Parkta hangi ticari yapılara izin veriliyor?

(Chinhphu.vn) - Hükümet, parkların, ağaçların ve su yüzeylerinin yönetimi hakkında 258/2025/ND-CP sayılı Kararname'yi yayınladı; bu kararname, parklarda ticari, hizmet, kültür, sanat ve diğer etkinlikler düzenleyen kuruluşları ve park alanlarının ticari amaçlarla kullanılmasını özel olarak düzenliyor.

Park, ağaç ve su yüzeylerinin yönetimi onaylı kentsel ve kırsal planlamaya uygun olmalıdır.

Bu Yönetmelik, kentsel ve kırsal yerleşim alanlarındaki park, ağaç ve peyzajla ilişkili su yüzey alanlarının yönetimine ilişkin faaliyetleri; Devlet tarafından yatırım ve yönetilen park ve ağaç altyapı varlıklarının yönetimi, kullanımı ve işletilmesine ilişkin hükümleri düzenler.

Su yüzeyinin etrafındaki alanda park ve ağaçlandırma çalışmalarına öncelik verin.

Park, ağaç ve su yüzeylerinin yönetimine ilişkin genel esasları düzenleyen kararname.

Buna göre, park, ağaç ve su yüzeylerinin planlanması, tasarımı ve geliştirilmesi, doğal koşullara, özelliklere, işlevlere, geleneklere ve kültürlere uygun olmalı, doğal yeşil alanlar, peyzajlar ve çevre ile uyumlu bir şekilde bütünleşmeli, iklim değişikliğine uyumu, ekolojik dengeyi ve biyolojik çeşitliliği sağlamalıdır. Su yüzeylerini korumak için altyapı yatırımlarıyla bağlantılı olarak, su yüzeyleri çevresindeki alanlarda park ve ağaç gelişimine öncelik verilmelidir.

Parklar, ağaçlar ve su yüzeyleri, hizmet işlevlerini, toplum güvenliğini ve peyzaj alanını güvence altına almak için yönetilir, bakımı yapılır ve işletilir.

Kararnamede ayrıca Devletin, park, ağaç ve su yüzeylerinin geliştirilmesine yatırım yapmaya yönelik kurum ve kişilerin katılımını teşvik ettiği ve uygun koşullar yarattığı açıkça belirtiliyor.

Park, ağaç ve su yüzeylerinin geliştirilmesine yönelik yatırım faaliyetlerinde enerji tasarrufu sağlayan ve çevre dostu malzemelerin kullanımına öncelik verin. Park, ağaç ve su yüzeylerinin yönetiminde güncel koşullara uygun olarak teknolojiye ve dijital dönüşüme erişin ve uygulayın.

Park ve yeşil ağaç altyapı varlıklarının yönetimi, kullanımı ve değerlendirilmesine ilişkin ilkeler

Devlet tarafından yatırım ve işletilen park ve yeşil alan altyapı varlıklarının yönetimi ve kullanımı, kamu mallarının yönetimi ve kullanımı hakkındaki kanun hükümlerine, bu Kararnamenin ilgili hükümlerine ve diğer ilgili kanun hükümlerine göre yapılır.

İşletmelerde devlet sermayesi unsurları içeren park ve yeşil ağaç altyapı varlıklarının yönetimi ve kullanımı bu Kararname hükümlerine göre değil, İşletmelerde Üretim ve İşletmeye Yatırılan Devlet Sermayesinin Yönetimi ve Kullanımına İlişkin Kanun ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine göre yapılır;

Kuruluşlar ve kişiler, yatırım yaptıkları park ve yeşil ağaç altyapı varlıklarının yönetimi, kullanımı ve işletilmesini organize etmek, peyzaj, hizmet fonksiyonu ve toplum güvenliği ile ilgili gereklilikleri sağlamak, yönetmeliklere göre yönetilmek üzere Devlete devredilinceye kadar sorumluluğu üstlenirler.

Kentsel ve kırsal planlamanın park, ağaç ve su yüzeyleri ile ilgili gereksinimleri karşılaması gerekir.

Kararnamede, kentsel ve kırsal planlamada, arazi kullanım yapısı içinde park, ağaç ve su yüzeylerine ayrılan alan oranının sağlanması gerektiği açıkça belirtilmektedir;

Bu Kararnamede öngörülen esaslara göre, kentsel alanlar ile kırsal yerleşim alanlarının gelişme alanlarına uygun olarak park, ağaç ve su yüzeylerini düzenlemek, halkın park, ağaç ve su yüzeylerine erişimini sağlamak;

Peyzaj, çevre, kültür, biyolojik çeşitlilik açısından değer taşıyan mevcut su yüzeylerinin korunması ve iyileştirilmesi, su kaynaklarının zor olduğu veya taşkın riski altında olan bölgelerde su temini ve drenaj gereksinimleriyle ilişkili yapay su yüzeylerinin geliştirilmesi planlanmaktadır;

Mevcut kentsel alanlarda yenileme ve güzelleştirme amaçlı planlama yapılırken veya düzenlenirken, yeşil alan oranının teknik standartlara ve imar yönetmeliğine uygun olmaması durumunda, yeşil alanı artırmak amacıyla yapı parselinde yeşil alan oranının belirlenmesi gerekmektedir.

Yeşil alan ve su yüzeyinin alanı, parkın toplam arazi alanının en az %65'i olmalıdır.

Kararnamede, park inşaatı yatırım projelerine ilişkin ayrıntılı planlamanın aşağıdaki şartları taşıması gerektiği açıkça belirtiliyor:

a) Parkın her tür, nitelik ve ölçeğine uygun arazi kullanım yapısını belirlemek; ağaç ve su yüzeyleri için ayrılan alanın, parkın toplam arazi alanının %65'inden az olmamasını sağlamak; ticari amaçlı park arazisinin alanının, parkın toplam arazi alanının %15'inden fazla ve 5 hektardan az olmamasını sağlamak;

b) İşlevsel alanları, ticari olmayan park alanlarını ve ticari park alanlarını açıkça tanımlayın;

c) Yetkili mercilerce onaylanan projeye ilişkin imar planı veya genel plan veya yer altı uzay planı veya ihtisas teknik altyapı planında belirlenen bağımsız projelerden oluşan yeraltı kamu yapılarının, yeraltı trafik yapılarının ve yeraltı teknik altyapı yapılarının inşaat alanının kapsam ve sınırlarını belirlemek;

d) Yeşil ağaçları ve su yüzeylerini yönetmeliklere uygun olarak tasarlamak.

Parkta ticari, kültürel ve sanatsal faaliyetlerin düzenlenmesi, parkın temel işlevlerini etkilememelidir.

Kararname, parkta ticari faaliyetlerin, hizmetlerin, kültürel ve sanatsal faaliyetlerin ve diğer etkinliklerin düzenlenmesini açıkça düzenlemektedir. Özellikle:

Parkta halka ve ziyaretçilere hizmet etmek amacıyla yapılan düzenli ticari ve hizmet faaliyetleri, parkın işlevleri, park inşaat tasarımı planlaması ile uyumlu olmalı ve her tür faaliyet için geçerli olan mevcut Eyalet yönetmeliklerine uymalıdır.

Parkta düzenlenen kültürel ve sanatsal faaliyetler, fuarlar, sergiler ve festivaller, park yönetmeliklerine ve ilgili yasalara uygun olmalıdır. Tatil ve Tet dönemlerinde çiçek ve süs bitkileri ile ilgili fuar, sergi ve ticari faaliyetlere öncelik verilmektedir.

Parkta ticari, hizmet, kültürel ve sanatsal faaliyetler ile diğer etkinliklerin düzenlenmesi peyzaj, çevre, güvenlik, emniyet gibi gerekliliklere uygun olmalı ve parkın temel işlevlerini etkilememelidir.

Park arazisinde ticari amaçlı inşa edilmesine izin verilen yapı türleri

Aynı zamanda Kararname, park inşaat yatırım projelerinin detaylı planlamasına göre, ticari amaçlı park arazilerinde yapılabilecek yapı türlerini de düzenlemektedir. Bunlar arasında;

- Spor ve kültür tesisleri;

- Ticari tesisler şunlardır: Park ziyaretçilerine hizmet veren çiçek ve süs bitkileri pazarı, mağazalar ve diğer ticari tesisler.

Devlet tarafından yatırım ve işletilen parklarda kamuya ait park alanlarının ticari amaçla kullanılması, bu Yönetmeliğin 37, 38, 39 ve 40 ıncı maddeleri hükümlerine göre yapılır.

Park geliştirme yatırımcıları, yatırım yaptıkları parktaki park alanlarının ticari amaçla işletilmesini, Arazi, Yatırım, İnşaat Kanunu, bu Kararname hükümleri ve diğer ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak düzenlerler.

Phuong Nhi

Kaynak: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm