Akdeniz tarzındaki tatil köyü projesi, dış etkenlere açık bir şekilde duruyor.

"Tutku"nun ardından hayal kırıklığı geldi.

Loc Vinh beldesini Lang Co kasabasına (Phu Loc bölgesi) bağlayan sahil yolunda yerel yetkilileri takip ederken, bölgedeki birçok turizm projesinin harap bir duruma düştüğüne şahit olduk. Özellikle Minh Vien Lang Co Uluslararası Tatil Köyü'ne (Minh Vien Projesi) girdiğimizde, ıssızlık ve sessizlikle karşılaştık.

Minh Vien Uluslararası Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Minh Vien projesi, yaklaşık 102 hektarlık bir alanda ve toplam 7.728 milyar VND (368 milyon ABD doları karşılığı) yatırımla Aralık 2018'de inşaatına başlandı. Minh Vien projesi, uluslararası 5 yıldızlı standartlara uygun bir otel sistemi, tatil köyü, konferans merkezi ve destekleyici hizmetleri içeriyor. Plana göre, projenin 2024 yılının ilk çeyreğinde tamamlanıp faaliyete geçmesi; 19 hektarlık alanı kapsayan 1. Fazın ise 2019 yılının sonuna kadar tamamlanıp faaliyete geçmesi öngörülmüştü. Ancak, başlangıcından altı yıl sonra, proje sadece otel binalarının inşaatını kısmen tamamladı… ve şimdi dış etkenlere maruz kalmış durumda. Sıvaları dökülmüş ve kararmış birçok bitmemiş villa, yerel sakinler için çöplük haline geldi. Proje alanında ağaçlar ve süs bitkileri ölüyor ve yardımcı ekipmanlar hasar görüyor…

Hemen yanında, Vicoland İnşaat ve Geliştirme Grubu A.Ş. tarafından 838 milyar VND'nin üzerinde bir yatırımla geliştirilen Akdeniz Turizm Bölgesi de benzer bir duruma düşmüştür. 2016 yılında başlatılan bu proje, 6,9 hektarlık bir alanı kapsamakta ve uluslararası standartlarda bir sahil turizm bölgesi olması bekleniyordu. Ancak bugüne kadar proje, etrafı çitlerle çevrili ve koruma altına alınmış, harap ve terk edilmiş bir inşaat alanı olarak kalmıştır…

Yatırımcının temel atma töreninde verdiği sözü hatırlamak – Akdeniz Turizm Bölgesi'nin yeterli sermayeye sahip olacağı, plana uygun olarak hayata geçirileceği, profesyonelce işletileceği ve olağanüstü doğal kaynaklarını kullanarak ildeki turizmin çehresini değiştireceği ve halk için iş imkanları yaratacağı – insanı daha da umutsuz hissettiriyor.

Bölgedeki yerel bir lider, başlatılan turizm projelerinden yerel kalkınmaya yönelik tüm beklentilerin şimdi ıssız ve terk edilmiş bir duruma düştüğünü söyledi. Böyle bir israfı görmek yürek burkan bir durum...

Durgunluğun sebebi ne?

İl Ekonomik ve Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanı Bay Le Van Tue'ye göre, iki turizm projesi ilk plana göre hayata geçirilemedi. Bunun birkaç sebebi var, bunlardan biri de COVID-19 pandemisi.

Sayın Tue, Minh Vien Lang Co turizm projesiyle ilgili olarak, projenin devam ettiği 2020 yılında COVID-19 pandemisinin ortaya çıktığını belirtti. "Sıfır COVID" politikası nedeniyle Çinli yatırımcı Vietnam'a giremedi ve ekonominin pandemiden henüz toparlanamamış olmasıyla birlikte proje o zamandan beri askıya alındı.

Zorlukların üstesinden gelmek için Yönetim Kurulu çok sayıda toplantı düzenledi ve ilerlemeyi teşvik eden birçok belge yayınladı; en son olarak, 1 Nisan 2024'te yatırımcı ve ortaklar, projenin 1. aşamasının yeniden başlatılması planını ve uygulamanın sağlanması için gerekli finansman kaynaklarını açıkladı. Şu anda yatırımcı, ortaklarla ilgili şartları kesinleştiriyor, proje takvimini ayarlamak için belgeler hazırlıyor ve 2024'ün 3. çeyreğinde yeniden başlatmayı, 1. aşamayı tamamlamayı ve 2025'in 2. çeyreğinde işletmeye almayı taahhüt ediyor.

Akdeniz Turizm Bölgesi Projesi ile ilgili olarak, Yönetim Kurulu birçok toplantı düzenlemiş ve ilerlemeyi teşvik eden birçok belge yayınlamıştır, ancak bugüne kadar yatırımcı projenin yeniden başlatılması için gerekli koşulları henüz yerine getirmemiştir. Bu proje, 21 Ağustos 2023 tarihli 70/NQ-HĐND sayılı Karar ile İl Halk Konseyi tarafından özel izleme ve denetim altındaki projeler listesine dahil edilmiştir. COVID-19 pandemisinin etkisini dikkate alan İl Halk Komitesi'nin 16 Ocak 2024 tarihli 594/UBND-VH sayılı Resmi Yazısına göre, bu projenin ilerlemesi 42 aya kadar gözden geçirilecek ve ayarlanacaktır. Ancak Yönetim Kurulu şu anda yatırımcıdan projeyi yeniden başlatmak için bir plan geliştirmesini ve Mayıs 2024'te Yönetim Kuruluna mali kapasitesini göstermesini talep etmektedir. Yatırımcı ilgili koşulları yerine getirirse, Yönetim Kurulu ilerlemeyi ayarlamayı ve projenin işletme ve kullanım için bileşenlerini tamamlamaya devam etmeyi değerlendirecektir. Öte yandan, Yönetim Kurulu yasal düzenlemeleri gözden geçirecek, arazi ıslahını değerlendirecek ve projeyi uygulamaya devam etmek için yeni, yetenekli yatırımcılar arayacaktır.

Gerçekte, son zamanlarda il yönetimi ve ilgili yerel departmanlar ve kurumlar Lang Co'da turizm yatırımcıları için fırsatlar yaratmaya çalışmış olsa da, mali zorluklarla karşı karşıya oldukları için taahhütlerini yerine getirmeye devam edememektedirler. Bu nedenle, il yönetimi ve yerel departmanlar ve kurumların, Canh Duong - Lang Co ulusal kıyı turizm bölgesinin potansiyelini tam olarak gerçekleştirmek için daha büyük ve daha profesyonel yatırımcıları çekmek amacıyla yeni yönler geliştirmeleri ve bölgeyi tanıtmaları gerekmektedir...

İl Ekonomik ve Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu yetkililerine göre, Chan May - Lang Co bölgesinde şu anda iki proje durmuş durumda: Minh Vien Turizm Projesi ve Akdeniz Turizm Projesi. Minh Vien Projesi, 1. faz için yaklaşık 19 hektarlık arazi kiraladı ve 1. fazın bazı bileşenlerinin inşaatına başlandı, yaklaşık %40'ı tamamlandı. Akdeniz Turizm Projesi ise toplantı salonu, tatil alanı, binalar ve villalar da dahil olmak üzere yatırımının %80'inden fazlasını tamamladı.

Metin ve fotoğraflar: SONG MINH