Ticari konut geliştirme için arazi kullanımının etkinliğinin değerlendirilmesi

(CPV) - Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh şunları önerdi: Hükümet, illerde ve merkezi olarak yönetilen şehirlerde ticari konutların pratik gelişimi ve ticari konut geliştirme için arazi fonlarının kullanımının etkinliği konusunda ayrıntılı ve kapsamlı bir değerlendirme yapmalıdır...

Toplantıya Ulusal Meclis Başkan Yardımcısı Nguyen Duc Hai başkanlık etti. (Fotoğraf: Doan Tan/VNA).

3 Kasım sabahı, Meclis Daimi Komisyonu, ticari konut projelerinin arazi kullanım hakkı alma veya arazi kullanım hakkına sahip olma konusunda anlaşmalar yoluyla pilot uygulamaya konulmasına ilişkin Karar Tasarısı hakkında görüş bildirdi.

Hükümetin Sunumuna göre, Kararın geliştirilmesi, Parti'nin "Kentsel ve ticari konut projelerinin uygulanması için arazi kullanım haklarının devrinde kişiler ve işletmeler arasında öz müzakere mekanizmasının uygulamaya devam edilmesi" konusundaki politika ve yönergelerini somutlaştırmaya devam etmeyi amaçlamaktadır. Aynı zamanda, arazi kullanım hakları piyasasının ve gayrimenkul piyasasının istikrarlı, sağlıklı, açık ve şeffaf bir şekilde gelişmesini sağlayacak yasal bir koridor oluşturmak; arazi kullanıcıları ve yatırımcıların ticari konut projeleri ve kentsel gelişim projelerinin uygulanmasında proaktif olmaları için uygun koşullar yaratmak, idari kurumların müdahalesini en aza indirmek ve halkın şikayetlerine kolayca yol açabilen Devlet arazi edinimini sınırlamak...

Bu içeriği inceleyen Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, Ekonomi Komitesi Daimi Komitesinin bir Kararname hazırlamanın gerekliliği konusunda hemfikir olduğunu; Hükümetten ticari konutların pratik gelişimi, illerde ve merkezi olarak yönetilen şehirlerde ticari konut geliştirme için arazi fonlarının kullanımının etkinliği konusunda ayrıntılı ve kapsamlı bir değerlendirme yapmasını; arazi edinimi ve spekülasyonun mevcut durumunu değerlendirmesini ve pilot uygulamanın olumsuz etkilerini sınırlandıracak çözümler üretmesini talep ettiğini belirtti.

Toplantıdan görünüm. (Fotoğraf: Doan Tan/VNA).

Kararın adı konusunda Ekonomi Komitesi Başkanı, 3 tür görüş olduğunu belirtti. İlk görüş, bu Kararın yalnızca arazi kullanım hakkı alma veya konut dışı arazi kullanım hakkına sahip olma anlaşmaları yoluyla ticari konut projelerinin pilot uygulamasını düzenlediği yönündedir; bu nedenle Kararın adı "Konut dışı arazi kullanım hakkı alma veya konut dışı arazi kullanım hakkına sahip olma anlaşmaları yoluyla ticari konut projelerinin pilot uygulaması hakkında Karar" olmalıdır.

İkinci görüş türü ise Hükümetin Sunuş'ta önerdiği isimle örtüşmektedir.

Üçüncü görüş türü ise bu kararın sadece iki konuyu, yani arazi türünü ve arazi kullanım hakkı devrine ilişkin anlaşma prosedürlerini denetlediğini, bu nedenle Kararın "Ticari konut projelerinin uygulanması için arazi kullanım hakkı alınması veya arazi kullanım hakkına sahip olunması konusunda anlaşmaya ilişkin pilot karar" olarak adlandırılması önerilmiştir.

Ekonomi Komitesi Daimi Komitesi'nin birçok görüşü ilk tür görüşle örtüşmektedir.

Pilot projelerin seçilmesine ilişkin kriterlere ilişkin (Madde 3), Ekonomi Komitesi Daimi Komitesi, planlama döneminde ek konut alanının %30'unu aşmaması kriterinin belirlenmesine ilişkin esasların açıklığa kavuşturulmasını; özellikle çok sayıda pilot proje önerilen ve çok sayıda projenin tıkandığı bazı yerleşim yerlerinde (Hanoi, Ho Chi Minh City) uygulama esaslarının belirlenmesini önerdi.

Aynı zamanda inceleme kuruluşu, pilot projelerin seçimi için özel kriterlerin incelenmesini ve belirlenmesini, pilot seçimindeki öncelik sırasının ve proje kriterlerinin dikkate alınmasını önerdi.

Ulusal Meclis Ekonomi Komitesi Başkanı Vu Hong Thanh, teftiş raporunun özetini sundu. (Fotoğraf: Doan Tan/VNA).

Meclis Daimi Komitesi üyeleri, Parti'nin politikasını kurumsallaştırmak, toprak kaynaklarının açığa çıkarılmasına katkıda bulunmak, sosyo-ekonomik kalkınma için gerekli koşulları yaratmak ve halkın konut ihtiyacını karşılamak amacıyla 8. Dönem Meclis'te görüşülüp onaylanmak üzere bir pilot Karar Taslağı hazırlanmasının gerekliliği konusunda temelde mutabık kaldılar.

Temsilciler, ticari konut projelerinin mevcut uygulamasının daha fazla değerlendirilmesini, yerelliklerdeki temel sorunların ve sorunların niteliğinin belirlenmesini, böylece doğru ve isabetli pilot politikaların oluşturulmasını, böylece zorlukların ortadan kaldırılmasını, aynı zamanda Kararname çıktıktan sonra "planlama yapmak" için arazi toplama ve spekülasyonun önlenmesini, "iste - ver" mekanizmasının işlemesini engellemeyi önerdiler.

Source: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html