Yılın son aylarındaki "satış yarışı".

Người Đưa Tin•15/12/2023

Geliştiriciler konut satmak için yarışıyorlar.

2023 yılının son aylarında ve 2024 yılının başlarında, Ho Chi Minh Şehri ve Binh Duong ile Long An gibi komşu iller başta olmak üzere Güney'deki gayrimenkul piyasası, çok sayıda müteahhidin projelere başlaması veya yeniden başlatmasıyla tekrar canlanmaya başladı.

Nguoi Dua Tin'e göre, geliştiriciler tarafından başlatılan projelerin çoğu yasal olarak titizlikle hazırlanmıştır. Ayrıca, geliştiriciler yıl sonunda piyasayı canlandırmak ve yatırım sermayesini çekmek için çeşitli satış politikaları uygulamaya koymuştur.

DKRA Grubu'nun raporuna göre, Ekim ayında Ho Chi Minh Şehri ve komşu illerdeki tüm pazarda 8 apartman projesi başlatıldı. Bunlardan 1'i yeni bir proje olup, 7'si ise sonraki aşamalarda yer alarak 960 konut birimi sunmayı hedefliyor.

Ekim ayında yeni arz, Eylül ayına kıyasla %56 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre düşüş gösterdi.

Özellikle Binh Duong eyaletindeki pazar, yeni arzda liderliğini sürdürerek, bu ay tüm pazarda piyasaya sürülen toplam daire sayısının üçte ikisinden fazlasını (665 ünite) oluşturdu. Bu projeler, Binh Duong eyaletinin Di An ve Thu Dau Mot şehirlerinde yoğunlaştı.

Gayrimenkul - Güney Gayrimenkulü: Yılın Son Aylarında — Geliştiriciler, yatırım çekmek amacıyla yıl sonuna doğru ürünlerini piyasaya sürmek için "yarış halindeler".

Ho Chi Minh şehrinde, Khang Dien Konut Şirketi ve Nam Long Grubu gibi geliştiriciler yüzlerce daireyi satışa sundu. Bu projelerin neredeyse tamamı yasal belgelerle eksiksiz olarak tamamlanmış olup, uzmanlar tarafından 2023 yılında piyasada nadir bulunan ürünler olarak değerlendirilmektedir.

Ho Chi Minh şehrini çevreleyen Binh Duong eyaleti gibi bölgelerde de Dat Xanh Grubu, Phu Dong Grubu, Gamuda Land, Phat Dat Grubu, Hung Thinh Grubu ve Bcons Grubu gibi büyük oyuncular, piyasayı canlandırmaya, projeleri yeniden başlatmaya ve satışları başlatmaya odaklanarak, yıl sonuna doğru bu pazarda hareketli bir "rekabet" yaratıyorlar.

Örneğin, Phu Dong Grubu 800'den fazla konut biriminden oluşan SkyOne projesinin inşaatına başladı ve bu yatırımcı aynı zamanda Binh Duong eyaletinin Di An şehrindeki Phu Dong Skygarden projesinin birçok ürününü müşterilerine sunma fırsatını da değerlendirdi.

Benzer şekilde, Bcons ve Pigroup gibi şirketler de yıl sonuna doğru Di An şehrinin An Binh semtinde müşterilerine apartman daireleri sunacak. 2023 yılında Di An şehrinde piyasaya sunulan apartman dairelerinin sayısının, ilin pazar payının üçte ikisinden fazlasını oluşturduğu biliniyor.

Piyasayı canlandırmak ve Ay Yeni Yılı sezonunda alıcı çekmek amacıyla hazırlanan bir plan kapsamında, Hung Thinh Group gibi geliştiriciler Lavita Charm projesinin satışlarını yeniden başlattı.

Danh Khoi Grup Anonim Şirketi ve Merkez Anonim Şirketi, Binh Duong Eyaleti, Thuan An şehrinde bulunan Binh Duong Astral City lüks apartman ve alışveriş merkezi projesini yeniden başlattı.

Bir projenin hukuki yönleri , müşteri çekmek için çok önemlidir .

Gayrimenkul uzmanlarına göre, Ho Chi Minh Şehri ve komşu illerdeki gayrimenkul piyasası 2023 yılında önemli bir iyileşme göstermedi, hatta önceki yılların aynı dönemine kıyasla negatif büyüme yaşadı.

Ancak 2023'ün sonuna doğru birçok geliştirici iş stratejilerini yeniden tanımladı ve alıcıların gerçek ihtiyaçlarını karşılayan kaliteli ürünler piyasaya sürdü. Özellikle piyasaya sürülen projelerin tamamı yasal açıdan sağlamdı ve fiyatlar neredeyse tamamen çoğu alıcının ulaşabileceği seviyedeydi.

"Yıl sonuna doğru, Ho Chi Minh Şehri ve komşu illerdeki gayrimenkul piyasası birçok değişiklik geçiriyor. Bazı projelerdeki yasal engeller yavaş yavaş çözülüyor, tasarruf faiz oranları sürekli düşüyor ve yerel altın fiyatları dalgalanıyor... Bu durum, yatırımcıların zihniyetlerini değiştirmelerine ve eskiden olduğu gibi atıl fonlarını biriktirmek yerine gayrimenkule yatırmalarına neden oldu," diye belirtti bir uzman.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği (VARS) Başkanı Bay Nguyen Van Dinh şu değerlendirmeyi yaptı: “Yılın son aylarında, Güney'deki gayrimenkul piyasasının olumlu bir toparlanma belirtisi göstermesi muhtemel. Özellikle hükümetin yıl sonuna doğru kamu yatırımlarının dağıtımını hızlandırması ve ayrıca yasal belgelerle ve tercihli politikalarla projeler satan geliştiricilerin çok sayıda müşteriyi çekeceği göz önüne alındığında bu durum daha da belirginleşecektir.”

Gayrimenkul - Güney Gayrimenkulü: Yılın son aylarındaki — Hukuki hazırlıkları tamamlanmış, inşaatları planlanan tarihte veya daha erken biten ya da tercihli ödeme koşullarına sahip birçok proje, yıl sonuna doğru gayrimenkul piyasasını canlandırıyor.

Uzmanlara göre, işletmelerin çeşitli projeleri hayata geçirmesi, Güney'deki gayrimenkul piyasası için olumlu işaretler gösteriyor. Alıcı güveni bir nebze güçlendi ve gayrimenkule olan güven arttı.

Gözlemler, bu aşamada proje başlatan geliştiricilerin tamamının ödeme politikaları uyguladığını ve ürün fiyatlarını düşürdüğünü gösteriyor. Bu durum, yatırımcıları çekmede önemli bir faktör olarak değerlendiriliyor.

Phu Dong Grubu Genel Müdürü Bay Ngo Quang Phuc şu yorumda bulundu: "Şu anda piyasa likiditesi, Nam Long, Khang Dien, Phu Dong, Bcons, Le Phong gibi iyi satış performansı gösteren birkaç geliştirici firmada yoğunlaşmış durumda... Çünkü bunlar yasal yönlerden üstün ürünler sunan geliştirici firmalar."

"Yıl boyunca, özellikle yıl sonu döneminde önemli sayıda müşteri çekmek için, bu geliştiricilerin projeleri uygulama kapasitesine sahip olmaları gerekir. Bu, geliştiricinin doğal ekonomik gücünü, kapsamlı yasal uyumluluğunu ve en önemlisi, müşterinin bütçesine uygun bir ürünü içerir. Müşterilerin ilgilendiği kriterleri karşılayan geliştiriciler doğal olarak ürünlerini satarlar," diye belirtti Bay Phuc.

Nguoi Dua Tin'e göre, oldukça kasvetli bir piyasa görünümüne rağmen, gayrimenkul şirketleri hâlâ finansal kaynakları harekete geçirmek ve gelecek yıl için geliştirme stratejilerine odaklanmak için zamana karşı yarışıyorlar.

Günümüz piyasasında yatırımcıların ilk dikkate aldığı faktör, projenin yasal durumudur. Tam yasal belgelere sahip, yetenekli ve saygın yatırımcılar tarafından geliştirilen ve esnek ödeme politikaları sunan projeler avantajlı konumda olacak ve alıcıların dikkatini çekecektir.

[reklam_2]
Kaynak