Dong Gia Tarım Pazarı Projesi (Kim Thanh) tamamlanmadı.

Yatırım onayının üzerinden 4 yıl geçmesine rağmen Dong Gia Tarım Pazarı Projesi hala gelişmemiş bir arazidir.

Yavaş uygulama

Hai Linh Limited Şirketi'nin Dong Gia Tarım Pazarı Projesi, Hai Duong Eyaleti Halk Komitesi tarafından 22 Şubat 2020 tarihli ve 314 sayılı Karar uyarınca onaylanmıştır. Projenin uygulama yeri, Dong Cam komününde (Kim Thanh), 17B Ulusal Karayolu'nun güneybatısındadır. Pazarın ölçeği, her türlü tarım ürününün kiralanması, işlenmesi, saklanması ve ticareti için 200 açık hava satış noktası, 57 büfe ve 30 tezgahtan oluşmaktadır ve yıllık kapasitesi 7.200 tondur. Projenin toplam yatırım sermayesi 102 milyar VND'nin üzerinde olup, uygulama için 72.505 ^m2 arazi ayrılmış olup, işletme süresi 50 yıldır.

Projenin, karar tarihinden itibaren 36 ay içinde inşa edilip tamamlanarak hizmete açılması planlanıyordu. Ancak aradan yıllar geçmesine rağmen proje henüz hayata geçirilemedi ve bu durum arazi israfına yol açtı.

Hai Linh Limited Şirketi Müdürü Bay Pham Ngoc Khanh, İl Halk Komitesi'nin işletmenin yatırım politikasını onayladığı dönemin Covid-19 salgınının patlak vermesiyle aynı zamana denk geldiğini söyledi. Tüm proje uygulama faaliyetleri durdurulmak zorunda kaldı. Covid-19 salgını ertelenince işletme projeyi uygulamaya başladı, ancak arazi temizleme çalışmaları birçok haneyi ilgilendirdiği ve arazinin menşei karmaşık olduğu için zorluklarla karşılaştı. Şu anda, yaklaşık 400 ^m2'lik araziyi devretmeyi kabul etmeyen iki hane bulunmaktadır. Yatırımcı, Kim Thanh bölgesindeki Dong Cam komünü Halk Komitesi'nden uygulama için arazi temizleme çalışmalarını desteklemesini ve tamamlamasını defalarca talep etti, ancak henüz bir çözüme ulaşmadı.

Muhabirin gözlemine göre, Dong Gia Tarım Pazarı Projesi alanı hâlâ terk edilmiş, uzun yıllardır nadasa bırakılmış ve israfa yol açan bir arazi. Dong Cam komününe bağlı Quang Binh köyündeki Bay TBB şunları söyledi: "Bu arazi eskiden pirinç tarlalarıydı ve insanlar yıl boyunca sebze yetiştirmekle uğraşıyordu. 2022 ortasından bu yana bu alan ıslah edildi ve temizlendi, ancak neden hâlâ terk edildiğini anlamıyorum. Ayrıca köy toplantılarında ve Komün Halk Konseyi seçmenleriyle yapılan toplantılarda görüşlerimizi defalarca dile getirdik."

Dong Cam Komünü Halk Komitesi Başkanı Bay Dong Minh Hien'e göre, Dong Gia Tarım Pazarı Projesi'ni hayata geçirecek bir yatırımcının bölgede bulunması, hükümet ve halkı çok heyecanlandırdı. Çünkü Dong Gia, Kim Thanh bölgesinin C bölgesindeki komünlerin merkezi olup, ulaşım kolaylığı sağlıyor. C bölgesindeki komünler, Kim Thanh bölgesinin tarımsal üretim, sebze ve meyve üretimi açısından kilit bölgeler. İnşaat projesinin hayata geçmesi, altyapı için elverişli koşullar yaratacak, alım satım ihtiyaçlarını karşılayacak, mal ve tarım ürünleri alışverişi sağlayacak ve yerel ticaret ve hizmetleri geliştirecek. Proje, 17B Ulusal Karayolu'nun yanında elverişli bir konuma sahip olmasına rağmen, uygulama şu anda çok yavaş ilerliyor.

Projede düzeltmelere izin verilir.

17B Karayolu'nun yanında bulunan Dong Gia Tarım Pazarı'nın, Kim Thanh bölgesindeki C Bölgesi'nde tarım ürünlerinin alım satımı ve takasının merkezi olması bekleniyor, ancak şu anda hala aktif değil.

Hai Duong Eyaleti Planlama ve Yatırım Departmanı'na göre, sanayi parkları dışında kalan ve yönetmeliklere uygun olarak uygulanmayan yatırım projelerinin incelenmesi ve ele alınması sonucunda, Dong Gia Tarım Pazarı Projesi eyalette programın gerisinde kalan 117 projeden biri olmuştur. Ancak bu proje, Covid-19 salgınının etkisi, saha temizleme sorunları, arazi prosedürleri vb. gibi birçok nesnel nedenden dolayı programın gerisinde kalan ve İl Halk Komitesi tarafından yatırım prosedürlerinin tamamlanmasına izin verilen 64 projeden biridir. Dong Gia Tarım Pazarı Projesi yatırımcısı, proje politikasında değişiklik yapılmasını öneren bir rapor sunmuştur.

Planlama ve Yatırım Dairesi'ne göre, yatırım politikası düzenlemesinin değerlendirilmesi ve onaylanması için İl Halk Komitesi'ne rapor vermenin bir dayanağı olması amacıyla, daire inceleme ve değerlendirme yapmak için koordinasyon sağlamaktadır. Daire, yatırımcının proje düzenleme dosyasını inceleyerek yatırımcıdan arazi, inşaat ve çevre prosedürlerinin tamamlanması; proje uygulamasındaki zorluklar ve engeller; tüm tazminat ve saha izinlerinin tamamlanması için tahmini süre; işletme ölçeğine (satış noktası sayısı, kiralık büfe/kabin sayısı vb.) ve proje uygulama alanına dayalı proje ölçek düzenlemesinin incelenmesi ve önerilmesi; proje uygulama ilerlemesinin önerilmesi; yatırım projesinin yönetmeliklere uygun şekilde uygulanmasını sağlamak için teminat yükümlülükleri için teminat yatırması veya banka teminatı alması gibi bir dizi içeriği tamamlamasını ve tamamlamasını talep etmiştir. Ancak, yatırımcı şimdiye kadar teminat yükümlülüğünü yerine getirmemiş ve bu da projenin uygulanmasının İl Halk Komitesi tarafından onaylanan ilerlemeden daha yavaş ilerlemesine neden olmuştur.

Hai Linh Company Limited Müdürü Sayın Nguyen Ngoc Khanh, şirketin Planlama ve Yatırım Departmanı tarafından önerilen proje düzenlemesiyle ilgili olarak talep edilen prosedürleri tamamlamaya devam ettiğini ekledi. Ancak, kalan 2 haneyle ilgili saha temizliği hala zorluklarla karşı karşıya. Temiz bir saha olmadan, yatırımcının inşaat, tamamlama ve projeyi faaliyete geçirme için kesin bir tarih vermesi çok zor olacağından, yerel yetkililerin ve Kim Thanh bölgesinin derhal projeyi kaldırıp yatırımcıya saha devrini desteklemesi tavsiye edilmektedir.

Dong Gia Tarım Pazarı Projesi'nin kısa sürede yeniden başlatılması ve arazi kullanımının etkinliğinin artırılması için yatırımcıların gerekli prosedürleri hızla tamamlamaları ve yatırım yönetmeliklerini titizlikle uygulamaları gerekmektedir. Aynı zamanda, yatırım politikalarını en kısa sürede yeniden düzenleyebilmeleri için, departmanların, şubelerin ve yerel yönetimlerin yatırımcıları aktif olarak desteklemeleri gerekmektedir.

TRUONG HA

Kaynak: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html