibi açıkça içki mekanları ve moteller inşa ediyorlar. Hatta Cam Binh topluluk turizm bölgesi bile, bünyesinde bir turizm yönetim kurulu olmasına rağmen, plajı hâlâ bir balık pazarı olarak kabul ediyor; dükkanlar ve tezgahlar dağınık bir şekilde kapatılmış, topluluk plajının gerçek amacını yitirmiş durumda.

2004-2008 yılları arasında yatırım ruhsatı bulunan 255 hektarlık büyük ölçekli Saigon - Ham Tan Turizm Bölgesi projesinden bahsediyoruz. Bu projenin bitişiğinde 11 hektarlık Binh Tan Mavi Deniz projesi (Viet Thuan Şirketi) ve ardından Song Thanh, Thai Thanh, Trung Hieu, KT. Thanh Doan, An Viet to Doc Trau (Tan Tien) adlı projeler yer alıyor. Bu projeler, en "güzel" kıyı şeridinin yaklaşık 5 km'lik uzunluğunu paylaşıyor. Bu, geçen yüzyılın 30'lu yıllarının başlarında Fransız sömürge döneminde, denizin Tan Ly ve Bau Doi köylerinin tarlalarını ve sakinlerini aşındırmasını önlemek için casuarina ağaçlarıyla dikilmiş bir kavak ormanı. Eski adı So Duong 1, So Duong 2 olan bu alanı koruyan bir korucu istasyonu var. Bu projeler ve titanyum minerallerinin işletilmesiyle birlikte arazi artık ıssız kalmış durumda. Özellikle Saigon'daki iki büyük proje olan Ham Tan ve Binh Tan'da çok az sayıda otel ve bungalov inşa edildi... sadece kaba inşaat, bakımsız ve terk edilmiş. Binh Thuan gazetesi ise, La Gi'deki en büyük proje olan Saigon Ham Tan'ı özellikle adlandırırken, "Turizm için altın toprak projesi 10 yıldır terk edildi" (26 Ekim 2018) başlığını kullandı ve ardından "Bir turizm projesi neden 16 yıldan fazla sürdü?" (BT. 10 Şubat 2020) başlıklı bir makale yayınladı. Sebebi bilinmemekle birlikte, eyaletin burayı geri almasına gerek kalmasa da, neredeyse 90 yıllık kadim ağaçlarla dolu yemyeşil bir kavak tepesinin şimdi yok olması üzücü. Ayrıca, yaklaşık yirmi yıldır yatırımcı bulamadan varlığını sürdüren bir topluluk turizm alanı (Doi Duong) var ki bu tuhaf. Burada, belirsizlik ortamında sadece yaklaşık 10 hane kendiliğinden bu araziye dükkan ve motel inşa etmiş, bu yüzden manzara bakımsız. Ancak La Gi turistik kasabasını ziyaret edenler için "ideal" bir plaj haline gelmiştir.

Son dönemde eyaletteki genel durumda basın aracılığıyla "hareketsiz" projelerin birikmesini gidermeye yönelik tedbirlere ilişkin yeni hamleler arasında La Gi'deki Whal Hill, Eden, Thu Hang, Lang Tre LG, Song Thanh, Mui Da, Viet Cham, Mui Da ve büyük proje Saigon - Ham Tan gibi turizm projelerinin adları yer alıyor... Ancak gerçekte hepsi bu kadar değil, Dai Duong (APEX), Tan Binh (Viet Thuan), Mom Da Chim Genişlemesi, Ba Mien, Binh Tuy... projeleri ne olacak?

Gazetelere göre, Binh Thuan İl Halk Komitesi Başkanı Doan Anh Dung, 20 Haziran 2023 tarihli konferansta, uzman kuruluşlara tüm kıyı projelerini gözden geçirmeleri talimatını verdi. İl, geçerli bir sebep olmaksızın uygulanması yavaş olan projelerle kararlı bir şekilde ilgilenmelidir, aksi takdirde il bunları iptal edecektir. Bu, özellikle ilin güney kıyı turizmi manzarası için birçok fırsat sunan La Gi bölgesi olmak üzere, ilin turizm geliştirme gereksinimlerindeki içsel sorunları gidermek için gerekli bir önlemdir.

La Gi'nin yol ağı, Phan Thiet, Tien Thanh, Thuan Quy ve Ke Ga gibi güneydeki turistik bölgelere Kuzey-Güney Otoyolu ile bağlanmaktadır. Ba Ria - Vung Tau eyaletinden gelen 55 numaralı Ulusal Karayolu, La Gi'ye bitişik Long Hai ve Ho Tram kıyı turizm güzergahları... La Gi'nin kıyı turizmini birçok avantajla geliştirmesi için yeni fırsatlar ortaya çıkıyor. Elbette, eyaletin kararlı bir şekilde ilerlemesiyle, La Gi'de uzun yıllardır devam eden durgun turizm projeleri yeniden canlanacaktır.

Kaynak