Arazi hala birçok yatırımcının stratejisinde yer alıyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yayınlanan Tüketici Psikolojisi ve Yeni Trendler raporuna göre, katılımcıların %65'i önümüzdeki yıl da gayrimenkul satın almaya devam edeceklerini belirtti. Özellikle, %42'si 2 mülke, %38'i 1 mülke, %8'i 3'ten fazla mülke sahip. %60'ı yatırım amaçlı, %48'i daha fazla yaşam alanına ihtiyaç duyduğu için, %22'si ise sahip olduğu alanı artırmak için gayrimenkul satın alıyor.

Dolayısıyla, gelecek yıl gayrimenkul yatırım talebinin oldukça yüksek olacağı tahmin ediliyor; birçok yatırımcı piyasadaki yeni bir döngüye hazırlanıyor. Son dönemde gayrimenkule geri dönen nakit akışı da bunu gösteriyor.

Arazi hala birçok yatırımcının stratejisinde son aşamada, resim 1 — Arsalara olan ilgi ve likidite düzeyi ciddi oranda düştü.

Dikkat çekici olan, arazi türü oldukça durgun görünse de, hem faiz hem de likidite açısından toparlanma göstermemiş olmasıdır. Özellikle, arazi paylaşımı ve satışını sıkılaştıran politikalar, önümüzdeki dönemde arzı da etkileyecektir.

Ancak Batdongsan.com.vn Stratejik Direktörü Bay Le Bao Long'a göre, ankete katılanların üçte biri, bu tür mülklerin işlem hacminde keskin bir düşüş yaşanmasına rağmen, araziyle ilgileneceklerini söyledi. Ardından, %26 ile özel evler ve müstakil evler ikinci sırada yer alırken, %24 ile daireler üçüncü sırada yer aldı; müstakil evler ve villalar ise sırasıyla %9 ve %6 oranındaydı.

Fiyat aralığına bakıldığında, arsa başına 2 milyar VND'nin altındaki fiyat segmenti %42'lik bir oranla en fazla ilgiyi gördü; 2-4 milyar VND segmenti %24'lük bir ilgiyle ikinci sırada yer aldı; 4-6 milyar VND segmenti %10'luk bir ilgiyle üçüncü sırada yer aldı; kalan iki segment ise sırasıyla %9 ve %15'lik ilgi oranlarıyla 6-10 milyar VND ve 15 milyar VND'nin üstünde yer aldı.

Le Bao Long, "Atalarımızın her bir karış toprağının altın değerinde olduğu düşüncesi nedeniyle, Vietnam halkının gayrimenkul sahibi olma talebi ve varlık biriktirme ihtiyacı çok büyük. Bu nedenle, 2024 yılında tüketicilerin arsalara neden en çok ilgi göstereceğini anlamak zor değil," diye vurguladı.

Bu tür araziler için en büyük olumlu işaret, yıl sonunda zararları ve arazi açığını kapatmak için yapılan ihale sayısının önemli ölçüde azalmasıdır. Birçok yatırımcı, önümüzdeki dönemde toparlanma fırsatını beklemek için "arazi tutmaya" hazırdır.

Arazi hala birçok yatırımcının stratejisinde son aşamada, resim 2 — Yatırımcıların temkinli davranması nedeniyle arsa fiyatları yavaş yavaş toparlanacak.

Birçok görüş, kısa vadede "arazi ateşi" yaşamanın zor olacağına inanıyor, ancak birçok kişi, yatırım seçeneklerinin az olduğu taşra piyasasında popüler bir tür olduğu için araziyi tercih ediyor. Ancak zorlu bir yılın ardından yatırımcılar proje seçiminde daha dikkatli ve titiz davrandılar. Dolayısıyla, piyasa artık önceki dönemdeki kadar kolay alınıp satılamayacak.

Batdongsan.com.vn Güney Direktörü Sayın Dinh Minh Tuan'a göre, arazi piyasası şu anda satıcılar ve alıcılar arasında gergin bir çekişme içinde. Alıcılar arazi fiyatlarının daha da düşmesini isterken, satıcılar fiyatları koruyup yatırdıkları sermayeyi geri kazanmaya çalışıyor. Bu çekişme, gayrimenkul sektöründeki zorlukların hafifleyip piyasanın toparlanma sürecine girmesiyle birlikte, 2024'ün ilk yarısında sona erebilir.

[reklam_2]
Kaynak