Da Nang yeni nesil doğrudan yabancı yatırım sermayesini çekiyor

DNVN - Savills Vietnam'a göre, turistik bir şehirden, yüksek teknoloji endüstrisi, finans ve inovasyonun temel direkleri olduğu entegre bir ekonomik şehre doğru önemli bir dönüşüm yaşayan Da Nang, yeni nesil doğrudan yabancı yatırım (FDI) sermaye akışları için cazip bir destinasyon haline geliyor.

Savills Vietnam (İngiltere'deki Savills Gayrimenkul Hizmetleri Grubu'nun bir parçası), 4 Eylül'de Orta bölgedeki sanayi sektörü hakkında bir rapor yayınladı. Raporda, yalnızca Kuzey veya Güney'deki geleneksel merkezlerle sınırlı kalmayan doğrudan yabancı yatırım (FDI) akışlarının Orta bölgeye yayılma eğiliminde olduğu ve Da Nang'ın yeni nesil FDI çekme stratejisinde öncü bir rol oynadığı belirtildi.

27 Ağustos'ta açılış töreni gerçekleştirilen Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi 5 No'lu fonksiyonel alanının altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapma projesinin perspektifi.

Ticaret kapısından üretim ve finans merkezine

Savills Vietnam'a göre, Kuzey-Güney ekonomik koridorundaki stratejik konumu, uluslararası nakliye rotalarına yakınlığı ve Orta Dağlık Bölge, Laos ve Kuzeydoğu Tayland arasında önemli bir bağlantı noktası olmasıyla Da Nang, önemli bir bölgesel ticaret merkezidir. Son dönemdeki altyapı yatırımları ve güçlü teşvik politikaları, şehri gerçekten kapsamlı bir dönüşüm sürecine sokmuştur.

Savills'e göre, Da Nang'a son dönemde doğrudan yabancı yatırım yapan yatırımcılar sadece Japonya, Singapur ve Tayvan gibi Asya ülkelerinden değil, aynı zamanda Amerikan ve Avrupalı ​​şirketlere de yatırım yapıyor ve bu da bölgeye olan güvenin arttığını ve çeşitliliğin arttığını gösteriyor. Da Nang'da şu anda toplam alanı 1.160 hektarın üzerinde olan 3 yeni sanayi parkı ve 6 faal sanayi parkı bulunuyor ve bu da şehrin ekonomik kalkınma stratejisinde önemli bir rol oynuyor.

Bunun yanı sıra, yatırım işletmelerini çeken en önemli itici güçlerden biri, Haziran 2025'te onaylanan ve yaklaşık 1.900 hektarlık bir alanı kapsayan Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi (STB) projesidir. Da Nang STB, özel vergi teşvikleri uygulayacak, gümrük işlemlerini basitleştirecek ve üretim, ihracat ve lojistik için bir ekosistem oluşturmak üzere yüksek teknoloji bölgesi olan Lien Chieu Limanı ile yakın bir şekilde entegre olacaktır.

Buna paralel olarak, Da Nang'daki Vietnam Uluslararası Finans Merkezi üç aşamada hayata geçiriliyor ve ilk ofis kulesinin (27.000 m²) 2025 yılı sonuna kadar faaliyete geçmesi bekleniyor. Bu, finans kuruluşlarını, dijital varlık hizmetlerini ve stratejik yatırımcıları çekmek için bir platform oluşturarak modern bir finans-teknoloji ekosistemi oluşturma çabasıdır.

2025 yılı sonuna kadar tamamlanması beklenen Lien Chieu derin su limanı, aşırı yüklenen Tien Sa limanının yerini alacak ve iç pazarlardan uluslararası pazarlara büyük hacimli yüklerin taşınması ihtiyacını karşılayacak. Liman, karayolları, demiryolları ve genişleyen çevre yoluyla çok modlu bağlantılar sağlayarak tüm bölge için modern bir lojistik platformu oluşturacak.

Yeni nesil doğrudan yabancı yatırım sermaye akışları için cazip bir destinasyon

Savills Vietnam'a göre Da Nang, son zamanlarda kentsel planlama ve kalkınmada önemli bir değişim gösterdi; turistik bir şehirden, yüksek teknoloji endüstrisi, finans ve inovasyonun temel direkleri olduğu entegre bir ekonomik şehre dönüştü.

3.600 hektardan fazla bir alanı kaplayan Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı, Universal Alloy (ABD) gibi büyük teknoloji şirketlerinin yanı sıra Japonya, Kore ve Singapur'dan birçok yatırımcıyı da cezbetmektedir. Arazi kirası, kurumlar vergisi vb. teşvik politikaları, belirgin bir rekabet avantajı yaratmaktadır. Bu bölgenin hızlı gelişimi, işçi ve uzman konutlarından, hizmetli dairelere, lojistik merkezlerine ve ofislere kadar çeşitli yan gayrimenkullere olan talebi artırmıştır.

Özellikle, Da Nang'daki en büyük veri merkezi olan Da Nang International DC, 2 hektarlık bir alana, 18,5 MW tasarım kapasitesine ve Tier III standartlarına sahip Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı'nda Nisan 2025'te inşasına başlanmıştır. Bu, yerli ve yabancı işletmelerin dijital dönüşüm süreci için önemli bir temel teşkil etmekte ve aynı zamanda Da Nang'ın bir yüksek teknoloji yatırım dalgasını karşılamaya hazır olduğunun bir işaretidir.

Savills Vietnam Endüstriyel Danışmanlık Hizmetleri Müdür Yardımcısı Thomas Rooney, ulaşım altyapısı, lojistik, dijital altyapı, açık yatırım politikaları ve net planlama yönelimlerinin bir araya gelmesinin, Da Nang'ın yeni nesil doğrudan yabancı yatırım yatırımcıları için cazip bir destinasyon haline gelmesine ivme kazandırdığını belirtti. Yatırımcılar sadece düşük maliyetler değil, aynı zamanda operasyonel kapasite, yasal ortam ve iş gücü kalitesiyle de ilgileniyorlar.

Ancak bu uzman, Da Nang'ın gerçek anlamda bir atılım yapabilmesi için hâlâ birçok zorluğun olduğuna inanıyor. Bunlar arasında lojistik kapasitesinin artırılması, saha boşaltma süreçlerinin yavaşlığı sorununun çözülmesi ve teknik ve idari insan kaynaklarının kalitesinin artırılması yer alıyor. İdari reformlar da yatırım ortamının iyileştirilmesinde önemli bir rol oynayacak.

Thomas Rooney, "Küresel tedarik zincirinin yeniden yapılandırılması ve "Çin + 1" trendinin Çin'den üretim sermayesinin akışını teşvik etmeye devam etmesi bağlamında, Da Nang -eğer fırsatı değerlendirirse- Orta bölgenin "yeni doğrudan yabancı yatırım başkenti" ve Vietnam'ın yatırım haritasındaki bir sonraki parlak nokta haline gelebilir" diye vurguladı.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875