Ofis binalarına yatırım yapmak, çok yönlü işlevsellik potansiyeli ve sürdürülebilir karlılık sunar.

Şu anda Eurowindow River Park projesinde bir Officetel satın almak, geniş alan tasarımı, çok fonksiyonlu kullanım, uzun vadeli yasal mülkiyet, yaklaşık 1 milyar VND değerinde hediyeler ve cazip destek politikaları gibi birçok avantaj sunmaktadır.

Çok amaçlı kullanım için Officetel satın almak.

Bay Truong'un ailesi, Hai Ba Trung Bölgesi'ndeki 70 m2'lik iki yatak odalı dairelerini satarak Eurowindow River Park projesinde 150 m2'lik bir Officetel ünitesi satın aldı. Bay Truong'a göre bu hızlı ama tatmin edici bir karardı: "Ailem, iki kat daha büyük, iki kat daha fazla imkana sahip ve garantili mülkiyet belgesi olan bir daire aldı." Bay Truong ayrıca, ailesinin Hai Ba Trung Bölgesi'ndeki iki yatak odalı dairelerini 5 milyar VND'nin biraz üzerinde bir fiyata sattığını ve bu parayla Eurowindow River Park'taki 150 m2'lik Officetel'i satın aldıklarını anlattı. Erken tek seferlik ödeme için hazır bulunan fonlar ve daire fiyatında %14 indirim sayesinde yaklaşık 800 milyon VND tasarruf ettiler. "Alan önemli ölçüde daha geniş. Ailem, iki yetişkin çocuğumuz için ayrı odalar ve eşimin müzik dersi verebileceği bir alan oluşturmak için daireyi yeniden tasarlamayı planlıyor," diye paylaştı.

Officetel apartmanları çok yönlü yaşam ve çalışma alanları sunmaktadır. (Görsel kaynağı: İnternet)

Ofis kiralama sorununu çözmek

Yükselen konut fiyatlarından (2024 yılının ilk dokuz ayında metrekare başına 50 milyon VND'ye kadar) kaynaklanan baskı, kiralama talebini artırarak kiralama piyasasını canlandırdı. Ortalama kiralar, 2023 yılının sonundaki aylık 10 milyon VND/daire seviyesinden şu anda aylık 11 milyon VND/daire seviyesine yükselirken, ofis kiraları yüksek kalmaya devam ediyor ve yükseliş trendinde. Konut fiyatlarındaki hızlı artış, birçok insanın ev ve ofis kiralamasına yol açarak bu piyasa için istikrarlı bir talep yarattı. Bay Truong'un hikayesinin aksine, yeni kurulan bir lojistik şirketinin CEO'su olan Bayan Hoai, Eurowindow River Park'ta 250 m2'lik bir Officetel dairesi satın almayı tercih etti; dairenin yarısında kendisi yaşarken diğer yarısını ofis olarak kullandı. Bayan Hoai, "Yaşam alanı dört kişilik bir aile için yeterli ve tam işlevli bir ofis kurmak için de yeterli alan var. Her ay ofis kirasından yaklaşık 30 milyon VND tasarruf ettim," dedi.

Eurowindow River Park'taki Officetel üniteleri, geniş bir ofis alanı oluşturacak şekilde düzenlenebilir. (Görsel kaynağı: İnternet)

Fiyat artışlarının dalgasını yakalamak.

Birçok gayrimenkul yatırım uzmanı, geliştirici tarafından açıklanan Eurowindow River Park'taki Officetel ünitelerinin fiyatının 40 milyon VND/m2'nin altında olduğunu söylüyor; bu fiyat Hanoi piyasasında neredeyse "nesli tükenmiş" bir fiyat. Dong Anh'ın birçok büyük projenin hayata geçtiği canlı bir bölge olması ve gayrimenkul fiyatlarının her geçen gün artması nedeniyle, bu Officetel ünitelerinin fiyatının yakın gelecekte katlanarak artması bekleniyor. Eurowindow River Park'ta Officetel üniteleri satın almaya karar veren birçok genç girişimci, bankaların %65'e varan kredi desteği sayesinde başlangıç ​​sermayesi sorununu da çözüyor; yani yüksek kaliteli bir yaşam ve çalışma alanına sahip olmak için sadece yaklaşık 2 milyar VND hazırlamaları gerekiyor. Geliştirici ayrıca %0 faiz, anapara geri ödemesi için ödeme erteleme süresi ve 24 ay boyunca ön ödeme ücreti olmaması gibi ek destekler de sağlıyor. İşletme kurmadan veya kiraya vermeden önce bile, Eurowindow River Park Officetel ünitelerinin sahipleri, geliştiriciden ilan fiyatının %5,5'ine kadar anında kira desteği alacaklar. Bu kira desteği seçeneğiyle müşteriler, kişisel hesaplarına yılda %3'e kadar sübvansiyon almayı da seçebilirler; sübvansiyon iki yıl boyunca üçer aylık dönemler halinde aktarılır. Müşteriler için çok yönlü bir yaşam tarzı hedefleyen yatırımcı, Eurowindow River Park officetel dairelerini geliştirdi: profesyonel bir çalışma alanı, özel bir yaşam alanı ve bir dizi özel olanak. Alan ve işlevselliğin optimizasyonu, officetel'i oldukça rağbet gören bir gayrimenkul modeli haline getirdi. Officetel, genç girişimciler için alan ve maliyetleri optimize etmenin akıllı bir çözümü olmasının yanı sıra, cazip kar potansiyeline sahip bir yatırım fırsatı da sunuyor.

Kaynak: https://eurowindow-holding.com/dau-tu-officetel-khai-thac-da-cong-nang-sinh-loi-ben-vung