Arazi değerleme sertifikası verilmesine ilişkin düzenlemelerin kaldırılması önerisi; Bac Giang, 1.200'den fazla arsanın bölünmesine ve satışına izin veriyor

Arazi değerleme sertifikası verilmesine ilişkin düzenlemelerin kaldırılması önerisi; Bac Giang, 1.200'den fazla arsanın bölünmesine ve satışına izin veriyor

Arazi verileri canlı ve doğru bilgi olmalı; Thanh Hoa'daki 1.100 milyar VND'lik endüstri parkına yeni bir yatırımcı geldi; Binh Dinh, yaklaşık 800 milyar VND'lik eğlence parkına yatırımcı arıyor; Da Lat'ta satılık arsaları olan 6 proje var.

Arazi değerleme sertifikası verilmesine ilişkin düzenlemelerin kaldırılması önerisi

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha başkanlığında 21 Haziran'da gerçekleştirilen arazi fiyatlarına ilişkin taslak kararnameyi gözden geçirmek ve son şeklini vermek üzere yapılan toplantıda konuşan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, idari prosedürleri ve uyum maliyetlerini azaltmak amacıyla arazi değerleme sertifikası verilmesine ilişkin düzenlemelerin kaldırılmasını önerdi.

Toplantı kapsamında, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, arazi fiyatlarını düzenleyen taslak Kararname'nin tamamlanmasına yönelik diğer birçok konuyu da açıkladı. Fotoğraf: VGP/Minh Khoi

Aynı zamanda bu kurum, kişilerin arsa fiyat danışmanlığı yapabilmeleri için gerekli şartları ve arsa fiyatları konusunda eğitim ve mesleki gelişim imkânlarının sağlanması şartlarını da açıkça düzenlemektedir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, arazi fiyatları konusunda eğitim ve mesleki gelişim tesislerinin tanıtımını yapmak, bu tesislerde mevzuata uygunluğun denetlenmesini ve denetlenmesini sağlamakla görevli olacak.

Ayrıca Bakanlık, arazi değerleme danışmanlık kuruluşları ve değerleme uzmanlarının listesini içeren bir veri tabanı oluşturacak ve yönetecek; aynı zamanda arazi değerleme danışmanlık kuruluşları ve değerleme uzmanlarının arazi değerleme danışmanlığına ilişkin mevzuata uyumunu izleyecek.

"Lüks" dairelerin kendi kendine etiketlenmesini önleme önerisi

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 20 Haziran'da yeni Konut Yasası'nın bir dizi maddesini ayrıntılandıran taslak Kararnameyi incelemek ve son haline getirmek üzere ülke çapında yüz yüze ve çevrimiçi bir toplantıya başkanlık etti.

Ho Chi Minh Şehri Emlakçılar Birliği Başkanı Bay Le Hoang Chau, birçok apartman projesinin sermaye toplamak ve daireleri satmak için "lüks" veya "süper lüks" olarak etiketlenmesi gerçeğiyle ilgili olarak, yatırımcıların İnşaat Bakanlığı standartlarına göre daireleri derecelendirmek için kayıt yaptırmalarını ve sermaye toplayıp satışa açmadan önce bunu duyurmalarını gerektiren düzenlemeler olması gerektiğini öne sürdü.

Başbakan Yardımcısı, Devlet Yönetim Ajansı tarafından çıkarılan ve değerlendirilen, duyurulan ve izlenen apartman yapı kalitesine ilişkin ortak, birleştirilmiş standartlar setinin yanı sıra, güzel, modern ve kullanışlı mimariye sahip apartman yapılarına oy verme ve ödül verme konusunda yurt içi ve yurt dışı sosyal ve mesleki kuruluşların katılımının teşvik edilmesi gerektiğini söyledi...

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, daire sınıflandırmasının içeriğine ilişkin olarak, amacın, daire yönetim ve işletme maliyetlerinin hesaplanmasında temel teşkil edecek şekilde, giderek daha iyi kalite ve yaşam olanaklarına sahip daireler geliştirmek olduğunu söyledi.

Arazi verilerinin canlı, doğru bilgi olması gerekir.

Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha, 18 Haziran'daki toplantıda, kurum ve sektörlerin arazi inceleme, ölçüm ve kadastro kayıt tutma konusundaki düşünce, yöntem ve teknolojilerini değiştirmeleri gerektiğini vurguladı. Özellikle, yaygın uygulama, yetersiz kaynak ve verimsizliği önlemek için incelemeye ilişkin temel kriterlerin açıkça tanımlanması gerektiğini belirtti.

Arazi verilerinin dijitalleştirilmesinin hızlandırılması, yönetimin daha şeffaf ve etkili hale getirilmesine yardımcı olacaktır. Fotoğraf: Dung Minh

Başbakan Yardımcısı, "Soruşturma sürecinden toplanan veriler, tapu kayıtlarının güncellenmesi ve araziyle ilgili çevrimiçi kamu hizmetlerinin sağlanması canlı ve doğru bilgiler olmalıdır," talimatını verdi. Ayrıca, arazi bilgileri ve verilerinin tutarlı ve merkezi düzeyden yerel düzeye senkronize olması gerekiyor.

Başbakan Yardımcısı aynı zamanda, arazi kullanıcılarının meşru taleplerini karşılamak amacıyla, yerel yönetimlerin yetkilerinin artırılması, yetki devri ve ölçüm işlemlerinin tamamlanması, tapu kayıtlarının oluşturulması ve sertifika verilmesi gibi konularda sorumlulukların artırılması yönünde adımlar atılmasını talep etti.

Arazi Kayıt ve Bilgi Verileri Dairesi Başkanlığı (Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı), Mayıs 2024 sonu itibarıyla ilçe düzeyindeki idari birimlerin yalnızca 455/705'inin kadastro veri tabanını tamamladığını, ilçe düzeyindeki idari birimlerin 325/705'inin ise arazi kullanım planlaması ve planlarına ilişkin veri tabanını oluşturduğunu bildirdi.

Ayrıca, 300/705 ilçe düzeyindeki birimde arazi fiyat veri tabanlarının oluşturulması tamamlandı. 48/63 il ve ilçede haneler ve bireyler için arazi üzerindeki mali yükümlülükleri belirlemek amacıyla tapu daireleri ile vergi daireleri arasında bağlantı ve iletişim kuruldu.

120 milyar VND'lik kredi paketi yeniden düzenleniyor.

Devlet Bankası'nın 19 Haziran'da tüm sektör temsilcilerinin katıldığı çevrimiçi konferansta, kredi büyümesi ve faiz oranlarıyla ilgili sorunlar ve çözümler analiz edildi. Devlet Bankası, 120 milyar VND tutarındaki kredi paketini daha avantajlı bir yönde değiştirmeyi önerdiğini açıkladı.

Devlet Bankası ayrıca, zorlukları ortadan kaldırmak için iletişimi, ağ oluşturma konferanslarını ve yerel çalışmaları güçlendirecek; kredi kuruluşlarının kredi sağlamaları için koşullar yaratacak; aynı zamanda kişilerin ve işletmelerin krediye erişiminde elverişli koşullar yaratacaktır.

2024 yılının ilk çeyreğinin sonunda, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketinin yalnızca %0,5'i dağıtılmıştı. İnşaat Bakanlığı verilerine göre, bankalar yalnızca 7 yerleşim yerindeki yaklaşık 640 milyar VND sermayeli 8 sosyal konut projesine kredi sağlamayı taahhüt etti; bu da kredi paketinin %0,5'ine denk geliyor.

Binh Dinh, yaklaşık 800 milyar VND değerindeki eğlence parkı için yeni yatırımcılar arıyor

Binh Dinh Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Dang Vinh Son, 19 Haziran'da İl Halk Komitesi'ne, Thi Nai Lagünü Eğlence Alanı projesine (Quy Nhon Şehri) yatırım yapacak yeni yatırımcıların seçimini yeniden düzenlemeyi önerdiğini söyledi.

Bay Dang Vinh Son, bundan sadece bir gün önce, yukarıdaki projeyi resmen sonlandırmak için 222/QD-BQL sayılı Kararı imzalamıştı. Bunun nedeni, yatırımcı Phu Son Thuan Şirketi'nin, yatırım projesinin uygulanmasının garanti altına alındığı yatırım projesi için yasal hükümlere göre teminat yatırmaması veya teminat yükümlülüğünü yerine getirmemesiydi.

Thi Nai Lagünü Eğlence Alanı, 30,43 hektarlık bir alana yayılmış olup toplam yatırım tutarı 795,7 milyar VND'dir. Projede su parkı, akvaryum, kaplıca, roller coaster sistemi, macera oyunları gibi eğlence tesisleri ve daha birçok yardımcı tesis yer almaktadır.

Thanh Hoa'daki 1,100 milyar VND'lik endüstri parkına yeni bir yatırımcı geldi.

Başbakan Yardımcısı Le Minh Khai, yakın zamanda 3 No'lu Endüstri Parkı - Nghi Son Ekonomik Bölgesi'nin (Thanh Hoa) altyapısının inşası ve işletilmesine yatırım yapılması projesi için yatırım politikasını düzenleyen 525/QD-TTg sayılı Kararı imzaladı.

Buna göre, proje yatırımcısı Nghi Son Endüstri Parkı Altyapı Yatırım ve İşletme A.Ş. 3 olacak. İşletmenin, projenin teknik altyapısının inşasına yönelik yatırımı 2025 yılının dördüncü çeyreğinde tamamlaması gerekecek.

Nghi Son Endüstri Parkı 3 No'lu Altyapı Yatırım ve İşletme Şirketi, 2022 yılından itibaren faaliyete başlayacak. Bu birim, projenin inşaat ve işletmesini doğrudan yönetmek üzere Merkez İnşaat Grubu Anonim Şirketi'nden ayrıldı.

Yaklaşık 247 hektarlık bir alana ve 1.100 milyar VND'nin üzerinde toplam yatırıma sahip olan 3 No'lu Endüstri Parkı projesi, Eylül 2016'da yatırıma onaylanmıştır. Proje kapsamında bugüne kadar 116,5 hektarlık alan temizlenmiş ve 115,3 hektarlık alan yatırımcıya teslim edilmiştir.

Bac Giang, 1.200'den fazla arsanın bölünmesine ve satışına izin veriyor.

Bac Giang ili Halk Komitesi, Bac Giang kentindeki bir dizi projede arazi kullanım haklarının, parsellerin bölünmesi ve insanların kendi evlerini inşa etmeleri için arazi satılması şeklinde devredilebileceği alanları düzenleyen bir dizi karar yayınladı.

Onaylanan projeler arasında Tan My İlkokulu'nun yanındaki yeni kentsel alanda 200 parsel arsa; Dong Son komünündeki Tan My köyündeki yeni kentsel alan projesinde 200 parsel arsa; Dong Son komünündeki merkezi kentsel alan projesinde 219 parsel arsa; ve Da Mai - Song Mai 2 kentsel alan projesinde 646 parsel arsa yer alıyor.

Da Lat'ta satılık arsalara bölünmüş 6 proje bulunmaktadır.

Da Lat Şehri Halk Komitesi, yakın zamanda Lam Dong ilinin Planlama ve Yatırım Dairesi'ne, şehirdeki gayrimenkul yatırım projelerini kontrol edip bilgi sağlama konusunda bir rapor gönderdi.

Da Lat'ta şu anda Lam Dong İl Halk Komitesi tarafından onaylanan, arsaların bölünmesi ve insanların kendi evlerini detaylı bir planlamaya göre inşa etmeleri için satılması şeklinde arazi kullanım haklarının devredildiği 6 adet gayrimenkul yatırım projesi bulunmaktadır.

Bu projeler arasında özellikle Da Lat şehir kentsel kültür parkı; An Son tepe villa alanı; 5 No'lu yerleşim alanı, 4 No'lu Bölge; Da Lat Çiçek Vadisi yerleşim alanı; 8 No'lu Bölge yerleşim alanı ve Trai Mat 6 No'lu yerleşim alanı yer alıyor.

Yukarıdaki 6 projeden ikisi tamamlanarak faaliyete geçti: An Son Hill Villa Alanı ve 8. Bölge Konut Alanı. İki projenin ise kısmen inşası tamamlandı: Da Lat Şehri Kentsel Kültür Parkı ve 5 No'lu Konut Alanı, 4. Bölge.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html