Arsa satın almak birçok yatırımcı için stratejik bir tercih olmaya devam ediyor.

Batdongsan.com.vn tarafından yayınlanan Tüketici Psikolojisi ve Gelişen Trendler raporuna göre, insanların %65'i önümüzdeki yıl gayrimenkul almaya devam edeceklerini belirtti. Dikkat çekici bir şekilde, bunların %42'si iki mülke, %38'i bir mülke ve %8'i üçten fazla mülke sahip. Ayrıca, satın alanların %60'ı yatırım amacıyla, %48'i daha fazla yaşam alanına ihtiyaç duyduğu için ve %22'si de mülk varlıklarını artırmak için satın alma işlemi gerçekleştirdi.

Dolayısıyla, önümüzdeki yıl gayrimenkul yatırımlarına olan talebin oldukça yüksek olacağı tahmin ediliyor ve birçok yatırımcı yeni bir piyasa döngüsüne hazırlanıyor. Bu durum, son dönemde sermayenin gayrimenkule geri dönmesiyle de kanıtlanmaktadır.

Arsa alımları, önümüzdeki dönemde birçok yatırımcı için önemli bir strateji olmaya devam etmektedir (Şekil 1). — Arsa alımlarına olan ilgi ve arz keskin bir düşüş gösterdi.

Özellikle, arsa piyasasının oldukça durgun olduğu düşünülse de, hem ilgi hem de likidite açısından henüz toparlanmadığı belirtilmelidir. Özellikle, arsa bölme ve satışına ilişkin düzenlemeleri sıkılaştıran politikalar da gelecekteki arzı etkileyecektir.

Ancak Batdongsan.com.vn'nin Strateji Direktörü Bay Le Bao Long'a göre, bu tür gayrimenkul işlemlerinde keskin bir düşüş yaşanmasına rağmen, ankete katılanların üçte biri arsa satın almakla ilgileneceğini belirtti. Bunu takiben, müstakil evler ve sıra evler %26 ile ikinci sırada; apartmanlar %24 ile üçüncü sırada; sıra evler ve villalar ise sırasıyla %9 ve %6 oranında yer aldı.

Fiyat aralığı açısından, 2 milyar VND/parselin altındaki segment en fazla ilgiyi çekti ve %42'lik bir paya sahip oldu; 2-4 milyar VND segmenti %24'lük ilgiyle ikinci sırada yer aldı; 4-6 milyar VND segmenti %10'luk ilgiyle üçüncü sırada yer aldı; geri kalan iki segment olan 6-10 milyar VND ve 15 milyar VND üzeri segmentler ise sırasıyla %9 ve %15'lik ilgi seviyelerine sahipti.

"Atalarımızın her karış toprağın altın değerinde olduğuna dair köklü anlayışı nedeniyle, Vietnam halkı arasında toprak sahibi olma ve varlık biriktirme talebi çok yüksek. Bu nedenle, 2024 yılında tüketicilerin en çok ilgisini arsaların çekecek olması şaşırtıcı değil," diye vurguladı Bay Le Bao Long.

Arsa piyasası için en büyük olumlu işaret, yılın ikinci yarısında, sorunlu arsa satışları ve sorunlu arsaların sayısında önemli bir düşüş yaşanmasıdır. Birçok yatırımcı, önümüzdeki dönemde toparlanma fırsatlarını beklemek için "arsalarını elinde tutmaya" hazır.

Arsa alımları, önümüzdeki dönemde birçok yatırımcı için önemli bir strateji olmaya devam etmektedir (Şekil 2). — Yatırımcıların temkinli davranması nedeniyle arsa fiyatları yavaş bir hızda toparlanacak.

Birçok kişi de kısa vadede "arsa çılgınlığı" yaşamanın zor olacağına inanıyor. Ancak, daha az seçeneğin olduğu taşra pazarlarında popüler bir yatırım türü olduğu için birçok kişi arsa satın almayı tercih ediyor. Yine de, geçen zorlu yıldan sonra yatırımcılar proje seçimlerinde daha temkinli ve seçici hale geldi. Bu nedenle, piyasa artık önceki dönemdeki kadar kolay alım satım yapılabilecek bir yer olmayacak.

Güney bölgesindeki Batdongsan.com.vn'nin Direktörü Sayın Dinh Minh Tuan'a göre, mevcut arazi piyasası alıcılar ve satıcılar arasında gergin bir çekişme halinde. Alıcılar arazi fiyatlarının daha da düşmesini isterken, satıcılar fiyatları korumaya ve yatırdıkları sermayeyi geri kazanmaya çalışıyor. Bu çıkmaz, gayrimenkul sektöründeki zorlukların hafiflemesi ve piyasanın toparlanma evresine girmesiyle birlikte 2024 yılının ilk yarısında sona erebilir.

[reklam_2]
Kaynak