Düşük gelirli kentlilere sosyal konutlara erişim umudu vermek

Daha net ve ulaşılabilir hedeflere yönelmek gerekiyor

5. oturumun çalışma programı devam ederken, 19 Haziran sabahı Meclis salonunda Konut Kanunu Tasarısı (Değişik) hakkında genel görüşme yapıldı.

Görüş bildiren delege Nguyen Van Hien ( Lam Dong heyeti), sosyal konut politikasının bu yasa değişikliğindeki sekiz önemli politika grubundan biri olduğunu söyledi. Söz konusu politika, yasa tasarısının genel hükümlerinde ve 6. Bölümünde yer almaktadır.

Yaptığı araştırmalar sonucunda taslakta dile getirilen bu politikanın aslında doğru olmadığını ve pratik sorunları gerektiği gibi ele almadığını tespit etti.

Sosyal konut politikalarının daha net ve uygulanabilir hedeflere odaklanması gerektiğini, özellikle şunları önerdi: Sosyal konut geliştirmenin temel amacının insanların ev sahibi olma ihtiyacını karşılamak değil, uygun konut ihtiyacını karşılamak olduğunu belirtti.

Delege Nguyen Van Hien de görüş bildirmeye katıldı.

Bu yönelimle sosyal konutların kira konutlarını artırma yönünde düzenlenmesi ve Devlet bütçesinden sağlanan destek kaynaklarının yatırımcılar, işletme yönetim kuruluşları ve halk olmak üzere üç tarafa da uygun şekilde paylaştırılması gerekmektedir.

Ayrıca, sosyal konut geliştirme politikasının sosyal yönetim ve işletme politikasından ayrılması, düşük maliyetli satılık veya kiraya verilecek konutlara yapılan yatırım ile kiralık sosyal konutlara yapılan yatırımın birbirinden ayrılması gerekmektedir.

Sosyal konut yatırımı ve işletmesinin birbirinden ayrılması gerekmektedir. Devlet, kiralık sosyal konutlara ilişkin düzenlemeleri en kısa sürede tamamlamalı, uygun destekleyici sermaye kaynaklarının, özellikle bütçe sermayesinin düzenlenmesine ilişkin yasal zemini oluşturmalı; ayrıca sosyal konutların yönetimi ve işletmesi için uzmanlaşmış kuruluşlar kurmalıdır.

Bununla birlikte, devletin politikasının, insanların ihtiyaçlarını karşılayacak kadar çok sayıda sosyal konutun bulunması için çok spesifik hedefler ve yol haritaları belirlemesi gerekiyor.

Aynı zamanda, yasa tasarısındaki sosyal konut kavramının da gözden geçirilmesi gerekmektedir. Buna göre, sosyal konut yalnızca kiralama şeklinde uygulanacak, satın alma veya taksitlendirme şeklinde uygulanmayacaktır.

Sosyal konutlar, diğer ülkelerde yaşandığı gibi sadece kiraya yönelik olarak düzenlenirse, yüksek gelirli kişilerin düşük gelirli kişilerle sosyal konut satın almak veya kiralamak için rekabet etmesi ve toplumsal eşitsizlik yaratması durumu ortadan kalkacaktır.

Bu nedenle delege, düşük maliyetli konut ve sosyal konut konusunda ayrı düzenlemelerin olmasının makul olacağına inanmaktadır, çünkü düşük maliyetli konutlar satın alınabilir ve kiralanabilir, özünde ticari konutlardır ve sosyal ilişkiler yalnızca kiralanmalıdır. Ancak o zaman, özellikle kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler olmak üzere, insanlar sosyal konutlara erişim umuduna sahip olacaktır.

Düşük fiyatlardan ve düşük kaliteden kaçının

Toplantıda konuşan delege Nguyen Lam Thanh ( Thai Nguyen heyeti), Oturumda sunulan yasa tasarısını büyük bir memnuniyetle karşıladı. Terimlerin açıklanması konusunda özel yorumlarda bulunan delege, apartman kavramının eklenmesini önerdi. Çünkü taslak sadece apartman kavramını açıklıyor. Bir apartmanda çok sayıda daire vardır ve bu nedenle apartman kavramının, bireyler ve haneler için asgari alanı ve temel yaşam koşullarını sağlayan bir konut birimi olarak açıklanması gerekmektedir.

7. maddede, temsilci, hanehalkı nesnesinin birey ve hanehalkı grubuna eklenmesini önerdi. Ayrıca, 8. maddede, sosyal konut kavramının, yasaya göre Devletin konut destek politikasından yararlanma hakkı olan kişilere yönelik konut olarak revize edilmesi önerildi.

Konut yönetimi ve kullanım geliştirme politikası ve konut yönetimi ve kullanım geliştirme için genel gereklilikler konusunda, delege Nguyen Van Hien ile aynı fikirde olan Bay Thanh, 2021-2030 sosyo-ekonomik kalkınma stratejisi ve 2021-2025 sosyo-ekonomik kalkınma planında konut türlerinin geliştirilmesi ve genişletilmesinin, sosyal konut, kiralık konut, düşük maliyetli konut, sanayi parklarındaki işçiler için konut gelişiminin teşvik edilmesinin, sosyal politika konuları için piyasa mekanizmalarına göre ekonomik sektörlerin konut geliştirmeye katılımını teşvik edecek koşulların yaratılmasının açıkça belirtildiğini söyledi.

Ulusal Meclis Delegesi Nguyen Lam Thanh.

Dolayısıyla, yasa tasarısının, sosyo-ekonomik kalkınmanın genel gereklerini karşılayacak şekilde, her bir konu türü için politika içeriğinin açıklığa kavuşturulması ve derinleştirilmesi, sosyal konutun içeriğinin açık ve doğru bir şekilde tanımlanması ve birleştirilmesi gerekmektedir.

Delegeler, sosyal konut kavramının genişletilmesini, sosyal konutun, tip 2 öznelere yönelik, ucuz fiyatlı, kalitesiz, geçmişte bazı projelerde olduğu gibi insanlara kullanım koşulları sağlamayan, özellikle kamuoyunda tepkiye yol açan yeniden yerleşim konutları sorunu gibi, yazılı olmayan görüşten kaçınılmasını önerdiler.

Delegeye göre, daha iyi ve daha güvenli konut hakkı her zaman tüm sosyal sınıfların meşru bir ihtiyacıdır. Dolayısıyla, hem sosyal konut hem de ticari konut olmak üzere konut piyasasının gelişimini teşvik edecek politikalara yaklaşırken ve bunları formüle ederken uygun fiyatlı konut yerine düşük maliyetli konut kavramını mı kullanmalıyız?

Devletin, piyasa ekonomisi esaslarına dayalı olarak artan yatırım değerini telafi etmek için vergi araçlarını, krediyi, bütçeden yatırım desteğini, arazi politikalarını kullanarak politika konuları için satış ve kira fiyatlarını düşürmesi ve bunu sosyal güvenlik için bir yatırım sermayesi kaynağı olarak görmesidir .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/de-nguoi-thu-nhap-thap-o-do-thi-co-hy-vong-tiep-can-nha-o-xa-hoi-a613193.html