Neler oluyor?

Bir dizi yeniden yapılandırma kararı

18-20 Mayıs tarihleri arasında düzenlenen toplantıda, Hoa Binh İnşaat (HBC) Yönetim Kurulu, personel ve finansman konularında bir dizi önemli kararı onayladı. Bu kararların, bir dönem süren mali ve personel krizinin üstesinden gelen HBC için trilyonlarca VND gelir yaratması bekleniyor.

Özellikle, Başkan Le Viet Hai, Thanh Ngan Gayrimenkul Şirketi Limited'in sermaye katkısının %75'ini satın alarak, 127 An Duong Vuong projesinin (10. Mahalle, 6. Bölge, Ho Chi Minh Şehri) %100'üne sahip olmayı sağladı.

Bu projeye harcanan toplam tutar 564 milyar VND olup, bu tutar 47 milyon HBC hissesinin ihraç edilmesinden elde edilen miktara eşdeğerdir. Hoa Binh, 47 milyon HBC hissesini hisse başına 12.000 VND fiyatla (kararın verildiği tarihteki borsa fiyatının 1,5 katı) ihraç edecektir.

127 An Duong Vuong projesi toplam 15.394,7 m2 alana sahip olup, imar izni belgesi verilmiştir. Bunun 6.279,6 m2'si yüksek katlı ticari konut ve hizmetler için, 6.567,5 m2'si ise eğitim için ayrılmıştır. Devlet bütçesine toplam 218 milyar VND ödenmiştir. An Duong Vuong caddesi çevresindeki arsa fiyatları şu anda 100 milyon VND/m2'nin üzerinde işlem görmektedir.

Bay Le Viet Hai (sağda), bir zamanlar HBC'deki kariyerini oğluna devretmeyi planlıyordu. (Fotoğraf: HBC)

Sayın Le Viet Hai'ye göre, bu proje grup için önemli gelir ve kar sağlayacak umut vadeden bir projedir.

Pham Quang Hang ve Mai Huu Thung adlı iki yeni stratejik hissedar, 47 milyon HBC hissesi satın aldı. Bu iki yatırımcının satın aldığı toplam hisse sayısı, Bay Le Viet Hai'nin sahip olduğu hisse sayısına tam olarak eşittir. Bay Hang ve Bay Thung, Hoa Binh'in zorlu mali durumunu öğrendikten ve denizaşırı pazarları geliştirme konusundaki umut vadeden stratejisini anladıktan sonra, %50 daha yüksek bir fiyattan satın almayı kabul ettiler.

Ayrıca, Hoa Binh İnşaat, Vietnam Denizcilik Bankası'ndan kredi temini için yapılan başvuru ve işlemi de onayladı. Aynı zamanda, yönetim, Bay Le Viet Hai'nin Pax International Şirketi'ndeki tüm hisselerinin geri satın alınmasını ve ödenmemiş borçların tahsilini onayladı.

Başkan Le Viet Hai'ye göre, bu stratejik kararlar sayesinde Hoa Binh kısa süre içinde iş durumunu istikrara kavuşturacak, zorlukların üstesinden gelecek ve çok uzak olmayan bir gelecekte eski konumuna geri dönecektir.

Ayrıca Bay Hai, gecikmiş ödemelerle ilgili toplam 21 davadan 10'unun mahkeme kararıyla sonuçlandığını ve Hoa Binh'in hepsini kazandığını belirtti. Bu davalarda, muhasebe kayıtlarında yer alan ana borç 829 milyar VND'dir. Mahkeme kararına göre, davalının Hoa Binh'e ödemesi gereken toplam tutar, gecikme faizi ve diğer masraflar dahil olmak üzere 1.223 milyar VND olup, bu da orijinal tutardan %47,5 daha yüksektir.

Hoa Binh'deki iç savaş sona erdi mi?

Şu anda tahsil edilen toplam borç tutarı 593 milyar VND olup, 10 başarılı dava sonucunda tahsil edilecek 630 milyar VND daha bulunmaktadır. Bay Hai, gayrimenkul piyasasının yakın gelecekte toparlanacağını, bu nedenle borçların kademeli olarak işleme alınacağını ve tahsilat oranının %100'ün altında olmayacağını sözlerine ekledi. Tahsil edilen tutar, vadesi geçmiş anapara borcunun en az %15'i kadar artacaktır. HBC'nin iş geçmişinde, tahsil edilemeyen borç nedeniyle Yönetim Kurulu tarafından hiçbir borcun silinmesi gerekmemiştir.

Öte yandan, uluslararası muhasebe standartlarını uygulayan Hoa Binh, muhasebe kayıtlarında yer alan rakamların güncel olmaması nedeniyle yakın gelecekte varlıklarını yeniden değerlendirecektir. Örneğin, Hoa Binh'in eski genel merkezi olan 235 Vo Thi Sau adresindeki ev, 2000 yılında defterlerde sadece 5,6 milyar VND olarak kaydedilmişti, ancak şimdi 100 milyar VND'den az olamaz. Benzer şekilde, 233 Vo Thi Sau adresindeki ev ve Ho Chi Minh Şehri 4. Bölge, 1C Ton That Thuyet adresindeki arsa da güncelliğini yitirmiştir.

Makine ve ekipmanların kalan değeriyle ilgili olarak, muhasebe kayıtlarında yer alan değerden çok daha yüksek olduğu söylenebilir. 31 Aralık 2022 tarihli mali rapora göre, bugüne kadar makine ve ekipmanlara yapılan toplam yatırım 2.208 milyar VND olup, bunun 1.305 milyar VND'si amorti edilmiş ve geriye sadece 903 milyar VND (orijinal maliyetin yalnızca %40'ına denk geliyor) kalmıştır.

Aslında iskele sisteminde önemli bir paslanma veya hasar yok. Vinçler, kaldırma makineleri, beton pompaları vb. hepsi iyi durumda çalışıyor. Enflasyon nedeniyle, yeni ekipmanların güncel satın alma fiyatı, bu varlıkların orijinal satın alma fiyatından her zaman daha yüksektir.

Yakın gelecekte, Hoa Binh İnşaat, sermaye artırımı ve varlık yeniden değerlemesi sonrasında öz sermayesini yeniden düzenleyecektir. Öz sermayedeki bu artış, Hoa Binh'in kredi limitlerini güvence altına almasına, acil nakit akışı zorluklarının üstesinden gelmek için finansal kapasitesini önemli ölçüde artırmasına ve tedarikçi ve taşeronlara olan tüm ödenmemiş borçlarını kapatmasına olanak sağlayacaktır.

18 Mayıs'ta HBC, Sayın Le Van Nam'ı (1976) 1 Haziran'dan itibaren geçerli olmak üzere Hoa Binh İnşaat (HBC) Genel Müdürü olarak atadı. Sayın Nam, daha önce HBC'de önemli bir pozisyonda bulunmuş, bir süre SCG İnşaat Grubu'nda Genel Müdür olarak görev yapmış ve 1 Haziran'dan itibaren CEO olarak HBC'ye geri dönmüştür.

HBC ayrıca, Sayın Truong Quang Nhat'ın kendi isteği üzerine Genel Müdür Yardımcılığı görevinden alınmasını onayladı. Aynı zamanda, Sayın Nguyen Khanh Hoang (1982 doğumlu) 1 Haziran'dan itibaren Genel Müdür Yardımcısı olarak atandı.

Sayın David Martin Ruiz'in istifası üzerine, 2022-2027 dönemi için Yönetim Kurulu üyeliğinden çıkarılması kararı alınmıştır. Sayın David Martin Ruiz'in istifası, 2023 HBC Hissedarlar Toplantısı'nda değerlendirilip onaylanacaktır.

Daha önce HBC şirket içinde iç çatışmalar yaşamıştı. Hoa Binh İnşaat'taki iç çatışma 2023 yılının başlarında tırmanarak, Vietnam'ın önde gelen markasının felaket bir düşüşle karşı karşıya kalabileceği endişesini doğurdu.

İç savaş, her iki tarafın da ilgili mercilerde birbirini dava etmeyi, hatta "bireylerin cezai sorumluluğunu incelemeye" kadar varan adımlar atmayı düşündüğü için karmaşık bir hal almıştır.

Anlaşmazlık, Yönetim Kurulu'nun 14 Aralık 2022'de Bay Le Viet Hai'nin Yönetim Kurulu üyeliğinden istifasını kabul eden ve aynı zamanda Bay Hai'nin yerine Bay Nguyen Cong Phu'yu HBC Başkanı olarak seçen ve Bay Hieu'yu (Bay Hai'nin oğlu) 1 Ocak 2023'ten itibaren geçerli olmak üzere HBC Genel Müdürü olarak atayan bir karar almasıyla başladı.

Ancak, 31 Aralık 2022 akşamı, Hoa Binh İnşaat, Sayın Le Viet Hai'nin Yönetim Kurulu Başkanlığı görevinden istifasının 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere ertelendiğini duyurdu; kararda ayrıca Sayın Le Viet Hieu'nun Genel Müdür olarak atanmasının da ertelendiği belirtildi.

1 Ocak sabahı, aralarında Bay Nguyen Cong Phu, Bay Le Quoc Duy, Bay Duong Van Hung ve Bay Albert Antoine'ın da bulunduğu Yönetim Kurulu üyelerinden birkaçı, Bay Le Viet Hai'nin 31 Aralık 2022'de HBC Yönetim Kurulu toplantısında gerekli sayıda üyenin bulunmadığı yönündeki iddiasını yalanlayan bir belge yayınladı.

Ancak son zamanlarda, Sayın Le Viet Hai'ye muhalefet eden liderlerden birçoğu HBC'den art arda ayrıldı.

Bu kararların Hoa Binh Grubu için büyük miktarda sermaye yaratması bekleniyor.

1. Yönetim Kurulu, Hoa Binh İnovasyon Merkezi Tek Üyeli Limited Şirketi'nin (HBIC) sermaye katkısının tamamının 167 milyar VND karşılığında satışını onayladı. Projeye halihazırda 127 milyar VND harcanmış olup, 40 milyar VND kar kalmıştır.

2. HBC, Thanh Ngan Şirketi'nden 127 An Duong Vuong projesindeki (Ho Chi Minh Şehri, 6. Bölge, 10. Mahalle) kalan %75 hisseyi satın alarak %100 sahiplik payına ulaşacaktır. HBC hisselerinin bu projeye satış fiyatı hisse başına 12.000 VND'dir (borsadaki mevcut fiyatın 1,5 katı).

3. Vietnam Denizcilik Ticaret Anonim Bankası ile kredi başvurusu ve işlemi yoluyla. Azami kısa vadeli kredi limiti 2.000 milyar VND. Bunun 1.000 milyar VND'si azami kredi limiti; 1.000 milyar VND'si azami garanti limiti. Amaç: işletme sermayesini desteklemek, işletme faaliyetleri için garanti sağlamak, Sanei'ye 5 milyon hisse senedi verilmesi için Kredi Sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren azami 12 ay vade.

4. Bay Le Viet Hai ile Bayan Bui Ngoc Mai arasında, Ho Chi Minh Şehri, 12. Bölge, Tan Thoi Nhat Mahallesi, Phan Van Hon Caddesi üzerinde bulunan toplam 7.218,6 m2 alana sahip 3 parsel arsanın kullanım haklarının 120 milyar VND karşılığında devredilmesine ilişkin bir anlaşma yapılmıştır.

5. Bay Le Viet Hai'nin Pax International Company'deki tüm hisselerinin, fiili olarak katkıda bulunduğu sermayesi (138 milyar VND) esas alınarak devralınması yoluyla.

Bu işlemlerin tamamında Hoa Binh nakit kullanmayacak, yalnızca hisse senedi ihraç edecek ve daha önce ticari amaçlarla kullanılan avansları geri alacaktır. Bu avansların geri alınması, HBC'ye finansal kapasitesini artırmak için daha fazla varlık sağlayacaktır.

Hoa Binh İnşaat'ta 'iç çatışma': Bay Le Viet Hai olağanüstü genel kurul toplantısı talep etti. Bay Le Viet Hai, büyük hissedar sıfatıyla sahip olduğu haklarını kullanarak, Hoa Binh İnşaat Grubu Anonim Şirketi'nin yönetim kurulunun bazı üyelerinin görevden alınması için olağanüstü genel kurul toplantısının yapılmasını talep etti.

[reklam_2]
Kaynak