Da Nang, yeni nesil doğrudan yabancı yatırımları kendine çekiyor.

Savills Vietnam'a göre, turizm şehri olmaktan çıkıp yüksek teknoloji endüstrisi, finans ve inovasyonu temel alan entegre bir ekonomi şehrine dönüşen Da Nang, yeni nesil doğrudan yabancı yatırımlar için cazip bir destinasyon haline geliyor.

4 Eylül'de Savills Vietnam (İngiltere merkezli Savills gayrimenkul hizmetleri grubunun bir parçası), Orta Vietnam'daki sanayi sektörü hakkında bir rapor yayınladı. Raporda, doğrudan yabancı yatırımların (FDI) Kuzey veya Güney'deki geleneksel merkezlerin ötesine genişlediği ve Da Nang'ın yeni nesil FDI'yi çekmede öncü bir rol oynadığı belirtildi.

27 Ağustos'ta temel atma töreni gerçekleştirilen, Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi 5 No'lu fonksiyonel bölgesindeki altyapı yatırım, inşaat ve işletme projesi görselde gösterilmektedir.

Ticaretin giriş kapısından imalat ve finans merkezine.

Savills Vietnam'a göre, Kuzey-Güney ekonomik koridorundaki stratejik konumu, uluslararası nakliye rotalarına yakınlığı ve Orta Yaylalar, Laos ve Kuzeydoğu Tayland arasında hayati bir bağlantı noktası olması nedeniyle Da Nang, bölgedeki mal ticareti için önemli bir merkezdir. Son dönemdeki altyapı yatırımları ve güçlü teşvik politikaları, şehri kapsamlı bir dönüşüme doğru gerçekten itmiştir.

Savills'e göre, Da Nang'daki doğrudan yabancı yatırımcılar son zamanlarda sadece Japonya, Singapur ve Tayvan gibi Asya ülkelerinden gelmekle kalmamış, Amerika ve Avrupa'dan da işletmeleri kapsayacak şekilde genişleyerek bölgeye olan güvenin arttığını ve çeşitlenmenin göstergesi olmuştur. Şu anda Da Nang'da toplam 1.160 hektardan fazla alana sahip 3 yeni ve 6 mevcut sanayi parkı bulunmakta olup, bunlar şehrin ekonomik kalkınma stratejisinde önemli bir rol oynamaktadır.

Ayrıca, işletmeleri yatırım yapmaya çeken en önemli etkenlerden biri de Haziran 2025'te onaylanan ve yaklaşık 1.900 hektarlık bir alanı kapsayan Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi (FTZ) projesidir. Da Nang FTZ, özel vergi teşvikleri uygulayacak, gümrük işlemlerini basitleştirecek ve Lien Chieu Limanı ile yüksek teknoloji bölgesiyle yakından entegre olarak üretim, ihracat ve lojistik için bir ekosistem oluşturacaktır.

Aynı zamanda, Da Nang'daki Vietnam Uluslararası Finans Merkezi üç aşamada geliştiriliyor ve ilk ofis kulesinin (27.000 m²) 2025 yılının sonuna kadar faaliyete geçmesi bekleniyor. Bu, modern bir finans ve teknoloji ekosistemi oluşturma, finans kurumlarını, dijital varlık hizmetlerini ve stratejik yatırımcıları çekmek için bir temel oluşturma çabasıdır.

2025 yılının sonuna kadar tamamlanması beklenen Lien Chieu derin su limanı, aşırı yüklenmiş Tien Sa limanının yerini alarak, yerel ve uluslararası pazarlar arasında büyük hacimli malların taşınması ihtiyacını karşılayacak. Liman, karayolu, demiryolu ve genişleyen çevre yolu ile çok modlu bağlantılara sahip olacak ve tüm bölge için modern bir lojistik platformu oluşturacak.

Yeni nesil doğrudan yabancı yatırımlar için cazip bir destinasyon.

Savills Vietnam'a göre, Da Nang son zamanlarda kentsel planlama ve kalkınmada önemli bir değişim gösterdi; turizm kenti olmaktan, yüksek teknoloji endüstrileri, finans ve inovasyonu temel alan entegre bir ekonomik kente dönüştü.

3.600 hektardan fazla bir alanı kapsayan Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı, Universal Alloy (ABD) gibi büyük teknoloji şirketlerinin yanı sıra Japonya, Güney Kore ve Singapur'dan çok sayıda yatırımcıyı kendine çekiyor. Arazi kiralama ücretleri ve kurumlar vergisiyle ilgili tercihli politikalar, açık bir rekabet avantajı yaratıyor. Bu bölgenin hızlı gelişimi, işçiler ve uzmanlar için konutlardan, hizmetli dairelere, lojistik merkezlerine ve ofislere kadar destekleyici gayrimenkullere yönelik güçlü bir talebe yol açtı.

Özellikle, Da Nang'ın en büyük veri merkezi olan Da Nang Uluslararası Veri Merkezi'nin inşaatına Nisan 2025'te Da Nang Yüksek Teknoloji Parkı'nda başlandı. 2 hektarlık bir alana yayılan merkez, 18,5 MW'lık tasarlanmış kapasiteye sahip ve Tier III standartlarını karşılıyor. Bu, yerel ve uluslararası işletmelerin dijital dönüşümü için çok önemli bir platform olup, Da Nang'ın yüksek teknoloji yatırımlarına yönelik bir dalgayı karşılamaya hazır olduğunu gösteriyor.

Savills Vietnam'da Endüstriyel Danışmanlık Hizmetleri Müdür Yardımcısı Thomas Rooney, ulaşım altyapısı, lojistik, dijital altyapı, açık yatırım politikaları ve net planlama yöneliminin birleşmesinin, Da Nang'ı yeni nesil doğrudan yabancı yatırımcılar için cazip bir destinasyon haline getirme ivmesi yarattığını belirtti. Yatırımcılar sadece düşük maliyetler aramakla kalmıyor, aynı zamanda operasyonel kapasite, yasal ortam ve işgücünün kalitesiyle de ilgileniyorlar.

Ancak bu uzman, Da Nang'ın gerçek bir atılım gerçekleştirmesi için hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya olduğuna inanıyor. Bunlar arasında lojistik kapasitesinin yükseltilmesi, arazi tahsisinin yavaş ilerlemesinin ele alınması ve teknik ve yönetimsel insan kaynaklarının kalitesinin iyileştirilmesi yer alıyor. İdari reformlar da yatırım ortamının iyileştirilmesinde önemli bir rol oynayacak.

Thomas Rooney, “Küresel tedarik zincirlerinin yeniden yapılandırılması ve ‘Çin + 1’ trendinin imalat sermayesini Çin'den uzaklaştırmaya devam etmesiyle birlikte, Da Nang – eğer fırsatı iyi değerlendirirse – Orta Vietnam'ın ‘yeni doğrudan yabancı yatırım başkenti’ ve Vietnam'ın yatırım haritasındaki bir sonraki parlak nokta olabilir” diye vurguladı.

Hai Chau

Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875