Arsanın tamamının kullanım amacının değiştirilmesi zorunlu mu?

(Chinhphu.vn) - Bay Nguyen Minh Duc'un ailesi (Dong Nai ili), yerel yönetimde konut alanı olarak sınıflandırılan 383,4 m2'lik bir araziye sahip. Ailesi, 100 m2'lik bir alanın kullanım amacını çok yıllık tarım arazisinden konut alanına değiştirmek için başvurduğunda, yetkililer tarafından tapuda belirtilen alanın tamamının değiştirilmesi gerektiği bildirildi.

Bay Duc, ailesinin 383,4 ^{m2'lik arsanın} tamamının kullanım amacını değiştirmesi gerekip gerekmediğini sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

Sorunuz belirli bir vakayı ilgilendirmekte olup yerel makamların yetki alanına girmektedir. Bu nedenle, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın spesifik bir yanıt verme yetkisi bulunmamaktadır. Tarım ve Çevre Bakanlığı aşağıdaki bilgileri vermektedir:

Arazi Kanunu'nun 220. maddesi, arazi parsellerinin bölünmesine ilişkin şartları ve ilkeleri düzenlemektedir. Özellikle, 2. fıkranın b bendinde, bir arazi parselinin bir kısmının farklı bir kullanım amacına dönüştürülmesi durumunda, arazi parselinin bölünmesinin yapılması gerektiği ve bölünme sonrasında arazi parselinin minimum alanının, arazi kullanım amacının değiştirilmesinden sonraki arazi türünün minimum alanına eşit veya ondan büyük olması gerektiği belirtilmiştir.

Arazi bölme ve birleştirme düzenlemelerine ilişkin olarak, Tarım ve Çevre Bakanlığı, Arazi Kanunu'nun uygulanmasındaki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için bazı mekanizmalar ve politikalar düzenlemeye yönelik bir Karar taslağı hazırlamış, Hükümete tavsiyelerde bulunmuş ve Ulusal Meclise sunmuştur. Bu taslak, "Bir arazi parçasının bir bölümünün kullanım amacının değişmesi durumunda, arazi bölme işlemi zorunlu değildir" hükmünü içermektedir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu bilgiyi, yasalara uyum sağlamanız ve bilinçlenmeniz amacıyla sunmaktadır.

Chinhphu.vn

Kaynak: https://baochinhphu.vn/co-bat-buoc-chuyen-muc-dich-su-dung-ca-thua-dat-102251213225928352.htm