Ho Chi Minh şehrinde gayrimenkul sektörünün geliri artarak yaklaşık 5 milyar ABD dolarına ulaştı

Ho Chi Minh şehrindeki gayrimenkul sektörü pozitif büyümeye geri döndü - Fotoğraf: NGOC HIEN

Ho Chi Minh şehrindeki gayrimenkul sektörü, 2024'ün ilk çeyreğindeki %2,51'lik büyümeden, 2023'ün ikinci çeyreğinde %2,94'e çıkarak pozitif büyümeye geri döndü. Bu, Ho Chi Minh şehrinin 9 temel hizmet sektörü arasında en düşük büyüme oranı olsa da, 2023'ün aynı dönemine kıyasla pozitif bir rakam.

Gayrimenkul işletme geliri daha iyidir

Ho Chi Minh Kent İstatistik Ofisi'ne göre, yılın ilk 6 ayında kentin gayrimenkul sektöründen elde edilen gelir, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,1 artarak 123,887 milyar VND olarak tahmin edildi.

Son 6 ayda gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterme ruhsatı bulunan işletme sayısı 570 olurken, kayıtlı sermaye 27,851 milyar VND'ye ulaşırken, aynı döneme göre ruhsat sayısı %17,3 azalırken, sermaye %4,1 arttı.

2023 yılında Ho Chi Minh şehrinde gayrimenkul sektörünün büyümesi %-6,38 oldu. Ancak 2024 yılına gelindiğinde gayrimenkul sektörü, ilk çeyrekteki %2,51'den 2024'ün ikinci çeyreğinde %2,94'e çıkarak pozitif büyümeye geri döndü.

Ho Chi Minh Şehir İstatistik Ofisi, "Gayrimenkul piyasası, ilgili politikaların etkili olduğu, kredi faiz oranlarının düştüğü ve insanların ve işletmelerin sermayeye erişiminin arttığı bir durgunluk dönemini geride bıraktı" dedi.

Yılın ilk 6 ayında kentte ilk kez 3 bin 396 adet arazi kullanım hakkı, konut mülkiyeti hakkı ve araziye bağlı diğer varlıklara ilişkin belge düzenlenirken, kentteki kurum ve kişilere ait 178 bin 680 adet belgede değişiklik yapıldı.

Gayrimenkul kredi bakiyesi artıyor

Bu arada, Vietnam Devlet Bankası Ho Chi Minh City Şubesi, şehirdeki gayrimenkul kredilerinin son 3 ayda pozitif büyüme oranını koruduğunu bildirdi.

Mart ayında %0,96, Nisan ayında %1,15 ve Mayıs ayında %1,15 artış yaşandı. Şehirdeki toplam gayrimenkul kredisi tutarı 992.800 milyar VND'ye ulaşarak bölgedeki toplam kredi tutarının %28'ini oluşturdu ve geçen yılın sonuna göre %2,78 arttı.

Vietnam Devlet Bankası Ho Chi Minh Şubesi, konut satın alma amaçlı kredilerin, şehirdeki toplam gayrimenkul kredilerinin yüzde 68'ini oluşturarak en yüksek oranı oluşturduğunu, konut kredilerinin önceki aylarda negatif büyüme gösterirken, yeniden artışa geçtiğini belirtti.

Ayrıca, ihracat işleme bölgeleri, sanayi parkları ve kiralık ofis binalarının altyapı geliştirme amaçlı gayrimenkul kredileri, diğer sektörlere kıyasla en yüksek büyüme trendini sürdürmeye devam etti. Bunlar arasında, ihracat işleme bölgeleri ve sanayi parkları için krediler 2023 yılı sonuna göre %9,47, ofis ve yüksek katlı binalar için krediler ise %11,2 arttı.

Bu sektördeki vadesi geçmiş kredilerin oranı, toplam vadesi geçmiş gayrimenkul kredilerine kıyasla düşük olsa da, Vietnam Devlet Bankası Ho Chi Minh Şehri Şubesi, bu sektördeki kredi artışının gelişme eğilimini yansıttığını ve üretim ve iş faaliyetlerini ve ekonomik büyümeyi etkileyen olumlu bir faktör olduğunu değerlendirdi.

Vietnam Devlet Bankası Ho Chi Minh Şubesi, ekonomideki düşük sermaye emilimi bağlamında gayrimenkul piyasasının büyümesinin bankacılık ve kredi faaliyetleri de dahil olmak üzere diğer sektörlere olumlu etki ve yansımaları olacağını değerlendirdi.

Tuoi Tre Online'a konuşan noterlik yetkilileri, gayrimenkul sektöründeki gelir artışının bir kısmının, gayrimenkul işlem bedellerinin beyanının önceki beyanlara göre çok daha yüksek, gerçek değere yaklaşmasından kaynaklandığını söyledi.

Noterlik başkanı, geçmişte yüksek vergi ödemekten "kaçınmak" için gayrimenkul işlemlerinin genellikle birkaç on ile birkaç yüz milyon VND arasında değiştiğini, ancak artık durumun böyle olmadığını, tüm işlem kayıtlarının 500 milyon VND'nin üzerinde olduğunu söyledi.

Beyanname düşükse, vergi iade edilecek ve daha sonraki işlemler çok zahmetli ve zor olacaktır. Bu nedenle, insanlar satış fiyatına daha yakın beyanname veriyor ve bu da vergi tahsilatının eskisinden daha yüksek olmasına neden oluyor.

Kaynak: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm